문산읍 진주문산코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 문산읍 소문리에 위치한 진주문산코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 29일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총520세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 6.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.96% 대비 ▲16% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.96% 대비 ▲16% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“진주문산코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 520 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 파라다이스건설
- 사용승인일 2010년 06월 30일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 월아산로1117번길 5
- 번지형 주소 경상남도 진주시 문산읍 소문리 2421 진주문산코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.87억 | 3.85억 | 3.6억 | 3.55억 |
| 2024 | 2.97억 | 3.7억 | 3.45억 | 3억 |
| 2023 | 2.63억 | 3.09억 | 3.15억 | 3.6억 |
| 2022 | 2.57억 | 3.13억 | 3.2억 | 3.29억 |
| 2021 | 2.25억 | 2.81억 | 2.77억 | 3.28억 |
| 2020 | 1.96억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.83억 |
| 2019 | 1.92억 | 2.41억 | 2.57억 | 3억 |
| 2018 | 2.2억 | 2.66억 | . | 3.2억 |
| 2017 | 2.34억 | 2.71억 | 2.71억 | 3.28억 |
| 2016 | 2.21억 | 2.7억 | 2.67억 | 2.85억 |
| 2015 | 2.01억 | 2.63억 | 2.62억 | 2.88억 |
| 2014 | 1.88억 | 2.88억 | 2.95억 | 4.05억 |
| 2013 | 1.93억 | 3.24억 | 3.4억 | 3.96억 |
| 2012 | 2.03억 | 3.34억 | 3.43억 | 4.28억 |
| 2011 | 2.22억 | 3.25억 | 3.33억 | 3.94억 |
| 2010 | 2.23억 | 3.32억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.59 | Min. :2010-07-02 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-11-04 | 1st Qu.:22106 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-12-06 | Median :24700 | |
| Mean :101.89 | Mean :2015-06-27 | Mean :27092 | |
| 3rd Qu.:114.91 | 3rd Qu.:2018-10-31 | 3rd Qu.:33236 | |
| Max. :140.21 | Max. :2025-07-26 | Max. :42859 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.5억 | 2024-05-22 | 10 |
| 115 | 3.85억 [직] | 2025-01-20 | 10 |
| 120 | 3.73억 | 2024-11-16 | 19 |
| 145 | 4.28억 | 2012-10-23 | 22 |
| 145 | 4.28억 | 2012-11-04 | 22 |
| 145 | 4.28억 | 2012-11-06 | 23 |
| 145 | 4.28억 | 2012-12-20 | 18 |
| 145 | 4.28억 | 2013-01-11 | 19 |
| 145 | 4.28억 | 2013-01-30 | 20 |
| 145 | 4.28억 | 2013-04-29 | 23 |
| 145 | 4.28억 | 2013-04-30 | 20 |
| 145 | 4.28억 | 2013-05-28 | 24 |
| 145 | 4.28억 | 2013-06-05 | 18 |
| 145 | 4.28억 | 2013-08-13 | 17 |
| 145 | 4.28억 | 2013-09-11 | 19 |
| 145 | 4.28억 | 2013-09-26 | 16 |
| 145 | 4.28억 | 2013-09-27 | 19 |
| 145 | 4.28억 | 2013-10-10 | 24 |
| 145 | 4.28억 | 2013-10-18 | 21 |
| 145 | 4.28억 | 2013-11-19 | 21 |
| 145 | 4.28억 | 2013-11-29 | 18 |
| 145 | 4.28억 | 2014-01-03 | 16 |
| 145 | 4.28억 | 2014-01-03 | 17 |
| 145 | 4.28억 | 2014-01-03 | 18 |
| 145 | 4.28억 | 2014-01-03 | 25 |
| 145 | 4.28억 | 2014-01-03 | 25 |
| 145 | 4.28억 | 2014-11-05 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진주문산코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[진주시] 진주문산코아루 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/JkA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.591~84.9867㎡ 최근 실거래 내역 (총 563건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 84.9867 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.9867 | 12 | 3억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.9867 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.9844 | 19 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9844 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.9867 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9867 | 24 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.9867 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-13 | 84.9867 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-23 | 84.9867 | 18 | 2.8억 |
전용114.9123㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 114.9123 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-27 | 114.9123 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2024-11-16 | 114.9123 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-13 | 114.9123 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-04-25 | 114.9123 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2023-12-18 | 114.9123 | 21 | 3.1억 ▼ |
| 2023-08-24 | 114.9123 | 9 | 3.2억 - |
| 2023-07-16 | 114.9123 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2023-06-15 | 114.9123 | 11 | 3억 - |
| 2023-03-07 | 114.9123 | 17 | 3억 |
전용115.8775㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 115.8775 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2024-11-16 | 115.8775 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2024-02-21 | 115.8775 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2024-01-23 | 115.8775 | 12 | 3억 ▼ |
| 2023-06-19 | 115.8775 | 24 | 3.2억 ▲ |
| 2023-06-14 | 115.8775 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2022-10-12 | 115.8775 | 11 | 3.2억 - |
| 2022-09-04 | 115.8775 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2022-09-03 | 115.8775 | 25 | 3.1억 ▲ |
| 2021-12-29 | 115.8775 | 4 | 2.4억 |
전용140.208㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 140.208 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-02 | 140.208 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2024-02-07 | 140.208 | 2 | 3억 ▼ |
| 2023-10-22 | 140.208 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2023-10-05 | 140.208 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-06 | 140.208 | 19 | 3.7억 ▼ |
| 2023-08-28 | 140.208 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2023-02-16 | 140.208 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2022-09-24 | 140.208 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2022-08-22 | 140.208 | 3 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
진주문산코아루 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 216m - 뉴월드행복마을(2007) / 경상남도 진주시 문산읍 월아산로1088번길 30 (뉴월드 행복마을)️
- 229m - 동국한양빌라(1992) / 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1094 (한양빌라)️
- 385m - 문산한양하이빌(2001) / 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1083-10 (문산한양하이빌)️
- 584m - 한양(1996) / 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1059 (한양아파트)️
- 705m - 고려빌리지(1996) / 경상남도 진주시 문산읍 동부로 538 (고려빌리지)️
- 727m - 진주문산파란채(2010) / 경상남도 진주시 문산읍 월아산로1048번길 15 (진주문산파란채아파트)️
- 746m - 고려(1994) / 경상남도 진주시 문산읍 동부로 538-8 (문산고려아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문산읍 진주문산코아루 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 28,812만 원 120㎡: 36,000만 원 145㎡: 35,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 진주문산코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진주문산코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 진주문산코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 진주시 문산읍 소문리 2421 진주문산코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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