이현]이현하이클래스웰가 아파트 실거래분석 정보(2024.11.04 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 이현동에 위치한 이현하이클래스웰가 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2024년 11월 04일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1268세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.79% 대비 ▲27% (+1.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 진주시에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.79% 대비 ▲27% (+1.03pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이현하이클래스웰가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1268 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 흥한주택종합건설(주)
- 사용승인일 2008년 04월 08일
- 도로명 주소 경상남도 진주시 진주대로 1317
- 번지형 주소 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 115 | 125 | 130 | 150 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2.66억 | 3.06억 | 3.59억 | . | 4.25억 | 4.84억 | 4.63억 |
| 2023 | 2.61억 | 3억 | 3.6억 | 4.22억 | 4.57억 | 4.65억 | 5.11억 |
| 2022 | 2.69억 | 3.09억 | 3.61억 | 4.19억 | 4.27억 | . | 4.64억 |
| 2021 | 2.33억 | 2.7억 | 3.31억 | 3.35억 | 3.63억 | 3.74억 | 4.45억 |
| 2020 | 2.14억 | 2.43억 | 2.94억 | 3.29억 | 3.29억 | 3.39억 | 4.3억 |
| 2019 | 2.17억 | 2.37억 | 2.98억 | 3.15억 | 3.31억 | 3.69억 | . |
| 2018 | 2.36억 | 2.66억 | 3.1억 | 3.18억 | 3.49억 | 3.77억 | 4.66억 |
| 2017 | 2.42억 | 2.67억 | 3.13억 | 3.4억 | 3.5억 | 3.82억 | 4.2억 |
| 2016 | 2.24억 | 2.47억 | 3.02억 | 3.45억 | 3.3억 | 3.68억 | 4.03억 |
| 2015 | 1.96억 | 2.27억 | 2.78억 | 3.02억 | 3.14억 | 3.5억 | 4.1억 |
| 2014 | 1.96억 | 2.24억 | 2.7억 | 3.11억 | 3.1억 | 3.6억 | 3.95억 |
| 2013 | 1.91억 | 2.25억 | 2.88억 | 3.13억 | 3.24억 | 3.3억 | 3.9억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.21억 | 2.59억 | 3.14억 | 3.32억 | . | . |
| 2011 | 1.91억 | 2.27억 | 2.9억 | 3.17억 | 3.37억 | 3.76억 | 4.54억 |
| 2010 | 1.84억 | 2.2억 | 2.91억 | 3.26억 | 3.34억 | 3.7억 | 4.56억 |
| 2009 | 1.85억 | 2.13억 | 2.74억 | 3.02억 | 3.31억 | 3.81억 | 4.66억 |
| 2008 | 1.85억 | 2.1억 | 2.71억 | . | 3.27억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.07 | Min. :2008-04-28 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 75.07 | 1st Qu.:2011-09-26 | 1st Qu.:21600 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-12-31 | Median :25000 | |
| Mean : 96.08 | Mean :2016-01-23 | Mean :26648 | |
| 3rd Qu.:110.10 | 3rd Qu.:2020-03-10 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :176.73 | Max. :2024-10-18 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3억 | 2022-04-02 | 10 |
| 3억 | 2022-09-29 | 6 | |
| 85 | 3.48억 | 2024-08-26 | 15 |
| 115 | 3.9억 | 2023-11-12 | 15 |
| 125 | 4.22억 | 2023-02-17 | 25 |
| 130 | 4.9억 | 2023-04-23 | 12 |
| 150 | 5억 | 2024-03-13 | 8 |
| 180 | 5.5억 | 2022-06-02 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이현하이클래스웰가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[진주시] 이현하이클래스웰가 아파트(2008) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
이현하이클래스웰가 아파트(2008) 월별 평균 평당가
면적별 구분
이현하이클래스웰가 아파트(2008) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
이현하이클래스웰가 아파트(2008) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
이현하이클래스웰가 아파트(2008) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이현하이클래스웰가 아파트 가 위치한 진주시 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 273m - 진주빌라맨션(1989) / 경상남도 진주시 서장대로213번길 22 (이현동,진주빌라맨션)️
- 281m - 송원빌라(2000) / 경상남도 진주시 서장대로253번길 20 (이현동,송원빌라)️
- 360m - 경남맨션(1988) / 경상남도 진주시 평거로 293 (이현동,경남맨션)️
- 369m - 이현주공(1983) / 경상남도 진주시 서장대로 235 (이현동,주공아파트)️
- 443m - 대흥빌라(1988) / 경상남도 진주시 평거로284번길 9-19 (이현동,대흥빌라)️
- 467m - 우신파크맨션(1992) / 경상남도 진주시 숙호산로 8 (이현동,우신파크맨션)️
- 502m - 한보(1994) / 경상남도 진주시 진주대로 1278 (유곡동,유곡한보아파트)️
- 512m - 유신(1986) / 경상남도 진주시 서장대로 275 (이현동,유신아파트)️
- 683m - 이현한주맨션(1987) / 경상남도 진주시 서장대로278번길 9 (이현동,이현한주아파트)️
- 751m - 건우(1986) / 경상남도 진주시 평거로264번길 25 (이현동,건우아파트)️
- 759m - 덕산(1995)️
- 805m - 동신3동(1989)️
- 819m - 이현진주그린빌라(1996)️
- 847m - 경남빌라나동(238-2)(1990)️
- 849m - 고려맨션(1991)️
- 871m - 경남빌라가동(239-6)(1989)️
- 892m - 경남빌라다동(240-0)(1991)️
- 933m - 삼호가든맨션(1988)️
- 940m - 신익무지개(1987)️
- 972m - 하영골든빌라(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이현동 이현하이클래스웰가 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 27,150만 원 85㎡: 30,308만 원 115㎡: 36,062만 원 130㎡: 42,500만 원 150㎡: 46,900만 원 180㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~85, ~115, ~125, ~130, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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