하대동 삼전3 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 진주시 하대동에 위치한 삼전3 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 12월 06일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하대 삼전3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 진주시 하대로106번길 14
- 번지형 주소 경상남도 진주시 하대동 323-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 0.79억 |
| 2024 | . | . | 1.1억 | . |
| 2023 | . | 0.84억 | 0.82억 | 1.21억 |
| 2022 | 0.78억 | 0.84억 | 0.9억 | 1.14억 |
| 2020 | 0.85억 | . | 0.85억 | 1.19억 |
| 2019 | . | . | 0.9억 | . |
| 2018 | . | 0.9억 | . | . |
| 2017 | . | . | 1.31억 | 1.38억 |
| 2016 | . | 1.06억 | 1.27억 | 1.14억 |
| 2015 | . | . | 1.05억 | 1.14억 |
| 2014 | . | 0.88억 | 1억 | . |
| 2013 | 0.79억 | 0.92억 | . | 1.17억 |
| 2012 | . | 0.92억 | 1.06억 | 1.15억 |
| 2011 | . | . | 1.12억 | 1.13억 |
| 2010 | . | 0.9억 | 0.99억 | 1.09억 |
| 2009 | 0.78억 | 0.86억 | 0.95억 | 0.97억 |
| 2008 | . | 0.88억 | 0.86억 | 1억 |
| 2007 | . | 0.86억 | 0.88억 | 1.05억 |
| 2006 | . | . | . | 0.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.93 | Min. :2006-02-20 | Min. : 7700 | |
| 1st Qu.:70.68 | 1st Qu.:2009-12-02 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :75.73 | Median :2014-01-09 | Median : 9825 | |
| Mean :77.59 | Mean :2014-09-13 | Mean :10119 | |
| 3rd Qu.:84.57 | 3rd Qu.:2020-01-19 | 3rd Qu.:11388 | |
| Max. :84.57 | Max. :2025-12-01 | Max. :15250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 0.95억 | 2020-07-09 | 1 |
| 75 | 1.18억 | 2016-08-05 | 4 |
| 80 | 1.32억 | 2017-12-11 | 4 |
| 85 | 1.52억 | 2017-04-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼전3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[진주시] 하대 삼전3 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA150_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-08 | 63.93 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2020-07-09 | 63.93 | 1 | 1억 ▲ |
| 2020-04-15 | 63.93 | 1 | 0.8억 - |
| 2020-02-14 | 63.93 | 4 | 0.8억 - |
| 2013-10-10 | 63.93 | 5 | 0.8억 - |
| 2009-02-12 | 63.93 | 3 | 0.8억 |
전용70.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 70.68 | 3 | 0.8억 - |
| 2023-10-11 | 70.68 | 3 | 0.8억 - |
| 2022-10-14 | 70.68 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2018-08-20 | 70.68 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2016-10-04 | 70.68 | 5 | 1억 ▼ |
| 2016-08-05 | 70.68 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2016-08-01 | 70.68 | 4 | 1억 - |
| 2014-11-20 | 70.68 | 3 | 1억 ▲ |
| 2014-08-26 | 70.68 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2014-07-10 | 70.68 | 1 | 0.8억 |
전용75.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 75.73 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2023-11-20 | 75.73 | 5 | 0.8억 - |
| 2023-08-14 | 75.73 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2022-06-13 | 75.73 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2020-01-31 | 75.73 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2019-12-14 | 75.73 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2017-12-11 | 75.73 | 4 | 1.3억 - |
| 2017-06-07 | 75.73 | 3 | 1.3억 - |
| 2016-05-22 | 75.73 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2015-05-07 | 75.73 | 1 | 1.1억 |
전용84.53~84.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.57 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2023-12-08 | 84.57 | 4 | 1.2억 - |
| 2023-10-20 | 84.57 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-24 | 84.53 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2022-08-13 | 84.57 | 4 | 1억 ▼ |
| 2022-08-01 | 84.57 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2022-04-22 | 84.53 | 2 | 1.2억 - |
| 2020-06-02 | 84.57 | 1 | 1.2억 - |
| 2020-03-27 | 84.57 | 4 | 1.2억 - |
| 2020-03-17 | 84.57 | 4 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하대 삼전3 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
삼호맨션 기존 1990 년
대화파크맨션 기존 1991 년
삼전프라자 기존 1996 년
현대 기존 1996 년
대경 기존 1992 년
신우파크빌 기존 2001 년
대화강변마을 기존 1998 년
성창조합주택 기존 1985 년
삼전 기존 1988 년
대성주택조합 기존 1985 년
임광 기존 1989 년
대림 기존 1991 년
올림피아골든맨션 기존 1989 년
한보타워(하대1차) 기존 1992 년
도동대림빌라 기존 1995 년
하대한양 기존 2000 년
도운 기존 1986 년
삼전2차 기존 1989 년
하대흥한골든빌 기존 2002 년
건일 기존 1987 년
도동대림 기존 1992 년
일신 기존 1991 년
한보힐타워 기존 1992 년
금광골든빌라 기존 2007 년
한성빌라 기존 2001 년
허브플러스빌 기존 2004 년
미르젠 준신축 2017 년
럭키강변 기존 1991 년
상대주공 기존 1980 년
한보(하대3차) 기존 1993 년
하대주공 기존 1982 년
대동 기존 1979 년
진주(가동) 기존 1988 년
상대진주(나동) 기존 1989 년
대림 기존 1995 년
쌍용 기존 1996 년
흥한 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
삼전3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼전3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼전3 아파트는 경상남도 진주시 하대동 323-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼전3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼전3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 01일입니다.
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