하북면 금산빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 하북면 순지리에 위치한 금산빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 31일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하북 금산빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 양산시 신평강변2길 2
- 번지형 주소 경상남도 양산시 하북면 순지리 739 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.31억 | . | 1.34억 |
| 2021 | . | . | . | 1.2억 |
| 2020 | . | . | . | 1.09억 |
| 2016 | . | . | 0.94억 | . |
| 2015 | . | . | . | 1.19억 |
| 2014 | . | 0.7억 | . | 1.24억 |
| 2012 | . | . | 0.9억 | 0.85억 |
| 2011 | . | . | . | 0.84억 |
| 2010 | . | . | . | 0.52억 |
| 2009 | . | 0.6억 | . | 0.79억 |
| 2008 | . | . | . | 0.68억 |
| 2007 | . | . | . | 0.68억 |
| 2006 | 0.62억 | . | . | 0.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.71 | Min. :2006-03-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:91.87 | 1st Qu.:2009-08-11 | 1st Qu.: 6800 | |
| Median :98.69 | Median :2012-08-11 | Median : 8450 | |
| Mean :96.10 | Mean :2013-11-13 | Mean : 8945 | |
| 3rd Qu.:99.87 | 3rd Qu.:2017-04-29 | 3rd Qu.:11925 | |
| Max. :99.87 | Max. :2025-10-21 | Max. :13400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 0.62억 | 2006-06-13 | 7 |
| 90 | 1.31억 | 2025-03-25 | 7 |
| 95 | 0.94억 | 2016-05-25 | 6 |
| 100 | 1.34억 | 2025-10-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금산빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[양산시] 하북 금산빌라 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA225_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-06-13 | 80.71 | 7 | 0.6억 |
전용89.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 89.24 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2014-06-05 | 89.24 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2009-05-14 | 89.24 | 7 | 0.6억 |
전용91.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-25 | 91.87 | 6 | 0.9억 - |
| 2012-12-10 | 91.87 | 6 | 0.9억 |
전용98.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-21 | 98.69 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2020-02-12 | 98.69 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2012-04-13 | 98.69 | 5 | 0.8억 - |
| 2011-03-24 | 98.69 | 4 | 0.8억 - |
| 2009-11-25 | 98.69 | 5 | 0.8억 - |
| 2009-09-10 | 98.69 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2006-03-20 | 98.69 | 1 | 0.5억 |
전용99.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 99.87 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2021-09-09 | 99.87 | 5 | 1.2억 - |
| 2015-05-26 | 99.87 | 2 | 1.2억 - |
| 2014-01-17 | 99.87 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2010-01-05 | 99.87 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2008-02-02 | 99.87 | 4 | 0.7억 - |
| 2007-11-20 | 99.87 | 2 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하북 금산빌라 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
삼보맨션 기존 1989 년
노블리안 준신축 2018 년
대영맨션 기존 1989 년
미소하우스와숲 신축 2020 년
일삼보맨션 기존 1987 년
힐튼펠리스 준신축 2015 년
송원월드타워 기존 2008 년
통도위플러스 기존 2006 년
초원2 기존 1991 년
윤창홈타운 준신축 2012 년
미소드리움1차 준신축 2016 년
통도빌리지 기존 2002 년
협진태양 기존 2000 년
미소드리움2차 준신축 2016 년
금호빌라 기존 1995 년
초원1 기존 1990 년
대영파크맨션 기존 1991 년
초원3 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
금산빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 1.34억 원)
❓ 금산빌라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 하북면 순지리 739 금산빌라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
❓ 금산빌라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금산빌라 아파트는 경상남도 양산시 하북면 순지리 739번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 98.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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