신기동 해강 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 신기동에 위치한 해강 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총304세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.64% 대비 ▲40% (+0.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.64% 대비 ▲40% (+0.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신기 해강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 해강종합건설(주)
- 사용승인일 1989년 12월 28일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 고향의봄1길 22
- 번지형 주소 경상남도 양산시 신기동 169-4 신기해강아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 70 | 75 | 80 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.7억 | . | . | . | 0.94억 | 1.05억 |
| 2024 | 0.6억 | . | . | 0.9억 | 0.91억 | . |
| 2023 | 0.68억 | . | 0.79억 | 1.1억 | 0.94억 | . |
| 2022 | 0.63억 | . | 1.15억 | 1.08억 | 0.95억 | . |
| 2021 | 0.63억 | 0.61억 | 0.82억 | 0.7억 | 0.89억 | 1.36억 |
| 2020 | 0.63억 | 0.68억 | 0.88억 | 0.69억 | 0.8억 | . |
| 2019 | 0.52억 | 0.76억 | . | 0.76억 | 0.82억 | . |
| 2018 | 0.66억 | 0.83억 | . | 0.73억 | 0.92억 | 0.91억 |
| 2017 | 0.67억 | 0.91억 | . | 0.76억 | 0.91억 | 1.13억 |
| 2016 | 0.63억 | 1.03억 | . | 0.87억 | 0.94억 | 1.26억 |
| 2015 | 0.62억 | 0.8억 | 0.79억 | 0.84억 | 0.92억 | 1.11억 |
| 2014 | 0.53억 | 0.69억 | . | 0.77억 | 0.87억 | 1.05억 |
| 2013 | 0.54억 | 0.78억 | 0.67억 | 0.84억 | 0.86억 | . |
| 2012 | 0.53억 | 0.69억 | 0.77억 | 0.73억 | 1억 | . |
| 2011 | . | . | . | 0.61억 | 0.66억 | 1억 |
| 2010 | 0.34억 | 0.6억 | . | 0.49억 | 0.65억 | 0.57억 |
| 2009 | . | 0.5억 | . | 0.46억 | 0.57억 | 0.61억 |
| 2008 | . | . | . | 0.44억 | 0.57억 | 0.66억 |
| 2007 | . | 0.54억 | . | . | . | . |
| 2006 | . | . | . | . | . | 0.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.06 | Min. :2006-05-22 | Min. : 3450 | |
| 1st Qu.: 65.27 | 1st Qu.:2012-08-21 | 1st Qu.: 6100 | |
| Median : 75.22 | Median :2016-11-28 | Median : 7100 | |
| Mean : 73.03 | Mean :2016-09-25 | Mean : 7516 | |
| 3rd Qu.: 83.74 | 3rd Qu.:2020-11-02 | 3rd Qu.: 8800 | |
| Max. :101.02 | Max. :2025-10-03 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.76억 | 2017-03-07 | 8 |
| 70 | 1.03억 | 2016-09-10 | 12 |
| 75 | 1.15억 | 2022-05-15 | 7 |
| 80 | 1.24억 | 2022-02-19 | 4 |
| 85 | 1.33억 | 2022-07-14 | 1 |
| 105 | 1.4억 | 2021-10-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 신기 해강 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA278_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 49.06 | 9 | 0.7억 - |
| 2024-09-09 | 49.06 | 12 | 0.7억 ▲ |
| 2024-07-29 | 49.06 | 12 | 0.4억 ▼ |
| 2024-06-29 | 49.06 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2023-09-02 | 49.06 | 13 | 0.7억 - |
| 2023-05-29 | 49.06 | 8 | 0.7억 - |
| 2023-03-06 | 49.06 | 5 | 0.7억 - |
| 2022-08-13 | 49.06 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2022-07-09 | 49.06 | 3 | 0.6억 - |
| 2022-06-14 | 49.06 | 12 | 0.6억 |
전용65.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-28 | 65.27 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2020-02-10 | 65.27 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2014-03-25 | 65.27 | 9 | 0.6억 - |
| 2012-01-26 | 65.27 | 1 | 0.6억 - |
| 2010-11-03 | 65.27 | 4 | 0.6억 |
전용69.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-24 | 69.34 | 2 | 0.7억 - |
| 2021-05-06 | 69.34 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2020-11-02 | 69.34 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2020-03-15 | 69.34 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2020-02-16 | 69.34 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2019-08-06 | 69.34 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2019-05-24 | 69.34 | 3 | 0.8억 - |
| 2018-06-12 | 69.34 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2018-05-11 | 69.34 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2017-06-13 | 69.34 | 6 | 1억 |
전용73.03~73.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-22 | 73.03 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2023-03-10 | 73.03 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2022-05-15 | 73.03 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2021-04-20 | 73.69 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2020-01-13 | 73.03 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2015-02-07 | 73.03 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2013-05-29 | 73.69 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2013-03-05 | 73.03 | 10 | 0.7억 - |
| 2013-01-25 | 73.03 | 5 | 0.7억 - |
| 2012-11-26 | 73.69 | 3 | 0.7억 |
전용75.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 75.22 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2022-02-19 | 75.22 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2021-11-12 | 75.22 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2020-11-26 | 75.22 | 3 | 0.6억 - |
| 2020-10-08 | 75.22 | 3 | 0.6억 - |
| 2020-03-25 | 75.22 | 8 | 0.6억 ▼ |
| 2019-10-28 | 75.22 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2019-10-04 | 75.22 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2018-08-08 | 75.22 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2018-05-21 | 75.22 | 9 | 0.7억 |
전용77.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 77.29 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2022-07-12 | 77.29 | 6 | 1억 - |
| 2022-04-29 | 77.29 | 7 | 1억 ▲ |
| 2020-10-28 | 77.29 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2020-06-19 | 77.29 | 6 | 0.7억 - |
| 2019-08-19 | 77.29 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2017-11-04 | 77.29 | 1 | 0.9억 - |
| 2016-08-16 | 77.29 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2014-06-20 | 77.29 | 9 | 0.8억 - |
| 2013-04-28 | 77.29 | 7 | 0.8억 |
전용83.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 83.74 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-13 | 83.74 | 12 | 1억 - |
| 2025-01-27 | 83.74 | 11 | 1억 ▲ |
| 2024-09-10 | 83.74 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2023-06-16 | 83.74 | 12 | 1억 ▲ |
| 2023-04-02 | 83.74 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2022-10-12 | 83.74 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2022-07-14 | 83.74 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2022-05-27 | 83.74 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-03-31 | 83.74 | 5 | 0.8억 |
전용84.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 84.13 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2022-07-02 | 84.13 | 5 | 1.1억 - |
| 2022-05-16 | 84.13 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2020-06-15 | 84.13 | 4 | 1억 - |
| 2018-06-30 | 84.13 | 10 | 1억 ▲ |
| 2018-03-02 | 84.13 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2016-11-28 | 84.13 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2015-07-18 | 84.13 | 3 | 1억 ▲ |
| 2014-04-15 | 84.13 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2012-04-25 | 84.13 | 7 | 1.1억 |
전용101.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 101.02 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2021-11-26 | 101.02 | 2 | 1.4억 - |
| 2021-10-15 | 101.02 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2021-02-17 | 101.02 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2018-09-20 | 101.02 | 7 | 1억 ▲ |
| 2018-06-26 | 101.02 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2017-06-14 | 101.02 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2016-11-28 | 101.02 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2016-06-02 | 101.02 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2015-11-02 | 101.02 | 8 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신기 해강 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
동보시티빌 기존 2000 년
해강 기존 1989 년
양지빌라트 기존 2002 년
프라임빌라트 기존 2002 년
해강 기존 1990 년
행복빌라 기존 2001 년
한성 기존 1992 년
명성타워빌라 기존 2000 년
동부 기존 1998 년
녹원 기존 1996 년
북부주공 기존 1984 년
양산 기존 1984 년
양산유탑유블레스하늘리에 준신축 2019 년
신기주공 기존 1993 년
양산북부동지안스로가아파트 준신축 2019 년
동원아트빌 기존 2007 년
플리체힐 준신축 2016 년
대동서안한마음 기존 1993 년
대동2 기존 1997 년
행복한세상3 준신축 2015 년
새롬성원네오파트 기존 2005 년
푸르나 준신축 2016 년
동원 기존 1995 년
안전빌라트 기존 2003 년
재흥 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신기동 해강 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 7,000만 원 85㎡: 9,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 03일입니다.
❓ 해강 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해강 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 해강 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 신기동 169-4 해강 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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