양덕동 유한미소안 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동에 위치한 유한미소안 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 27일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총170세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 8.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.94% 대비 ▲180% (+5.29pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 창원마산회원구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.94% 대비 ▲180% (+5.29pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“양덕 유한미소안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유한
- 사용승인일 2008년 09월 19일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕천길 47
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동 49-1 유한미소안 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.94억 | 2.45억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.63억 |
| 2023 | 2억 | 2.62억 |
| 2022 | 2.11억 | 2.75억 |
| 2021 | 1.93억 | 2.39억 |
| 2020 | 1.74억 | 2.34억 |
| 2019 | 1.75억 | 2.17억 |
| 2018 | 1.9억 | . |
| 2017 | 2.05억 | 2.66억 |
| 2016 | 2.19억 | 2.6억 |
| 2015 | 2.21억 | 2.55억 |
| 2014 | 2.14억 | 2.64억 |
| 2013 | 2.07억 | 2.45억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.64억 |
| 2011 | . | 2.2억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.79억 |
| 2009 | 1.41억 | 1.85억 |
| 2008 | 1.33억 | 2.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.64 | Min. :2008-09-22 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:59.64 | 1st Qu.:2009-01-24 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :84.99 | Median :2011-01-08 | Median :20000 | |
| Mean :74.59 | Mean :2013-09-17 | Mean :20040 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2016-06-16 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-17 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.24억 | 2016-02-13 | 8 |
| 85 | 2.8억 | 2022-04-29 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유한미소안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산회원구] 양덕 유한미소안 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6447㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 59.6447 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-18 | 59.6447 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-03-30 | 59.6447 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-10 | 59.6447 | 12 | 2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 59.6447 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-26 | 59.6447 | 16 | 2억 ▼ |
| 2024-01-25 | 59.6447 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2023-10-19 | 59.6447 | 12 | 2억 - |
| 2023-03-24 | 59.6447 | 17 | 2억 ▼ |
| 2022-07-04 | 59.6447 | 9 | 2.1억 |
전용84.9935㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 84.9935 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-24 | 84.9935 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.9935 | 11 | 2.5억 - |
| 2025-03-24 | 84.9935 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-18 | 84.9935 | 15 | 2.6억 - |
| 2024-12-31 | 84.9935 | 5 | 2.6억 - |
| 2024-10-24 | 84.9935 | 11 | 2.6억 - |
| 2024-10-10 | 84.9935 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-03 | 84.9935 | 17 | 2.7억 - |
| 2023-10-17 | 84.9935 | 12 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양덕 유한미소안 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
동남 기존 1985 년
타워맨션 기존 1979 년
동림 기존 1983 년
양덕지오피아 기존 2007 년
장미 기존 1983 년
양덕하이아트빌 기존 2003 년
경민인터빌 기존 2000 년
연화빌라 기존 1994 년
신성미소지움 기존 2003 년
연화맨션 기존 1988 년
한일사원 기존 1980 년
한일타운2 기존 1996 년
무학 기존 1983 년
메트로시티2단지 준신축 2015 년
서안타운 기존 1994 년
서광빌라 기존 1986 년
경남2동3동 기존 1992 년
양덕엘렌시아 준신축 2018 년
신우빌리지 기존 2003 년
경남4동 기존 1992 년
한빛타운 기존 1995 년
삼성프리텔 기존 2003 년
서광빌라맨션 기존 1986 년
정우맨션 기존 1979 년
마산양덕4차한일타운 기존 2004 년
태양 기존 1985 년
남아그린빌라 기존 1995 년
마산양덕동동아위드필하임 준신축 2017 년
거북 기존 1983 년
경남1동 기존 1992 년
한일타운 기존 2005 년
한효무궁화 기존 1986 년
대상 기존 1999 년
한효코스모스 기존 1983 년
대화빌아트 기존 2001 년
한효국화 기존 1983 년
영신 기존 1997 년
한일타운 기존 1994 년
동아 기존 1984 년
삼성버킹궁 기존 2002 년
한얼골든뷰 기존 2004 년
동도센트리움 준신축 2013 년
신우주상복합 기존 2002 년
메트로시티 기존 2009 년
양덕신우 기존 1997 년
양덕이담채 준신축 2019 년
대림하이빌 기존 2002 년
양덕코오롱하늘채 준신축 2016 년
동림맨션나 기존 1984 년
합성동림맨션가 기존 1984 년
백양빌라 기존 2004 년
우성 기존 1998 년
석전동다움 준신축 2017 년
대주인터불고빌리지 기존 2003 년
진스빌 기존 2003 년
다담웰빙필 기존 2006 년
배진 기존 1998 년
복지 기존 1978 년
옥산 기존 1980 년
보람아름채 준신축 2015 년
송촌e누리채 준신축 2016 년
수홍하이랜드 기존 2003 년
신대림하이트빌 기존 2003 년
킹스타운 준신축 2015 년
고구려1차주상복합 기존 2003 년
리치 준신축 2015 년
제일 기존 1980 년
수피아 준신축 2012 년
드림타워 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양덕동 유한미소안 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,417만 원 85㎡: 24,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유한미소안 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유한미소안 아파트는 경상남도 창원마산회원구 양덕동 49-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유한미소안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산회원구 양덕동 49-1 유한미소안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 17일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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