양덕동 메트로시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동에 위치한 메트로시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 13일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2127세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 127건으로, 전체 세대수 대비 약 5.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.12% 대비 ▲17% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.12% 대비 ▲17% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양덕 메트로시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 2127 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 태영건설,한림건설
- 사용승인일 2009년 12월 28일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕서로 30
- 번지형 주소 경상남도 창원마산회원구 양덕동 84-1 마산메트로시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 135 | 155 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.29억 | 5.54억 | 6억 | 7.05억 | 8.5억 | 9.4억 |
| 2024 | 5.12억 | 5.49억 | 6.01억 | 7.19억 | 8.9억 | 9.55억 |
| 2023 | 4.91억 | 5.31억 | 5.95억 | 7.21억 | 8.66억 | 9.36억 |
| 2022 | 5.52억 | 6.15억 | 6.79억 | 8.32억 | 9.12억 | . |
| 2021 | 5.26억 | 5.82억 | 6.32억 | 7.11억 | 8.57억 | 9.2억 |
| 2020 | 4.22억 | 4.61억 | 4.87억 | 5.82억 | 6.71억 | 8.15억 |
| 2019 | 3.59억 | 4.11억 | 4.36억 | 5.12억 | 7.02억 | 8.07억 |
| 2018 | 3.99억 | 4.21억 | 4.74억 | 5.63억 | 7.07억 | 8.3억 |
| 2017 | 4.13억 | 4.69억 | 5.09억 | 5.99억 | 7.17억 | 8.4억 |
| 2016 | 4.18억 | 4.8억 | 5.24억 | 5.99억 | 7.26억 | 8.1억 |
| 2015 | 4.27억 | 4.84억 | 5.22억 | 5.91억 | 6.97억 | 7.87억 |
| 2014 | 4.11억 | 4.61억 | 4.95억 | 5.47억 | 6.56억 | 6.56억 |
| 2013 | 4.01억 | 4.52억 | 4.85억 | 5.57억 | 6.54억 | 7.05억 |
| 2012 | 4.04억 | 4.5억 | 4.86억 | 5.43억 | 6.29억 | 7.15억 |
| 2011 | 3.46억 | 3.87억 | 4.58억 | 4.92억 | 5.87억 | 7.28억 |
| 2010 | 2.99억 | 3.74억 | 4.28억 | 4.77억 | 5.91억 | 7.19억 |
| 2009 | . | . | 4.23억 | 4.54억 | 5.93억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.67 | Min. :2009-12-29 | Min. : 26985 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-05-16 | 1st Qu.: 42500 | |
| Median :124.45 | Median :2015-09-30 | Median : 48800 | |
| Mean :116.41 | Mean :2016-07-19 | Mean : 50422 | |
| 3rd Qu.:134.65 | 3rd Qu.:2020-10-27 | 3rd Qu.: 56500 | |
| Max. :195.19 | Max. :2025-09-09 | Max. :104760 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.3억 | 2021-10-12 | 32 |
| 105 | 6.7억 | 2021-09-29 | 20 |
| 125 | 7.45억 | 2022-04-12 | 25 |
| 135 | 9.1억 | 2022-03-10 | 12 |
| 155 | 10.47억 | 2022-06-14 | 17 |
| 200 | 10억 | 2021-08-28 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메트로시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산회원구] 양덕 메트로시티 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/JnA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6697~84.9933㎡ 최근 실거래 내역 (총 684건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.8902 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.8902 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.8902 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-29 | 84.8902 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.8902 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.8902 | 18 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.8902 | 31 | 5.4억 - |
| 2025-06-14 | 84.6697 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.6697 | 33 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.8902 | 2 | 4.8억 |
전용101.263㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 101.263 | 12 | 5.7억 - |
| 2025-09-06 | 101.263 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-01 | 101.263 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2025-08-14 | 101.263 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2025-07-01 | 101.263 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 101.263 | 18 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-17 | 101.263 | 12 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 101.263 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 101.263 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-03 | 101.263 | 2 | 5.7억 |
전용124.4478㎡ 최근 실거래 내역 (총 786건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 124.4478 | 13 | 6.2억 - |
| 2025-09-03 | 124.4478 | 27 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-24 | 124.4478 | 14 | 5.9억 ▼ |
| 2025-07-10 | 124.4478 | 18 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-06 | 124.4478 | 24 | 6억 ▲ |
| 2025-07-05 | 124.4478 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-28 | 124.4478 | 22 | 6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 124.4478 | 4 | 5.8억 - |
| 2025-06-24 | 124.4478 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 124.4478 | 14 | 6억 |
전용134.6541㎡ 최근 실거래 내역 (총 385건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 134.6541 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-24 | 134.6541 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 134.6541 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2025-05-19 | 134.6541 | 14 | 8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 134.6541 | 24 | 6.3억 ▼ |
| 2025-04-09 | 134.6541 | 10 | 6.7억 ▼ |
| 2025-04-05 | 134.6541 | 15 | 6.8억 ▼ |
| 2025-02-25 | 134.6541 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2025-02-20 | 134.6541 | 22 | 6.5억 ▼ |
| 2025-02-16 | 134.6541 | 26 | 6.6억 |
전용153.2932㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 153.2932 | 14 | 8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 153.2932 | 17 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 153.2932 | 27 | 8.4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 153.2932 | 21 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-01 | 153.2932 | 29 | 9.1억 ▼ |
| 2024-11-04 | 153.2932 | 20 | 9.2억 ▲ |
| 2024-09-23 | 153.2932 | 10 | 8.6억 ▲ |
| 2023-08-16 | 153.2932 | 4 | 8.3억 ▼ |
| 2023-07-02 | 153.2932 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2023-06-14 | 153.2932 | 5 | 8.5억 |
전용195.191㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 195.191 | 10 | 9.4억 ▼ |
| 2024-12-12 | 195.191 | 9 | 9.6억 ▲ |
| 2023-06-01 | 195.191 | 11 | 9.1억 ▼ |
| 2023-05-30 | 195.191 | 25 | 9.5억 - |
| 2023-04-10 | 195.191 | 6 | 9.5억 ▼ |
| 2021-08-28 | 195.191 | 28 | 10억 ▲ |
| 2021-05-10 | 195.191 | 25 | 8.4억 ▼ |
| 2020-11-23 | 195.191 | 21 | 8.5억 ▲ |
| 2020-08-03 | 195.191 | 12 | 8.4억 ▲ |
| 2020-06-27 | 195.191 | 16 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양덕 메트로시티 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
양덕코오롱하늘채 준신축 2016 년
우성 기존 1998 년
마산양덕4차한일타운 기존 2004 년
한일3 기존 2003 년
마산양덕동동아위드필하임 준신축 2017 년
진스빌 기존 2003 년
메트로시티2단지 준신축 2015 년
한일사원 기존 1980 년
한효무궁화 기존 1986 년
연화맨션 기존 1988 년
이미지피렌체 기존 2004 년
한일타운2 기존 1996 년
한일타운 기존 1994 년
장미 기존 1983 년
삼성버킹궁 기존 2002 년
타워맨션 기존 1979 년
경민인터빌 기존 2000 년
동아 기존 1984 년
백양빌라 기존 2004 년
양덕이담채 준신축 2019 년
동남 기존 1985 년
산호국민주택 기존 1987 년
신우주상복합 기존 2002 년
한얼골든뷰 기존 2004 년
한효국화 기존 1983 년
정우맨션 기존 1979 년
양덕지오피아 기존 2007 년
참조은빌라트 기존 2004 년
용문지오피 기존 2006 년
배진 기존 1998 년
누리터빌 기존 2004 년
유한미소안 기존 2008 년
송촌e누리채 준신축 2016 년
동도센트리움 준신축 2013 년
마포 기존 1980 년
킹스타운 준신축 2015 년
양덕신우 기존 1997 년
삼성프리텔 기존 2003 년
신우빌리지 기존 2003 년
삼광네스트 기존 2004 년
양덕하이아트빌 기존 2003 년
우정 기존 1981 년
대지빌라 기존 2001 년
옥산 기존 1980 년
신성미소지움 기존 2003 년
대창 기존 1991 년
리치 준신축 2015 년
드림타워 준신축 2017 년
보람아름채 준신축 2015 년
원양토탈 기존 2002 년
신우투시스빌리지 기존 2005 년
일우 기존 1991 년
수피아 준신축 2012 년
복지 기존 1978 년
대한맨션 기존 1985 년
제일 기존 1980 년
남광B동 기존 1980 년
대림하이빌 기존 2002 년
우성 기존 1985 년
명신 기존 1983 년
동림 기존 1983 년
주영 기존 1999 년
회원맨션 기존 1979 년
고구려1차주상복합 기존 2003 년
수홍하이랜드 기존 2003 년
비젼 기존 2005 년
대교 기존 2003 년
서광빌라맨션 기존 1986 년
C.K밸리1 기존 2004 년
연화빌라 기존 1994 년
고려화이트빌 기존 2004 년
창원메트로시티석전 준신축 2019 년
서광빌라 기존 1986 년
경창가고파 기존 1992 년
금호 기존 1984 년
건우만복 기존 1993 년
태양 기존 1985 년
건우만복빌라 기존 1995 년
성우유니빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양덕동 메트로시티 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 53,007만 원 105㎡: 55,350만 원 125㎡: 59,754만 원 135㎡: 75,770만 원 155㎡: 84,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135, ~155, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 메트로시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산회원구 양덕동 84-1 메트로시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~8.8억입니다.
❓ 메트로시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
메트로시티 아파트는 경상남도 창원마산회원구 양덕동 84-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 메트로시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 메트로시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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