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하북면 미소드리움2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 양산시 하북면 순지리에 위치한 미소드리움2차 아파트입니다.

• 건축년도는 2016년이며 2025년 09월 30일 기준 10년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“하북 미소드리움2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상남도 양산시 신평5길 30
  
• 번지형 주소 경상남도 양산시 하북면 순지리 616-3 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	70	85
2025	.	.	2.6억
2023	.	.	2.45억
2021	.	.	2.41억
2020	.	.	2.31억
2019	.	1.73억	.
2018	.	.	2.17억
2017	.	.	2.28억
2016	1.14억	1.77억	2.35억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :36.65	Min. :2016-03-22	Min. :11400
	1st Qu.:84.84	1st Qu.:2016-04-26	1st Qu.:22500
	Median :84.84	Median :2016-07-21	Median :23500
	Mean :82.28	Mean :2017-08-12	Mean :22914
	3rd Qu.:84.86	3rd Qu.:2017-01-19	3rd Qu.:24000
	Max. :84.97	Max. :2025-09-20	Max. :26200

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	1.14억	2016-04-18	13
40	1.14억	2016-04-18	13
70	1.78억	2016-03-25	12
85	2.62억	2023-08-08	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미소드리움2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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36㎡ (2) 66㎡ (3) 82㎡ (4) 84㎡ (53)

전용36.65~36.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2016-04-18	36.97	13	1.1억 -
2016-04-18	36.65	13	1.1억

전용66.32~66.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2019-09-15	66.32	12	1.7억 ▼
2016-04-08	66.82	12	1.8억 -
2016-03-25	66.32	12	1.8억

전용82.32~82.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-08-08	82.64	11	2.6억 ▲
2021-02-23	82.64	11	2.2억 ▼
2016-06-28	82.64	11	2.3억 -
2016-05-19	82.32	11	2.3억

전용84.845~84.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-20	84.965	10	2.6억 -
2023-11-30	84.845	13	2.6억 ▲
2023-09-07	84.845	3	2.2억 ▼
2021-09-14	84.845	9	2.5억 ▼
2021-08-11	84.965	9	2.6억 ▲
2021-07-23	84.845	8	2.5억 ▲
2021-04-02	84.845	4	2.2억 ▼
2020-12-17	84.845	5	2.3억 -
2018-08-27	84.845	5	2.3억 ▲
2018-03-16	84.845	4	2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 30 14:55:39 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

하북 미소드리움2차 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 50 m · 1 분

미소드리움1차 준신축 2016 년

경상남도 양산시 하북면 신평5길 29 (미소드리움 1차)

🚶️ 80 m · 1 분

윤창홈타운 준신축 2012 년

경상남도 양산시 하북면 통도사로 47 (윤창홈타운)

🚶️ 190 m · 3 분

힐튼펠리스 준신축 2015 년

경상남도 양산시 하북면 신평강변6길 12 (힐튼펠리스)

🚶️ 200 m · 3 분

초원2 기존 1991 년

경상남도 양산시 하북면 신평5길 6 (초원아파트)

🚶️ 210 m · 3 분

통도위플러스 기존 2006 년

경상남도 양산시 하북면 신평5길 9 (통도 위플러스)

🚶️ 260 m · 4 분

송원월드타워 기존 2008 년

경상남도 양산시 하북면 신평5길 3

🚶️ 310 m · 4 분

초원1 기존 1990 년

경상남도 양산시 하북면 지산로 17 (초원아파트)

🚶️ 350 m · 5 분

대영맨션 기존 1989 년

경상남도 양산시 하북면 지곡1길 8 (대영맨션)

🚶️ 390 m · 5 분

미소하우스와숲 신축 2020 년

경상남도 양산시 하북면 신평로 25 (미소하우스 와숲)

🚶️ 400 m · 5 분

통도빌리지 기존 2002 년

경상남도 양산시 하북면 통도사로 15 (통도빌리지)

🚶️ 420 m · 6 분

대영파크맨션 기존 1991 년

경상남도 양산시 하북면 지산로 27-7

🚶️ 440 m · 6 분

초원3 기존 1992 년

경상남도 양산시 하북면 지산로 29 (초원아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

일삼보맨션 기존 1987 년

경상남도 양산시 하북면 신평3길 11 (삼보연립)

🚶️ 470 m · 6 분

금산빌라 기존 1999 년

경상남도 양산시 하북면 신평강변2길 2 (금산빌라)

🚶️ 480 m · 6 분

노블리안 준신축 2018 년

경상남도 양산시 하북면 신평로 17

🚶️ 490 m · 7 분

삼보맨션 기존 1989 년

경상남도 양산시 하북면 신평로 11-1 (삼보맨션)

🚶️ 510 m · 7 분

협진태양 기존 2000 년

경상남도 양산시 하북면 통도사로 5 (협진태양아파트)

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요약 리포트

데이터 기반 미소드리움2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~70, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.

❓ 미소드리움2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 양산시 하북면 순지리 616-3 미소드리움2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억입니다.

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최신 실거래가 확인 요청

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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