양덕동 장미 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동에 위치한 장미 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 09월 10일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양덕 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동10길 10
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동 54-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.66억 | . |
| 2023 | 0.7억 | 0.74억 |
| 2022 | . | 0.7억 |
| 2021 | 0.6억 | 0.73억 |
| 2020 | 0.67억 | 0.69억 |
| 2019 | 0.62억 | . |
| 2018 | 0.8억 | 0.78억 |
| 2017 | 0.98억 | 0.83억 |
| 2016 | 0.9억 | . |
| 2015 | 0.9억 | 1.04억 |
| 2014 | 0.92억 | 0.98억 |
| 2013 | 0.83억 | 0.83억 |
| 2012 | 0.96억 | 0.97억 |
| 2011 | 0.68억 | 0.87억 |
| 2010 | 0.66억 | 0.59억 |
| 2009 | 0.57억 | . |
| 2008 | 0.58억 | 0.45억 |
| 2006 | . | 0.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.62 | Min. :2006-10-09 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:49.62 | 1st Qu.:2012-09-16 | 1st Qu.: 6700 | |
| Median :51.39 | Median :2016-10-10 | Median : 7500 | |
| Mean :50.55 | Mean :2016-06-30 | Mean : 7870 | |
| 3rd Qu.:51.39 | 3rd Qu.:2020-06-10 | 3rd Qu.: 9550 | |
| Max. :51.39 | Max. :2025-08-28 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.05억 | 2014-04-14 | 2 |
| 55 | 1.2억 | 2017-08-25 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[창원마산회원구] 양덕 장미 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 49.62 | 3 | 0.7억 - |
| 2025-04-21 | 49.62 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2025-01-21 | 49.62 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2023-09-11 | 49.62 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2021-06-18 | 49.62 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2020-07-23 | 49.62 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2019-07-16 | 49.62 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2018-09-28 | 49.62 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2017-05-22 | 49.62 | 3 | 1억 - |
| 2016-10-17 | 49.62 | 1 | 1억 |
전용51.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 51.39 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2023-08-19 | 51.39 | 2 | 0.7억 - |
| 2022-11-16 | 51.39 | 2 | 0.7억 - |
| 2022-03-26 | 51.39 | 2 | 0.7억 - |
| 2021-12-03 | 51.39 | 2 | 0.7억 - |
| 2021-11-24 | 51.39 | 1 | 0.7억 - |
| 2021-11-12 | 51.39 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2021-10-10 | 51.39 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2020-10-13 | 51.39 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2020-04-28 | 51.39 | 5 | 0.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양덕 장미 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
타워맨션 기존 1979 년
양덕지오피아 기존 2007 년
한일사원 기존 1980 년
동남 기존 1985 년
유한미소안 기존 2008 년
메트로시티2단지 준신축 2015 년
연화맨션 기존 1988 년
정우맨션 기존 1979 년
경민인터빌 기존 2000 년
동림 기존 1983 년
한일타운2 기존 1996 년
양덕하이아트빌 기존 2003 년
마산양덕4차한일타운 기존 2004 년
삼성버킹궁 기존 2002 년
마산양덕동동아위드필하임 준신축 2017 년
신성미소지움 기존 2003 년
한얼골든뷰 기존 2004 년
연화빌라 기존 1994 년
메트로시티 기존 2009 년
한효무궁화 기존 1986 년
신우빌리지 기존 2003 년
양덕이담채 준신축 2019 년
삼성프리텔 기존 2003 년
양덕신우 기존 1997 년
서광빌라 기존 1986 년
무학 기존 1983 년
대림하이빌 기존 2002 년
한일타운 기존 1994 년
백양빌라 기존 2004 년
서안타운 기존 1994 년
경남2동3동 기존 1992 년
서광빌라맨션 기존 1986 년
한빛타운 기존 1995 년
양덕코오롱하늘채 준신축 2016 년
한효국화 기존 1983 년
양덕엘렌시아 준신축 2018 년
태양 기존 1985 년
경남4동 기존 1992 년
동아 기존 1984 년
남아그린빌라 기존 1995 년
배진 기존 1998 년
신우주상복합 기존 2002 년
우성 기존 1998 년
대상 기존 1999 년
동도센트리움 준신축 2013 년
옥산 기존 1980 년
송촌e누리채 준신축 2016 년
복지 기존 1978 년
킹스타운 준신축 2015 년
경남1동 기존 1992 년
거북 기존 1983 년
한일타운 기존 2005 년
드림타워 준신축 2017 년
수피아 준신축 2012 년
한효코스모스 기존 1983 년
산호국민주택 기존 1987 년
진스빌 기존 2003 년
영신 기존 1997 년
비젼 기존 2005 년
대화빌아트 기존 2001 년
한일3 기존 2003 년
참조은빌라트 기존 2004 년
보람아름채 준신축 2015 년
석전동다움 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
장미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 장미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산회원구 양덕동 54-3 장미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
❓ 장미 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장미 아파트는 경상남도 창원마산회원구 양덕동 54-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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