초전동 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 초전동에 위치한 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 07월 18일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총883세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 8.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 7.93% 대비 ▲4% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 진주시에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 7.93% 대비 ▲4% (+0.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초전 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 883 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)현대엔지니어링
- 사용승인일 2014년 06월 27일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 초북로 77
- 번지형 주소 경상남도 진주시 초전동 1669 진주초장엠코타운더이스턴파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.97억 | 3.32억 | 3.61억 | 3.91억 |
| 2024 | 2.92억 | 3.25억 | 3.57억 | 3.84억 |
| 2023 | 2.83억 | 3.05억 | 3.52억 | 3.8억 |
| 2022 | 3.07억 | 3.37억 | 3.86억 | 4.24억 |
| 2021 | 2.76억 | 2.98억 | 3.24억 | 3.85억 |
| 2020 | 2.31억 | 2.58억 | 2.9억 | 3.31억 |
| 2019 | 2.23억 | 2.3억 | 2.52억 | 2.86억 |
| 2018 | 2.15억 | 2.57억 | 2.72억 | 3.33억 |
| 2017 | 2.53억 | 2.82억 | 3.08억 | 3.7억 |
| 2016 | 2.31억 | 2.72억 | 3.08억 | 3.52억 |
| 2015 | 1.97억 | 2.3억 | 2.44억 | 2.89억 |
| 2014 | . | 2.21억 | 2.44억 | 2.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2014-07-23 | Min. :18900 | |
| 1st Qu.: 73.56 | 1st Qu.:2015-09-24 | 1st Qu.:26500 | |
| Median : 84.98 | Median :2019-08-13 | Median :28800 | |
| Mean : 84.35 | Mean :2019-05-08 | Mean :29686 | |
| 3rd Qu.:101.53 | 3rd Qu.:2021-09-09 | 3rd Qu.:32500 | |
| Max. :101.83 | Max. :2025-07-16 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.28억 | 2022-04-12 | 17 |
| 75 | 3.57억 | 2022-01-12 | 21 |
| 85 | 4.28억 | 2021-12-27 | 26 |
| 105 | 4.6억 | 2022-01-13 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[진주시] 초전 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9983㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 59.9983 | 6 | 3억 - |
| 2025-03-10 | 59.9983 | 6 | 3억 - |
| 2025-03-08 | 59.9983 | 5 | 3억 ▲ |
| 2024-11-02 | 59.9983 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2024-10-15 | 59.9983 | 7 | 3억 - |
| 2024-05-20 | 59.9983 | 4 | 3억 - |
| 2024-05-03 | 59.9983 | 16 | 3억 ▲ |
| 2024-02-20 | 59.9983 | 6 | 2.9억 - |
| 2024-02-02 | 59.9983 | 9 | 2.9억 - |
| 2024-01-24 | 59.9983 | 10 | 2.9억 |
전용73.3447~73.6669㎡ 최근 실거래 내역 (총 349건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 73.6669 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-09 | 73.556 | 7 | 3.3억 - |
| 2025-06-15 | 73.6669 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 73.556 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 73.6669 | 19 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-02 | 73.556 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 73.6669 | 19 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-19 | 73.556 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-01 | 73.556 | 10 | 3.3억 - |
| 2025-01-21 | 73.556 | 9 | 3.3억 |
전용84.977~84.9915㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.9915 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.9915 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.9915 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.9915 | 17 | 3.7억 - |
| 2025-05-15 | 84.977 | 24 | 3.7억 - |
| 2025-04-28 | 84.977 | 25 | 3.7억 - |
| 2025-03-10 | 84.9915 | 24 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.977 | 26 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.977 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.977 | 8 | 3.5억 |
전용101.5255~101.828㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 101.5255 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 101.828 | 13 | 4억 - |
| 2025-05-02 | 101.5255 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-02-27 | 101.828 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-26 | 101.828 | 7 | 4억 - |
| 2025-02-26 | 101.828 | 20 | 4억 ▲ |
| 2025-02-18 | 101.828 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 101.828 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-17 | 101.828 | 17 | 3.8억 - |
| 2025-01-16 | 101.828 | 11 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초전 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 116m - 초전해모로루비채4단지(2014) / 경상남도 진주시 초북로 55 (초전동,초전 해모로 루비채 4단지)️
- 125m - 힐스테이트초전(2019) / 경상남도 진주시 초북로 95 (초전동,힐스테이트 초전)️
- 258m - 초전해모로루비채2단지(2014) / 경상남도 진주시 초북로 88 (초전동,초전 해모로 루비채 2단지)️
- 263m - 이지더원(EGthe1)(2018) / 경상남도 진주시 초장로 120 (초전동,이지더원 아파트)️
- 570m - 일동(1994) / 경상남도 진주시 초전북로 20 (초전동,초전일동아파트)️
- 875m - 진주초전푸르지오2단지(2010) / 경상남도 진주시 초장로14번길 29 (초전동,진주초전 푸르지오 2단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초전동 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 29,740만 원 75㎡: 33,094만 원 85㎡: 36,125만 원 105㎡: 39,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 진주시 초전동 1669 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~4억입니다.
❓ 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트는 경상남도 진주시 초전동 1669번지에 위치한 아파트입니다.
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