신기동 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 양산시 신기동에 위치한 양산유탑유블레스하늘리에 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 30일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총635세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.25% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 43.0%, 양산시에서는 상위 43.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.25% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신기 양산유탑유블레스하늘리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 635 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유탑건설
- 사용승인일 2019년 08월 20일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 명곡로 141
- 번지형 주소 경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.69억 | 1.93억 |
| 2024 | 1.76억 | 2억 |
| 2023 | 1.78억 | 1.96억 |
| 2022 | 2억 | 2.37억 |
| 2021 | 2.04억 | 2.41억 |
| 2020 | 2.01억 | 2.34억 |
| 2019 | 2.08억 | 2.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.87 | Min. :2019-12-01 | Min. :15600 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2021-03-09 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :59.97 | Median :2021-12-20 | Median :20300 | |
| Mean :62.87 | Mean :2022-06-13 | Mean :20292 | |
| 3rd Qu.:70.61 | 3rd Qu.:2023-08-27 | 3rd Qu.:20800 | |
| Max. :70.61 | Max. :2025-07-21 | Max. :25200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.2억 | 2021-10-15 | 15 |
| 75 | 2.52억 | 2021-03-12 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 신기 양산유탑유블레스하늘리에 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA141_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.865~59.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 59.967 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 59.967 | 14 | 1.6억 - |
| 2025-06-27 | 59.995 | 18 | 1.6억 - |
| 2025-06-26 | 59.865 | 10 | 1.6억 - |
| 2025-06-23 | 59.995 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.967 | 17 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-30 | 59.995 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.967 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-13 | 59.995 | 1 | 2억 ▲ |
| 2025-01-17 | 59.967 | 16 | 1.8억 |
전용70.611㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 70.611 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-05-18 | 70.611 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-18 | 70.611 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-11 | 70.611 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-11 | 70.611 | 6 | 2억 - |
| 2025-03-22 | 70.611 | 16 | 2억 ▲ |
| 2024-11-26 | 70.611 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-25 | 70.611 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-20 | 70.611 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-29 | 70.611 | 14 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신기 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 334m - 한성(1992) / 경상남도 양산시 명곡로 102 (북부동,한성아파트)️
- 408m - 양지빌라트(2002) / 경상남도 양산시 고향의봄1길 14 (신기동,양지빌라트)️
- 530m - 양산대방노블랜드연리지(2차)(2015) / 경상남도 양산시 고향의봄12길 76 (신기동)️
- 571m - 해강(1989) / 경상남도 양산시 고향의봄10길 70 (신기동,해강4차아파트)️
- 594m - 동원아트빌(2007) / 경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌)️
- 601m - 동보시티빌(2000) / 경상남도 양산시 고향의봄3길 4 (신기동)️
- 679m - 프라임빌라트(2002) / 경상남도 양산시 고향의봄4길 17 (신기동,프라임빌라트)️
- 735m - 북부주공(1984) / 경상남도 양산시 북안북7길 36 (북부동,양산북부주공아파트)️
- 769m - 양산(1984) / 경상남도 양산시 북안북7길 39 (북부동,정랑주택조합)️
- 774m - 행복빌라(2001) / 경상남도 양산시 고향의봄10길 46 (신기동)️
- 781m - 양산북부동지안스로가(2019)️
- 842m - 푸르나(2016)️
- 888m - 명성타워빌라(2000)️
- 904m - 동부(1998)️
- 938m - 안전빌라트(2003)️
- 985m - 플리체힐(2016)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신기동 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,667만 원 75㎡: 19,380만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양산유탑유블레스하늘리에 아파트는 경상남도 양산시 신기동 653번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양산유탑유블레스하늘리에 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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