데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 자산동에 위치한 현대하이츠빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“자산 현대하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~105 ~95 ~140
2021 11,700 . 12,650
2020 11,800 . 13,500
2019 . . 16,700
2016 . . 17,000
2015 . . 20,000
2014 . 14,500 .
2013 12,200 . 21,800
2011 12,200 . .
2010 . . 13,100
2009 11,000 9,000 11,900
2008 9,500 . .
2006 10,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 91.78 Min. :2006-05-21 Min. : 9000
1st Qu.:102.39 1st Qu.:2009-08-26 1st Qu.:11750
Median :139.03 Median :2013-10-18 Median :12200
Mean :120.56 Mean :2014-05-19 Mean :13384
3rd Qu.:139.03 3rd Qu.:2019-09-05 3rd Qu.:14100
Max. :139.03 Max. :2021-12-17 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 14,500 2014-05-01 8
105 12,200 2011-01-13 8
12,200 2013-08-10 1
140 21,800 2013-10-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:46:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자산 현대하이츠빌라 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 성은빌라(1993) / 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 31 (자산동,성은빌라)
  2. 59m - 온누리빌라(1990) / 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 48 (자산동,온누리빌라)
  3. 65m - 라레스빌라(1996) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 412 (자산동,영보라레스 빌라)
  4. 73m - 자산빌리지(2001) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 414 (자산동,자산빌리지)
  5. 79m - 대림빌라(1991) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 408 (자산동,대림빌라)
  6. 83m - 정일파크뷰(2004) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 404 (자산동,정일아파트)
  7. 91m - 자산코랄하우스(2010) / 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 56 (자산동)
  8. 98m - 청안펠리스빌(2000) / 경상남도 창원시 마산합포구 자산서11길 68 (자산동,청안펠리스빌)
  9. 121m - 형제(1997) / 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 (자산동,형제아파트)
  10. 132m - 자산씨티빌(2003) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 396 (자산동,자산 씨티빌)
  11. 133m - 대성(2001)
  12. 143m - 익산약수빌라(1991)
  13. 153m - 동북하이얏트빌(2001)
  14. 163m - 대신하이빌(2000)
  15. 212m - 리코그린맨션(1991)
  16. 220m - 학성아트빌리지(2006)
  17. 265m - 백송빌라(2000)
  18. 269m - 한우(1986)
  19. 270m - 영승(1992)
  20. 271m - 팔도맨션(1995)
  21. 279m - 한우(1986)
  22. 280m - 우성(1987)
  23. 288m - 한백힐사이드빌라(1995)
  24. 289m - 한우(1986)
  25. 317m - 한백3(1994)
  26. 317m - 자산경남상가(1994)
  27. 320m - 한백4(1994)
  28. 345m - 시영1(1990)
  29. 376m - 덕천파크(1991)
  30. 399m - 평화골드맨션(1991)
  31. 401m - 대림공작1(1991)
  32. 403m - 대양팔레스(1990)
  33. 403m - 한우(1986)
  34. 417m - 진흥빌라(2001)
  35. 425m - 한려미리내빌라(1992)
  36. 431m - 이지홈빌라(2001)
  37. 440m - 대림하이츠빌라(1992)
  38. 446m - 서원에버빌(2004)
  39. 446m - 대림공작2(1992)
  40. 460m - 신원파크빌(2004)
  41. 462m - 자산우성빌라(1999)
  42. 472m - 안성조흔(1991)
  43. 476m - 동성가든(1986)
  44. 478m - 타워빌라(1993)





요약 리포트

데이터 기반 현대하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~105, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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