덕계동 동양산우성스마트시티뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 양산시 덕계동에 위치한 동양산우성스마트시티뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 07일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총604세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 5.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.80% 대비 ▲24% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.80% 대비 ▲24% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕계 동양산우성스마트시티뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 604 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우성종합건설
- 사용승인일 2019년 10월 22일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 덕계회야길 16
- 번지형 주소 경상남도 양산시 덕계동 1164 동양산우성스마트시티뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 | 85 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.46억 | . | 3.11억 | 3.43억 | . | 3.98억 |
| 2024 | 2.64억 | . | 3.2억 | 3.4억 | . | 4.5억 |
| 2023 | 2.57억 | . | 3.34억 | 3.77억 | 3.95억 | 4.5억 |
| 2022 | 2.58억 | 2.95억 | 3.58억 | 4.01억 | . | . |
| 2021 | 2.38억 | . | 3.03억 | 3.35억 | . | . |
| 2020 | 2.05억 | 2.25억 | 2.54억 | 2.77억 | 3.07억 | 3.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.34 | Min. :2020-01-16 | Min. :19600 | |
| 1st Qu.:68.11 | 1st Qu.:2021-02-28 | 1st Qu.:26500 | |
| Median :74.87 | Median :2022-10-10 | Median :31000 | |
| Mean :77.09 | Mean :2022-10-16 | Mean :30797 | |
| 3rd Qu.:84.46 | 3rd Qu.:2024-07-30 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :97.09 | Max. :2025-08-01 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.88억 | 2022-06-08 | 25 |
| 70 | 2.95억 | 2022-05-13 | 2 |
| 75 | 3.75억 | 2021-12-15 | 9 |
| 85 | 4.47억 | 2021-11-06 | 5 |
| 85 | 4.47억 | 2022-03-26 | 30 |
| 95 | 3.95억 | 2023-12-04 | 2 |
| 100 | 4.5억 | 2023-09-18 | 3 |
| 100 | 4.5억 | 2023-09-25 | 30 |
| 100 | 4.5억 | 2024-08-07 | 32 |
| 100 | 4.5억 | 2025-03-15 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양산우성스마트시티뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 덕계 동양산우성스마트시티뷰 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA166_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.3364㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 61.3364 | 19 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 61.3364 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-07 | 61.3364 | 17 | 2.4억 - |
| 2025-06-04 | 61.3364 | 22 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-23 | 61.3364 | 29 | 2.5억 - |
| 2025-02-27 | 61.3364 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-12 | 61.3364 | 19 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-18 | 61.3364 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-07 | 61.3364 | 28 | 2.7억 ▲ |
| 2024-08-12 | 61.3364 | 21 | 2.6억 |
전용68.1095㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-13 | 68.1095 | 2 | 3억 ▲ |
| 2020-11-21 | 68.1095 | 2 | 2.2억 |
전용74.8651㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 74.8651 | 31 | 3.1억 - |
| 2025-05-16 | 74.8651 | 29 | 3.1억 - |
| 2025-01-18 | 74.8651 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-01-14 | 74.8651 | 18 | 3.1억 - |
| 2024-12-07 | 74.8651 | 33 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-13 | 74.8651 | 12 | 3.2억 - |
| 2024-10-09 | 74.8651 | 26 | 3.2억 - |
| 2024-08-14 | 74.8651 | 23 | 3.2억 - |
| 2024-06-01 | 74.8651 | 13 | 3.2억 - |
| 2024-05-09 | 74.8651 | 11 | 3.2억 |
전용82.2811㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-17 | 82.2811 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2020-05-04 | 82.2811 | 2 | 2.6억 |
전용84.4578~84.8245㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 84.4578 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.4578 | 20 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.4578 | 19 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.8245 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-04-01 | 84.8245 | 27 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-18 | 84.8245 | 27 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.4578 | 14 | 3.3억 - |
| 2025-02-15 | 84.4578 | 30 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-01 | 84.8245 | 25 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-24 | 84.4578 | 4 | 3.3억 |
전용92.6838~92.9605㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 92.6838 | 2 | 4억 ▲ |
| 2020-11-08 | 92.9605 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2020-02-03 | 92.9605 | 2 | 3억 |
전용97.0928㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 97.0928 | 29 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-15 | 97.0928 | 32 | 4.5억 ▲ |
| 2025-02-10 | 97.0928 | 4 | 4억 ▼ |
| 2024-08-07 | 97.0928 | 32 | 4.5억 - |
| 2023-09-25 | 97.0928 | 30 | 4.5억 - |
| 2023-09-18 | 97.0928 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2020-12-15 | 97.0928 | 21 | 3.8억 - |
| 2020-12-11 | 97.0928 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-01 | 97.0928 | 32 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕계 동양산우성스마트시티뷰 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 152m - 태화블루파크(2017) / 경상남도 양산시 덕계2길 14-8 (덕계동,태화블루파크)️
- 188m - 동일스위트2(2003) / 경상남도 양산시 덕계5길 14 (덕계동,덕계동일스위트2차)️
- 234m - 경보1(1992) / 경상남도 양산시 덕계회야길 7 (덕계동,덕계경보아파트)️
- 256m - 경보2(1992) / 경상남도 양산시 평산회야로 51 (평산동,경보그린타워)️
- 292m - 세신상가(1998) / 경상남도 양산시 덕계2길 5-21 (덕계동,덕계시장상가아파트)️
- 414m - 경보3(1993) / 경상남도 양산시 평산회야로 33 (평산동,경보3차그린타워)️
- 504m - 경보4(1993) / 경상남도 양산시 평산회야로 17 (평산동,4차경보그린타워)️
- 684m - 부영벽산(1999) / 경상남도 양산시 덕계11길 12 (덕계동,관리실)️
- 686m - 선우5(1992) / 경상남도 양산시 평산회야로 135 (평산동,선우아파트5차)️
- 718m - 포레스트퀸102동(2021) / 경상남도 양산시 덕계10길 7 (덕계동,포레스트퀸 102동)️
- 750m - 덕계대일아이브1차(2019)️
- 858m - 선우4(1992)️
- 870m - 대근그린맨션(1991)️
- 912m - 백산빌(2016)️
- 933m - 진명웅상쇼핑(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕계동 동양산우성스마트시티뷰 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 24,560만 원 75㎡: 30,950만 원 85㎡: 33,780만 원 100㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동양산우성스마트시티뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 덕계동 1580 동양산우성스마트시티뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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