중부동 우방아이유쉘중부센트럴 아파트 실거래분석 정보(2025.12.18 Update)
2025-12-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 중부동에 위치한 우방아이유쉘중부센트럴입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 12월 18일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우방아이유쉘중부센트럴” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 분양권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 양산시 NA
- 번지형 주소 경상남도 양산시 중부동 160 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.31억 | 5.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2025-12-09 | Min. :41701 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2025-12-10 | 1st Qu.:43114 | |
| Median :59.98 | Median :2025-12-11 | Median :44526 | |
| Mean :65.84 | Mean :2025-12-12 | Mean :46530 | |
| 3rd Qu.:68.77 | 3rd Qu.:2025-12-14 | 3rd Qu.:48944 | |
| Max. :77.56 | Max. :2025-12-17 | Max. :53362 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.45억 [직] | 2025-12-09 | 31 |
| 80 | 5.33억 [직] | 2025-12-17 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방아이유쉘중부센트럴의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[양산시] 우방아이유쉘중부센트럴(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA320_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9767㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 59.9767 | 26 | 4.2억 ▼ |
| 2025-12-09 | 59.9767 | 31 | 4.5억 |
전용77.5575㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 77.5575 | 16 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우방아이유쉘중부센트럴 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
진흥에이원 기존 2008 년
센트럴스타 신축 2021 년
스위트아파트 준신축 2018 년
동국에버리치 준신축 2018 년
수근에이스타운 준신축 2012 년
더블루 준신축 2013 년
국봉빌라 기존 2007 년
삼창 기존 1984 년
안전빌라트 기존 2003 년
재천에이스빌라 기존 1997 년
(484-13) 준신축 2014 년
삼보 기존 1985 년
푸르나 준신축 2016 년
신우 기존 1986 년
해동 기존 1983 년
재흥 기존 1987 년
신양주1 기존 1982 년
신양주2 기존 1983 년
삼한 기존 2005 년
삼우 기존 1984 년
무지개타운 기존 1992 년
양산북부동지안스로가아파트 준신축 2019 년
동원아트빌 기존 2007 년
제일 기존 1981 년
대동황토방 기존 1999 년
플리체힐 준신축 2016 년
북부주공 기존 1984 년
양산 기존 1984 년
현대1 기존 1999 년
대동서안한마음 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
우방아이유쉘중부센트럴의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 5.33억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 17일입니다.
❓ 우방아이유쉘중부센트럴의 주소와 위치는 어디인가요?
우방아이유쉘중부센트럴는 경상남도 양산시 중부동 160번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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