해운동 두산3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 창원마산합포구 해운동에 위치한 두산3 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 09일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총594세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.86% 대비 ▲24% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산합포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.86% 대비 ▲24% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“해운 두산3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 594 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 1995년 10월 30일
- 도로명 주소 경상남도 창원마산합포구 월영동11길 42
- 번지형 주소 경상남도 창원마산합포구 해운동 49 두산3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.4억 | 1.89억 |
| 2024 | 1.46억 | 2억 |
| 2023 | 1.63억 | 2.18억 |
| 2022 | 1.72억 | 2.46억 |
| 2021 | 1.34억 | 1.81억 |
| 2020 | 1.02억 | 1.52억 |
| 2019 | 1.02억 | 1.42억 |
| 2018 | 1.18억 | 1.56억 |
| 2017 | 1.39억 | 1.84억 |
| 2016 | 1.55억 | 2.08억 |
| 2015 | 1.55억 | 2.05억 |
| 2014 | 1.56억 | 2.17억 |
| 2013 | 1.5억 | 2.06억 |
| 2012 | 1.51억 | 2.06억 |
| 2011 | 1.5억 | 1.99억 |
| 2010 | 1억 | 1.34억 |
| 2009 | 0.79억 | 1.21억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.12억 |
| 2007 | 0.69억 | 1.04억 |
| 2006 | 0.7억 | 1.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.34 | Min. :2006-01-17 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:59.34 | 1st Qu.:2009-05-25 | 1st Qu.:10400 | |
| Median :59.34 | Median :2014-01-06 | Median :14000 | |
| Mean :71.90 | Mean :2014-07-27 | Mean :14042 | |
| 3rd Qu.:84.84 | 3rd Qu.:2019-12-04 | 3rd Qu.:16550 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-09-07 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.85억 | 2021-11-04 | 14 |
| 60 | 1.85억 | 2022-03-22 | 6 |
| 85 | 2.8억 | 2022-09-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[창원마산합포구] 해운 두산3 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/JmA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 311건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.34 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.34 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.34 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 59.34 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2025-01-24 | 59.34 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2025-01-11 | 59.34 | 18 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-12 | 59.34 | 17 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-07 | 59.34 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-20 | 59.34 | 17 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-30 | 59.34 | 13 | 1.4억 |
전용84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 302건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 84.84 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.84 | 5 | 2억 - |
| 2025-07-18 | 84.84 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.84 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.84 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.84 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.84 | 13 | 1.8억 - |
| 2025-01-23 | 84.84 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-21 | 84.84 | 11 | 2.1억 - |
| 2024-11-04 | 84.84 | 13 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
해운 두산3 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
평화리버타운 기존 1999 년
현대 기존 1995 년
두산2 기존 1993 년
해오름 기존 2005 년
대동씨코아상가 기존 1993 년
해운한백 기존 2001 년
두산1차 기존 1991 년
평화골든타워 기존 1993 년
한일비치맨션 기존 1996 년
해운동성 기존 1996 년
창포경민 기존 1992 년
마린애시앙부영 준신축 2019 년
롯데빌리지 기존 2004 년
광신비치 기존 1992 년
경민시티빌 기존 1998 년
경남 기존 1990 년
리치클하우스 준신축 2011 년
창포한백 기존 2000 년
월영동SK오션뷰 준신축 2017 년
영생 기존 1979 년
월영마크리움주상복합 준신축 2017 년
동성 기존 1992 년
장안리츠빌 기존 2005 년
진달래국민주택 기존 1985 년
대내주공그린빌 기존 2004 년
헤븐하임 준신축 2014 년
신동아빌라 기존 1992 년
월영동아 기존 1998 년
엘렌시아주상복합 준신축 2016 년
한백가든빌라 기존 1995 년
두월동상우the헤라우스 준신축 2016 년
대내경남 기존 1989 년
월영대동타운 기존 1998 년
무학빌라맨션 기존 1985 년
배진파크 기존 1992 년
해바라기 기존 1983 년
대산빌라 기존 1992 년
월영라이프 기존 1998 년
LH그린품애 준신축 2015 년
명동파크 기존 1989 년
하이파이빌라 기존 1992 년
대천브레셋 기존 2004 년
현대2 기존 1998 년
화인아트빌라1 기존 1991 년
현대건설1차 기존 1998 년
한라해말금 기존 2006 년
중앙캐스빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
해운동 두산3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,200만 원 85㎡: 19,160만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 창원마산합포구 해운동 49 두산3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.2억입니다.
❓ 두산3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산3 아파트는 경상남도 창원마산합포구 해운동 49번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 두산3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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