하대동 도동대림 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 진주시 하대동에 위치한 도동대림 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 19일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총283세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.59% 대비 ▼15% (-0.71pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 49.4%, 진주시에서는 상위 49.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.59% 대비 ▼15% (-0.71pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“하대 도동대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 283 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1992년 12월 03일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 하대로40번길 4
- 번지형 주소 경상남도 진주시 하대동 585-2 도동대림아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | . | . |
| 2024 | 1.32억 | 1.78억 | . |
| 2023 | 1.28억 | 1.76억 | 2.3억 |
| 2022 | . | 1.8억 | 2.55억 |
| 2021 | 1.32억 | 1.63억 | . |
| 2020 | 1.19억 | 1.43억 | 2.3억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.45억 | . |
| 2018 | 1.43억 | 1.72억 | 2.2억 |
| 2017 | 1.6억 | 1.64억 | . |
| 2016 | 1.4억 | 1.58억 | 2억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.47억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.24억 | 1.45억 | . |
| 2013 | 1.23억 | 1.5억 | . |
| 2012 | 1.22억 | 1.48억 | . |
| 2011 | 1.22억 | 1.51억 | . |
| 2010 | 1.15억 | 1.43억 | 1.8억 |
| 2009 | 1.15억 | 1.39억 | . |
| 2008 | 1.14억 | 1.38억 | . |
| 2007 | 1.22억 | 1.4억 | . |
| 2006 | 1.14억 | 1.34억 | 2.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.38 | Min. :2006-02-22 | Min. : 9450 | |
| 1st Qu.: 73.38 | 1st Qu.:2011-01-07 | 1st Qu.:12400 | |
| Median : 73.38 | Median :2014-09-17 | Median :13925 | |
| Mean : 80.65 | Mean :2015-05-03 | Mean :14216 | |
| 3rd Qu.: 84.23 | 3rd Qu.:2019-04-08 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :140.31 | Max. :2025-08-08 | Max. :25500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.79억 | 2025-08-08 | 9 |
| 85 | 2.22억 | 2024-08-10 | 10 |
| 145 | 2.55억 | 2022-06-14 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도동대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[진주시] 하대 도동대림 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.375㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 73.375 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-04 | 73.375 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 73.375 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 73.375 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2025-04-04 | 73.375 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 73.375 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2024-10-05 | 73.375 | 8 | 1.3억 - |
| 2024-08-09 | 73.375 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-02 | 73.375 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2024-07-10 | 73.375 | 12 | 1.4억 |
전용84.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 84.23 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-14 | 84.23 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-10 | 84.23 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-17 | 84.23 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-16 | 84.23 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2024-02-06 | 84.23 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2023-10-28 | 84.23 | 5 | 1.6억 - |
| 2023-09-14 | 84.23 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2023-08-24 | 84.23 | 10 | 2억 ▲ |
| 2022-08-04 | 84.23 | 13 | 1.8억 |
전용140.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-18 | 140.31 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2022-06-14 | 140.31 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-19 | 140.31 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2018-11-19 | 140.31 | 11 | 2.2억 - |
| 2018-02-12 | 140.31 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2016-06-23 | 140.31 | 8 | 2억 ▲ |
| 2015-07-03 | 140.31 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2010-06-30 | 140.31 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2006-11-15 | 140.31 | 9 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하대 도동대림 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
일신 기존 1991 년
도동대림빌라 기존 1995 년
하대한양 기존 2000 년
금광골든빌라 기존 2007 년
미르젠 준신축 2017 년
원정자우림 기존 2005 년
진주(가동) 기존 1988 년
쌍용 기존 1996 년
신우파크빌 기존 2001 년
흥한 기존 1990 년
대영 기존 1992 년
상대진주(나동) 기존 1989 년
하영파크 기존 1991 년
한성빌라 기존 2001 년
대림 기존 1995 년
허브플러스빌 기존 2004 년
삼전프라자 기존 1996 년
현대 기존 1991 년
초전흥한 기존 2001 년
삼전3 기존 1989 년
상대한주그린 기존 1999 년
대화파크맨션 기존 1991 년
삼호맨션 기존 1990 년
대동 기존 1979 년
올림피아골든맨션 기존 1989 년
대경 기존 1992 년
대성주택조합 기존 1985 년
현대 기존 1997 년
현대 기존 1996 년
성창조합주택 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하대동 도동대림 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 15,189만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 1.79억 원)
❓ 도동대림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
도동대림 아파트는 경상남도 진주시 하대동 585-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도동대림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 진주시 하대동 585-2 도동대림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.8억입니다.
❓ 도동대림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도동대림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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