해운동 두산1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산합포구 해운동에 위치한 두산1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 11월 12일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총390세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.36% 대비 ▼41% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 81.4%, 창원마산합포구에서는 상위 81.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.36% 대비 ▼41% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“해운 두산1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 ,동산토건
- 사용승인일 1991년 11월 11일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산합포구 월영동6길 39
- 번지형 주소 경상남도 창원마산합포구 해운동 38 두산1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.49억 | 1.54억 | 2.3억 |
| 2024 | 1.63억 | 1.62억 | 2.47억 |
| 2023 | 1.74억 | 1.8억 | 2.45억 |
| 2022 | 1.73억 | 2.58억 | 2.41억 |
| 2021 | 1.37억 | 1.43억 | 2.16억 |
| 2020 | 1.15억 | 1.17억 | 1.97억 |
| 2019 | 0.92억 | 1.09억 | . |
| 2018 | 1.12억 | 1.32억 | . |
| 2017 | 1.37억 | 1.46억 | 2.22억 |
| 2016 | 1.7억 | 1.67억 | 2.54억 |
| 2015 | 1.65억 | 1.8억 | 2.53억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.85억 | 2.53억 |
| 2013 | 1.51억 | 1.75억 | 2.4억 |
| 2012 | 1.5억 | 1.61억 | 2.47억 |
| 2011 | 1.28억 | 1.62억 | . |
| 2010 | 0.95억 | 1.09억 | 1.62억 |
| 2009 | 0.8억 | 0.91억 | 1.62억 |
| 2008 | 0.76억 | 0.89억 | 1.54억 |
| 2007 | 0.72억 | 0.84억 | 1.45억 |
| 2006 | 0.73억 | 0.81억 | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.00 | Min. :2006-02-13 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.: 69.00 | 1st Qu.:2009-12-05 | 1st Qu.: 9900 | |
| Median : 84.39 | Median :2013-10-12 | Median :14900 | |
| Mean : 88.64 | Mean :2014-07-07 | Mean :14372 | |
| 3rd Qu.: 84.39 | 3rd Qu.:2020-01-21 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :141.52 | Max. :2025-11-05 | Max. :28300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.94억 | 2022-04-28 | 2 |
| 85 | 2.69억 | 2022-04-25 | 14 |
| 145 | 2.83억 | 2015-11-04 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산합포구] 해운 두산1차 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/JmA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 69 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 69 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-01-20 | 69 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-09-20 | 69 | 3 | 1.6억 - |
| 2024-07-28 | 69 | 14 | 1.6억 - |
| 2024-07-24 | 69 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-05 | 69 | 9 | 1.7억 - |
| 2023-09-22 | 69 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2023-03-01 | 69 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2022-06-22 | 69 | 14 | 1.5억 |
전용84.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 84.39 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.39 | 12 | 1.6억 - |
| 2025-05-28 | 84.39 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-05-15 | 84.39 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.39 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.39 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-08-04 | 84.39 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-07-29 | 84.39 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2024-06-24 | 84.39 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2024-06-19 | 84.39 | 1 | 1.2억 |
전용141.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 141.52 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-01 | 141.52 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-20 | 141.52 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2024-06-15 | 141.52 | 8 | 2.5억 - |
| 2023-11-28 | 141.52 | 14 | 2.5억 - |
| 2022-04-07 | 141.52 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2022-01-24 | 141.52 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2021-11-01 | 141.52 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2021-10-06 | 141.52 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2021-08-02 | 141.52 | 13 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
해운 두산1차 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
대동씨코아상가 기존 1993 년
두산2 기존 1993 년
두산3 기존 1995 년
마린애시앙부영 준신축 2019 년
월영동SK오션뷰 준신축 2017 년
해운한백 기존 2001 년
평화리버타운 기존 1999 년
현대 기존 1995 년
롯데빌리지 기존 2004 년
평화골든타워 기존 1993 년
해오름 기존 2005 년
창포경민 기존 1992 년
진달래국민주택 기존 1985 년
월영동아 기존 1998 년
한일비치맨션 기존 1996 년
광신비치 기존 1992 년
리치클하우스 준신축 2011 년
월영마크리움주상복합 준신축 2017 년
해운동성 기존 1996 년
대내주공그린빌 기존 2004 년
월영대동타운 기존 1998 년
경남 기존 1990 년
경민시티빌 기존 1998 년
영생 기존 1979 년
장안리츠빌 기존 2005 년
월영라이프 기존 1998 년
신동아빌라 기존 1992 년
창포한백 기존 2000 년
화인아트빌라1 기존 1991 년
현대2 기존 1998 년
현대건설1차 기존 1998 년
헤븐하임 준신축 2014 년
한라해말금 기존 2006 년
동성 기존 1992 년
화인아트빌라2 기존 1992 년
대내경남 기존 1989 년
한백가든빌라 기존 1995 년
엘렌시아주상복합 준신축 2016 년
LH그린품애 준신축 2015 년
월영동아2 기존 1998 년
현대3 기존 1998 년
현대5 기존 1998 년
배진파크 기존 1992 년
월영현대3 기존 2002 년
두월동상우the헤라우스 준신축 2016 년
명동파크 기존 1989 년
대산빌라 기존 1992 년
무학빌라맨션 기존 1985 년
건화그린맨션 기존 1992 년
중앙캐스빌 기존 2004 년
유록빌라 기존 1993 년
해바라기 기존 1983 년
대천브레셋 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
해운동 두산1차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
70㎡: 14,800만 원 85㎡: 15,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산합포구 해운동 38 두산1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~1.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 두산1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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