양덕동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 23일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총893세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.82% 대비 ▼9% (-0.45pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.82% 대비 ▼9% (-0.45pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양덕 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 893 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1998년 05월 28일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕옛2길 16
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동 888-1 양덕우성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.05억 | 2.09억 | 2.49억 | . |
| 2024 | 2.04억 | 2.21억 | 2.56억 | 2.51억 |
| 2023 | 2.1억 | 2.29억 | 2.64억 | . |
| 2022 | 2.22억 | . | 2.81억 | . |
| 2021 | 1.88억 | 2.4억 | 2.41억 | 2.75억 |
| 2020 | 1.52억 | 1.68억 | 1.85억 | 2.52억 |
| 2019 | 1.44억 | 1.66억 | 1.87억 | 2.3억 |
| 2018 | 1.69억 | 1.89억 | 2.16억 | 2.6억 |
| 2017 | 1.97억 | 2.17억 | 2.41억 | . |
| 2016 | 1.97억 | 2.29억 | 2.48억 | 2.89억 |
| 2015 | 2.09억 | 2.37억 | 2.56억 | 2.91억 |
| 2014 | 2.06억 | 2.41억 | 2.52억 | 2.91억 |
| 2013 | 1.98억 | 2.21억 | 2.43억 | 2.87억 |
| 2012 | 2.03억 | 2.38억 | 2.8억 | . |
| 2011 | 1.84억 | 1.83억 | 2.34억 | 2.91억 |
| 2010 | 1.25억 | 1.45억 | 1.65억 | 2.26억 |
| 2009 | 1.13억 | 1.28억 | 1.55억 | 2.05억 |
| 2008 | 1.15억 | 1.33억 | 1.53억 | 2.3억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.36억 | 1.54억 | 2억 |
| 2006 | 1.1억 | 1.39억 | 1.46억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-01-12 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2010-02-26 | 1st Qu.:15350 | |
| Median : 74.90 | Median :2015-06-15 | Median :19500 | |
| Mean : 74.14 | Mean :2015-06-20 | Mean :19118 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2020-07-07 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :125.40 | Max. :2025-09-22 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.48억 | 2022-03-31 | 22 |
| 75 | 2.5억 | 2021-11-24 | 20 |
| 85 | 3억 | 2022-01-28 | 17 |
| 85 | 3억 | 2022-04-24 | 8 |
| 130 | 3.25억 | 2013-03-23 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산회원구] 양덕 우성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 423건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.97 | 18 | 2억 ▼ |
| 2025-09-17 | 59.97 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-26 | 59.97 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.97 | 1 | 2억 - |
| 2025-07-17 | 59.97 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.97 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-09 | 59.97 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-27 | 59.97 | 4 | 2억 - |
| 2025-04-22 | 59.97 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.97 | 8 | 2.3억 |
전용74.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 74.9 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 74.9 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-11-17 | 74.9 | 21 | 2.2억 - |
| 2024-10-19 | 74.9 | 22 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-24 | 74.9 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-24 | 74.9 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2024-03-23 | 74.9 | 3 | 2.2억 - |
| 2024-03-13 | 74.9 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-01 | 74.9 | 20 | 2.1억 - |
| 2024-01-27 | 74.9 | 16 | 2.1억 |
전용84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.72 | 20 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.72 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-08 | 84.72 | 13 | 2억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.72 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.72 | 8 | 2.6억 - |
| 2025-02-16 | 84.72 | 5 | 2.6억 - |
| 2025-02-11 | 84.72 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.72 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-09 | 84.72 | 17 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-02 | 84.72 | 15 | 2.4억 |
전용125.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 125.4 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-25 | 125.4 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2021-03-15 | 125.4 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2021-01-23 | 125.4 | 17 | 2.7억 - |
| 2020-12-18 | 125.4 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2020-10-30 | 125.4 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2020-06-25 | 125.4 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2020-06-17 | 125.4 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2019-06-15 | 125.4 | 3 | 2.3억 - |
| 2018-11-27 | 125.4 | 17 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양덕 우성 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
양덕코오롱하늘채 준신축 2016 년
한일3 기존 2003 년
진스빌 기존 2003 년
메트로시티 기존 2009 년
마산양덕4차한일타운 기존 2004 년
이미지피렌체 기존 2004 년
마산양덕동동아위드필하임 준신축 2017 년
한효무궁화 기존 1986 년
한일타운 기존 1994 년
마포 기존 1980 년
동아 기존 1984 년
신우주상복합 기존 2002 년
한일타운2 기존 1996 년
연화맨션 기존 1988 년
우정 기존 1981 년
한효국화 기존 1983 년
대창 기존 1991 년
동도센트리움 준신축 2013 년
리치 준신축 2015 년
삼광네스트 기존 2004 년
보람아름채 준신축 2015 년
일우 기존 1991 년
우성 기존 1985 년
경민인터빌 기존 2000 년
창원메트로시티석전 준신축 2019 년
제일 기존 1980 년
주영 기존 1999 년
삼성프리텔 기존 2003 년
신우투시스빌리지 기존 2005 년
명신 기존 1983 년
메트로시티2단지 준신축 2015 년
한일사원 기존 1980 년
원양토탈 기존 2002 년
신우빌리지 기존 2003 년
C.K밸리1 기존 2004 년
대지빌라 기존 2001 년
고구려1차주상복합 기존 2003 년
장미 기존 1983 년
수홍하이랜드 기존 2003 년
용문지오피 기존 2006 년
경창가고파 기존 1992 년
동남 기존 1985 년
금호 기존 1984 년
타워맨션 기존 1979 년
개나리 기존 1985 년
건우만복 기존 1993 년
누리터빌 기존 2004 년
고려화이트빌 기존 2004 년
회원맨션 기존 1979 년
건우만복빌라 기존 1995 년
신성미소지움 기존 2003 년
신우 기존 1992 년
양덕하이아트빌 기존 2003 년
전원파크맨션 기존 1988 년
유한미소안 기존 2008 년
양덕지오피아 기존 2007 년
신도빌라 기존 1994 년
삼성버킹궁 기존 2002 년
개나리(285-1) 기존 1984 년
산호국민주택 기존 1987 년
대교 기존 2003 년
백양빌라 기존 2004 년
정우맨션 기존 1979 년
양덕이담채 준신축 2019 년
서광빌라맨션 기존 1986 년
참조은빌라트 기존 2004 년
한얼골든뷰 기존 2004 년
서광빌라 기존 1986 년
일우근주맨션 기존 1994 년
대상 기존 1999 년
태양 기존 1985 년
남광B동 기존 1980 년
배진 기존 1998 년
연화빌라 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양덕동 우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,229만 원 85㎡: 24,467만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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