양덕동 메트로시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동에 위치한 메트로시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 12월 11일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 113건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양덕 메트로시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 삼호로 80
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동 84-14 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.09억 | 5.81억 | 6.74억 | 8.45억 |
| 2024 | 5.13억 | 5.77억 | 6.73억 | 8.43억 |
| 2023 | 4.83억 | 5.54억 | 6.71억 | 9.27억 |
| 2022 | 5.53억 | 6.17억 | 7.57억 | 9.87억 |
| 2021 | 5.33억 | 6.3억 | 7.53억 | 9.61억 |
| 2020 | 4.18억 | 4.69억 | 5.61억 | 7.04억 |
| 2019 | 3.49억 | 4.02억 | 4.84억 | 6.15억 |
| 2018 | 3.69억 | 4.04억 | 4.64억 | 6.29억 |
| 2017 | 4.01억 | 4.26억 | 4.75억 | 6.66억 |
| 2016 | 3.33억 | 3.9억 | 4.89억 | 5.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.94 | Min. :2016-01-11 | Min. : 27000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2019-11-27 | 1st Qu.: 42500 | |
| Median : 84.95 | Median :2020-08-29 | Median : 51500 | |
| Mean : 89.05 | Mean :2021-05-15 | Mean : 53082 | |
| 3rd Qu.:101.14 | 3rd Qu.:2023-02-20 | 3rd Qu.: 60650 | |
| Max. :114.06 | Max. :2025-12-08 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.98억 | 2022-04-09 | 42 |
| 85 | 7.7억 | 2021-10-04 | 43 |
| 105 | 8.35억 | 2021-08-26 | 48 |
| 115 | 11억 | 2021-08-27 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메트로시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[창원마산회원구] 양덕 메트로시티2단지 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.935~74.944㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 74.935 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2025-12-02 | 74.944 | 14 | 5억 ▼ |
| 2025-11-29 | 74.935 | 12 | 5.2억 - |
| 2025-11-21 | 74.935 | 35 | 5.2억 ▲ |
| 2025-11-19 | 74.935 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-11-18 | 74.935 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2025-11-07 | 74.935 | 13 | 5억 ▲ |
| 2025-09-22 | 74.944 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-21 | 74.944 | 25 | 5.2억 - |
| 2025-09-13 | 74.935 | 25 | 5.2억 |
전용84.937~84.975㎡ 최근 실거래 내역 (총 504건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 84.975 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2025-12-01 | 84.975 | 43 | 5.8억 ▲ |
| 2025-12-01 | 84.975 | 44 | 5.6억 ▼ |
| 2025-11-26 | 84.975 | 38 | 5.7억 ▼ |
| 2025-11-25 | 84.947 | 33 | 6억 ▲ |
| 2025-11-25 | 84.975 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2025-11-20 | 84.937 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2025-11-15 | 84.937 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2025-11-13 | 84.947 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2025-11-05 | 84.947 | 22 | 5.8억 |
전용101.14~101.961㎡ 최근 실거래 내역 (총 244건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 101.14 | 44 | 7억 ▼ |
| 2025-12-02 | 101.961 | 47 | 7.3억 ▲ |
| 2025-11-30 | 101.961 | 29 | 7억 ▼ |
| 2025-11-24 | 101.961 | 34 | 7.1억 ▲ |
| 2025-10-28 | 101.961 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2025-10-23 | 101.961 | 47 | 6.5억 ▼ |
| 2025-10-18 | 101.961 | 35 | 7.1억 ▲ |
| 2025-09-20 | 101.961 | 26 | 6.4억 ▼ |
| 2025-09-05 | 101.961 | 33 | 7억 ▲ |
| 2025-09-03 | 101.961 | 12 | 6.4억 |
전용114.058㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 114.058 | 50 | 8.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 114.058 | 23 | 7.5억 ▼ |
| 2025-03-19 | 114.058 | 33 | 9억 ▲ |
| 2024-11-20 | 114.058 | 21 | 8.1억 ▲ |
| 2024-07-26 | 114.058 | 52 | 8억 ▼ |
| 2024-06-12 | 114.058 | 29 | 8.8억 - |
| 2024-01-23 | 114.058 | 22 | 8.8억 ▼ |
| 2023-12-07 | 114.058 | 54 | 9.2억 - |
| 2023-12-07 | 114.058 | 50 | 9.2억 ▲ |
| 2023-11-11 | 114.058 | 14 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양덕 메트로시티2단지 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
한일사원 기존 1980 년
정우맨션 기존 1979 년
삼성버킹궁 기존 2002 년
장미 기존 1983 년
한얼골든뷰 기존 2004 년
양덕지오피아 기존 2007 년
타워맨션 기존 1979 년
양덕이담채 준신축 2019 년
양덕신우 기존 1997 년
백양빌라 기존 2004 년
동남 기존 1985 년
유한미소안 기존 2008 년
마산양덕4차한일타운 기존 2004 년
대림하이빌 기존 2002 년
배진 기존 1998 년
메트로시티 기존 2009 년
송촌e누리채 준신축 2016 년
옥산 기존 1980 년
킹스타운 준신축 2015 년
연화맨션 기존 1988 년
복지 기존 1978 년
드림타워 준신축 2017 년
산호국민주택 기존 1987 년
수피아 준신축 2012 년
한일타운2 기존 1996 년
마산양덕동동아위드필하임 준신축 2017 년
경민인터빌 기존 2000 년
비젼 기존 2005 년
참조은빌라트 기존 2004 년
동림 기존 1983 년
양덕코오롱하늘채 준신축 2016 년
양덕하이아트빌 기존 2003 년
한효무궁화 기존 1986 년
우성 기존 1998 년
신성미소지움 기존 2003 년
연화빌라 기존 1994 년
대한맨션 기존 1985 년
한일타운 기존 1994 년
신우빌리지 기존 2003 년
한일3 기존 2003 년
삼성프리텔 기존 2003 년
동아 기존 1984 년
한효국화 기존 1983 년
서광빌라 기존 1986 년
진스빌 기존 2003 년
신우주상복합 기존 2002 년
무학 기존 1983 년
경남2동3동 기존 1992 년
한빛타운 기존 1995 년
동도센트리움 준신축 2013 년
서안타운 기존 1994 년
서광빌라맨션 기존 1986 년
경남4동 기존 1992 년
태양 기존 1985 년
양덕엘렌시아 준신축 2018 년
남아그린빌라 기존 1995 년
용마맨션 기존 1978 년
대상 기존 1999 년
요약 리포트
데이터 기반
메트로시티2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 메트로시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 메트로시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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