하대동 삼전2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 진주시 하대동에 위치한 삼전2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하대 삼전2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 진주시 모덕로306번길 17
- 번지형 주소 경상남도 진주시 하대동 122-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.78억 | . |
| 2023 | . | . | 0.98억 | . |
| 2022 | . | . | 0.77억 | . |
| 2021 | 0.71억 | . | . | 0.98억 |
| 2020 | 0.68억 | . | . | . |
| 2019 | 0.82억 | . | 1.03억 | . |
| 2017 | 0.9억 | . | 1.03억 | 1.26억 |
| 2016 | 0.84억 | 1억 | . | . |
| 2015 | 0.85억 | . | 0.94억 | 1억 |
| 2014 | 0.65억 | . | . | . |
| 2013 | 0.91억 | 0.96억 | . | 1.12억 |
| 2012 | 0.82억 | . | 1.07억 | 1.17억 |
| 2011 | 0.79억 | 0.91억 | . | 0.9억 |
| 2010 | . | 0.86억 | 0.93억 | . |
| 2009 | 0.77억 | . | 0.93억 | . |
| 2008 | 0.75억 | . | . | . |
| 2007 | 0.71억 | . | 0.85억 | 0.88억 |
| 2006 | 0.79억 | 0.8억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.95 | Min. :2006-04-03 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:54.95 | 1st Qu.:2010-04-26 | 1st Qu.: 7900 | |
| Median :59.60 | Median :2013-02-13 | Median : 8700 | |
| Mean :61.92 | Mean :2013-12-28 | Mean : 8982 | |
| 3rd Qu.:65.87 | 3rd Qu.:2017-08-02 | 3rd Qu.: 9500 | |
| Max. :70.93 | Max. :2025-08-25 | Max. :13350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.95억 | 2013-02-13 | 3 |
| 60 | 1억 | 2016-05-23 | 5 |
| 70 | 1.18억 | 2023-09-09 | 3 |
| 75 | 1.33억 | 2017-09-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼전2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[진주시] 하대 삼전2차 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA162_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-08 | 54.95 | 3 | 0.7억 - |
| 2020-06-20 | 54.95 | 4 | 0.7억 - |
| 2020-03-03 | 54.95 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2019-07-12 | 54.95 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2017-10-14 | 54.95 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2016-11-09 | 54.95 | 5 | 0.8억 - |
| 2016-03-08 | 54.95 | 1 | 0.8억 - |
| 2015-12-11 | 54.95 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2015-03-09 | 54.95 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2014-10-10 | 54.95 | 2 | 0.6억 |
전용59.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-23 | 59.6 | 5 | 1억 - |
| 2013-05-19 | 59.6 | 1 | 1억 ▲ |
| 2011-07-02 | 59.6 | 3 | 0.9억 - |
| 2011-02-06 | 59.6 | 3 | 0.9억 - |
| 2010-12-23 | 59.6 | 2 | 0.9억 - |
| 2010-04-26 | 59.6 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2006-04-03 | 59.6 | 4 | 0.8억 |
전용65.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 65.87 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-09 | 65.87 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2023-04-05 | 65.87 | 4 | 0.8억 - |
| 2022-11-29 | 65.87 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2022-04-18 | 65.87 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2019-09-08 | 65.87 | 2 | 1억 - |
| 2017-08-03 | 65.87 | 5 | 1억 ▲ |
| 2015-02-04 | 65.87 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2012-05-19 | 65.87 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2010-07-04 | 65.87 | 5 | 1억 |
전용70.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-06 | 70.93 | 5 | 1억 ▼ |
| 2017-09-21 | 70.93 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2017-09-19 | 70.93 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2017-08-02 | 70.93 | 2 | 1.3억 - |
| 2017-06-07 | 70.93 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2015-10-05 | 70.93 | 1 | 1억 ▼ |
| 2015-09-18 | 70.93 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2015-09-16 | 70.93 | 4 | 1억 ▼ |
| 2013-05-02 | 70.93 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2012-06-29 | 70.93 | 2 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하대 삼전2차 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
도운 기존 1986 년
한보타워(하대1차) 기존 1992 년
럭키강변 기존 1991 년
하대흥한골든빌 기존 2002 년
한보힐타워 기존 1992 년
한보(하대3차) 기존 1993 년
건일 기존 1987 년
임광 기존 1989 년
성창조합주택 기존 1985 년
대성주택조합 기존 1985 년
하대주공 기존 1982 년
올림피아골든맨션 기존 1989 년
삼전 기존 1988 년
상대주공 기존 1980 년
현대 기존 1996 년
삼호맨션 기존 1990 년
삼전3 기존 1989 년
대화강변마을 기존 1998 년
대림 기존 1991 년
대경 기존 1992 년
대화파크맨션 기존 1991 년
삼전프라자 기존 1996 년
대동 기존 1979 년
신우파크빌 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
삼전2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55㎡입니다.
❓ 삼전2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼전2차 아파트는 경상남도 진주시 하대동 122-4번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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