명석면 동신 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 명석면 우수리에 위치한 동신 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 01일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총490세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 5.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.10% 대비 ▲8% (+0.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.10% 대비 ▲8% (+0.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명석 동신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 490 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동신주택개발(주)
- 사용승인일 1992년 04월 30일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 광제산로 11-21
- 번지형 주소 경상남도 진주시 명석면 우수리 110-1 명석동신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.63억 | 0.75억 | 0.88억 | 1.28억 |
| 2024 | . | 0.57억 | 0.65억 | 1.09억 | 1.22억 |
| 2023 | . | 0.55억 | 0.67억 | 0.97억 | . |
| 2022 | . | 0.63억 | 0.61억 | 0.83억 | 1.04억 |
| 2021 | . | 0.59억 | 0.62억 | 0.98억 | 1.01억 |
| 2020 | . | 0.6억 | 0.67억 | 0.86억 | 1.06억 |
| 2019 | . | 0.58억 | 0.68억 | 0.97억 | 1.07억 |
| 2018 | . | 0.62억 | 0.76억 | 0.96억 | 1.15억 |
| 2017 | . | 0.55억 | 0.7억 | 0.88억 | 1.2억 |
| 2016 | . | 0.55억 | 0.63억 | 0.89억 | 0.92억 |
| 2015 | . | 0.51억 | 0.62억 | 0.83억 | 0.97억 |
| 2014 | . | 0.51억 | 0.61억 | 0.8억 | 1.01억 |
| 2013 | . | 0.47억 | 0.59억 | 0.75억 | 0.91억 |
| 2012 | . | 0.49억 | 0.56억 | 0.8억 | 0.82억 |
| 2011 | . | 0.44억 | 0.53억 | 0.74억 | 0.83억 |
| 2010 | 0.33억 | 0.44억 | 0.52억 | 0.7억 | 0.82억 |
| 2009 | . | 0.45억 | 0.5억 | 0.67억 | 0.8억 |
| 2008 | . | 0.44억 | 0.5억 | 0.66억 | 0.81억 |
| 2007 | . | 0.41억 | 0.5억 | 0.66억 | 0.84억 |
| 2006 | . | 0.37억 | 0.49억 | 0.64억 | 0.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.70 | Min. :2006-01-23 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2009-10-28 | 1st Qu.: 5200 | |
| Median :59.92 | Median :2013-11-12 | Median : 6100 | |
| Mean :64.28 | Mean :2014-06-22 | Mean : 6594 | |
| 3rd Qu.:78.34 | 3rd Qu.:2018-04-08 | 3rd Qu.: 7600 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-07-31 | Max. :13950 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.33억 | 2010-10-04 | 1 |
| 50 | 0.7억 | 2022-02-07 | 13 |
| 60 | 0.83억 | 2017-07-27 | 11 |
| 80 | 1.18억 | 2024-07-17 | 8 |
| 80 | 1.18억 | 2024-07-20 | 8 |
| 85 | 1.39억 | 2024-02-28 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[진주시] 명석 동신 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-04 | 42.7 | 1 | 0.3억 |
전용49.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 49.72 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-03-15 | 49.72 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2025-02-07 | 49.72 | 14 | 0.6억 - |
| 2024-12-20 | 49.72 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2024-11-23 | 49.72 | 11 | 0.5억 ▼ |
| 2024-10-26 | 49.72 | 3 | 0.6억 - |
| 2024-10-04 | 49.72 | 12 | 0.6억 - |
| 2024-09-10 | 49.72 | 13 | 0.6억 - |
| 2024-05-21 | 49.72 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2024-05-10 | 49.72 | 5 | 0.5억 |
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 59.92 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2024-12-27 | 59.92 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2024-11-18 | 59.92 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-11-16 | 59.92 | 4 | 0.6억 - |
| 2024-10-23 | 59.92 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-10-20 | 59.92 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2024-10-17 | 59.92 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2024-09-02 | 59.92 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-08-23 | 59.92 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2024-08-19 | 59.92 | 4 | 0.7억 |
전용78.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 78.34 | 14 | 0.9억 ▼ |
| 2024-11-28 | 78.34 | 3 | 1.1억 - |
| 2024-10-25 | 78.34 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2024-10-16 | 78.34 | 11 | 1억 ▼ |
| 2024-10-11 | 78.34 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2024-09-30 | 78.34 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-20 | 78.34 | 8 | 1.2억 - |
| 2024-07-17 | 78.34 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2023-11-20 | 78.34 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2023-07-23 | 78.34 | 7 | 1.1억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.6 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-20 | 84.6 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.6 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2024-06-15 | 84.6 | 9 | 1억 ▼ |
| 2024-05-18 | 84.6 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-02-28 | 84.6 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2024-01-18 | 84.6 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2022-07-29 | 84.6 | 13 | 1억 - |
| 2022-07-24 | 84.6 | 10 | 1억 ▼ |
| 2022-07-19 | 84.6 | 12 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명석 동신 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 191m - 명석블리시움(2020) / 경상남도 진주시 명석면 광제산로26번길 5 (명석 블리시움 아파트)️
- 333m - 자성빌라트(2001) / 경상남도 진주시 명석면 나불로 301-5 (자성빌라트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명석면 동신 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 6,400만 원 60㎡: 7,500만 원 80㎡: 8,800만 원 85㎡: 12,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 동신 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 진주시 명석면 우수리 110-1 동신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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