하대동 상대주공 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 진주시 하대동에 위치한 상대주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 10월 16일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총510세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.76% 대비 ▲67% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 71.5%, 진주시에서는 상위 71.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.76% 대비 ▲67% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하대 상대주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 510 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1980년 10월 24일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 상대로 101
- 번지형 주소 경상남도 진주시 하대동 72 상대주공 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 |
|---|---|
| 2025 | 0.71억 |
| 2024 | 0.73억 |
| 2023 | 0.81억 |
| 2022 | 1.13억 |
| 2021 | 0.85억 |
| 2020 | 0.61억 |
| 2019 | 0.69억 |
| 2018 | 0.68억 |
| 2017 | 0.67억 |
| 2016 | 0.61억 |
| 2015 | 0.58억 |
| 2014 | 0.55억 |
| 2013 | 0.57억 |
| 2012 | 0.63억 |
| 2011 | 0.67억 |
| 2010 | 0.62억 |
| 2009 | 0.6억 |
| 2008 | 0.64억 |
| 2007 | 0.64억 |
| 2006 | 0.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.99 | Min. :2006-01-24 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:40.99 | 1st Qu.:2012-03-05 | 1st Qu.: 6100 | |
| Median :41.52 | Median :2016-10-22 | Median : 6500 | |
| Mean :41.48 | Mean :2016-04-15 | Mean : 6903 | |
| 3rd Qu.:41.55 | 3rd Qu.:2021-01-03 | 3rd Qu.: 7200 | |
| Max. :42.12 | Max. :2025-10-15 | Max. :13500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.35억 | 2022-05-28 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상대주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[진주시] 하대 상대주공 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 241건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 40.99 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-25 | 40.99 | 4 | 0.7억 - |
| 2024-07-15 | 40.99 | 2 | 0.7억 - |
| 2024-05-04 | 40.99 | 3 | 0.7억 - |
| 2024-04-01 | 40.99 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2023-08-22 | 40.99 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2023-07-19 | 40.99 | 1 | 1억 ▲ |
| 2023-04-27 | 40.99 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2023-03-27 | 40.99 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2023-03-13 | 40.99 | 5 | 0.8억 |
전용41.52~41.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 485건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 41.52 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2025-06-02 | 41.55 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-05-03 | 41.55 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 41.52 | 3 | 0.6억 - |
| 2025-03-15 | 41.52 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-26 | 41.55 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-25 | 41.55 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-23 | 41.55 | 2 | 0.7억 - |
| 2024-12-16 | 41.52 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2024-11-11 | 41.52 | 1 | 0.9억 |
전용42.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 42.12 | 2 | 0.8억 - |
| 2025-03-25 | 42.12 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2024-07-26 | 42.12 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2023-06-19 | 42.12 | 5 | 0.8억 - |
| 2023-06-14 | 42.12 | 1 | 0.8억 - |
| 2023-04-28 | 42.12 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2022-04-13 | 42.12 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2022-04-07 | 42.12 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2022-01-22 | 42.12 | 4 | 1억 ▼ |
| 2021-11-01 | 42.12 | 3 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하대 상대주공 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
하대주공 기존 1982 년
건일 기존 1987 년
하대흥한골든빌 기존 2002 년
한보힐타워 기존 1992 년
올림피아골든맨션 기존 1989 년
한보(하대3차) 기존 1993 년
대성주택조합 기존 1985 년
럭키강변 기존 1991 년
성창조합주택 기존 1985 년
삼전2차 기존 1989 년
대동 기존 1979 년
임광 기존 1989 년
한보타워(하대1차) 기존 1992 년
도운 기존 1986 년
한주맨션 기존 1986 년
흥한타운 기존 1995 년
허브플러스빌 기존 2004 년
한성빌라 기존 2001 년
삼전 기존 1988 년
삼전3 기존 1989 년
삼호맨션 기존 1990 년
현대 기존 1996 년
삼전프라자 기존 1996 년
진주(가동) 기존 1988 년
동진주맨션 기존 1985 년
상대진주(나동) 기존 1989 년
상대한보타운 기존 2002 년
대화파크맨션 기존 1991 년
흥한 기존 1990 년
금광골든빌라 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하대동 상대주공 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 6,483만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 상대주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
상대주공 아파트는 경상남도 진주시 하대동 72번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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