데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 유록동에 위치한 대산빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“유록 대산빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~90 ~120
2021 . 9,400
2018 . 15,000
2016 . 17,500
2015 . 14,750
2014 16,000 .
2012 . 13,600
2011 13,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 89.26 Min. :2011-07-12 Min. : 9400
1st Qu.:116.92 1st Qu.:2012-11-28 1st Qu.:13500
Median :116.92 Median :2015-05-04 Median :14000
Mean :110.77 Mean :2015-06-06 Mean :14283
3rd Qu.:116.92 3rd Qu.:2016-04-23 3rd Qu.:16000
Max. :116.92 Max. :2021-01-19 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 16,000 2014-07-28 7
120 17,500 2016-04-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대산빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 19:27:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

유록 대산빌라 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 중앙캐스빌(2004) / 경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 66 (대창동,중앙캐스빌)
  2. 124m - 명동파크(1989) / 경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 43 (화영동,명동파크맨션)
  3. 137m - 유록빌라(1993) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남8길 8 (유록동,유록빌라)
  4. 151m - 배진파크(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남4길 38 (대외동,배진파크맨션)
  5. 171m - 한백가든빌라(1995) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남6길 36 (대외동,한백가든빌라)
  6. 178m - 대내경남(1989) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남11길 51 (대내동,경남대내아파트)
  7. 215m - 삼부햇살마루(2004) / 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 47 (문화동,삼부햇살마루)
  8. 251m - 신동아빌라(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남3길 13 (홍문동,신동아빌라)
  9. 281m - 장안리츠빌(2005) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화남2길 30 (홍문동,장안 리츠빌)
  10. 320m - 호수그린빌(2003) / 경상남도 창원시 마산합포구 문화북2길 7 (문화동,호수그린빌)
  11. 322m - 대천브레셋(2004)
  12. 332m - 무학빌라맨션(1985)
  13. 350m - 영생(1979)
  14. 354m - 두월동상우the헤라우스(2016)
  15. 356m - 헤븐하임(2014)
  16. 356m - 헤븐하임(2014)
  17. 379m - LH그린품애(2015)
  18. 386m - 대내주공그린빌(2004)
  19. 387m - 엘렌시아주상복합(2016)
  20. 397m - 한아름맨션(1984)
  21. 409m - 건화(1993)
  22. 412m - 리치클하우스(2011)
  23. 416m - 한백(2000)
  24. 438m - 월영마크리움주상복합(2017)
  25. 446m - 하성(2004)
  26. 457m - 동성(1992)
  27. 479m - 광신비치(1992)
  28. 494m - 월영동무학빌라텔(1997)





요약 리포트

데이터 기반 대산빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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