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신기동 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 양산시 신기동에 위치한 양산유탑유블레스하늘리에 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 10월 17일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 635세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.88% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.62% 대비 ▲35% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 32.9%, 양산시에서는 상위 32.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“신기 양산유탑유블레스하늘리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 635 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 유탑건설
  
• 사용승인일 2019년 08월 20일

• 도로명 주소 경상남도 양산시 명곡로 141
  
• 번지형 주소 경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	75
2025	1.67억	1.93억
2024	1.76억	2억
2023	1.78억	1.96억
2022	2억	2.37억
2021	2.04억	2.41억
2020	2.01억	2.34억
2019	2.08억	2.2억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.87	Min. :2019-12-01	Min. :13400
	1st Qu.:59.97	1st Qu.:2021-03-11	1st Qu.:19000
	Median :59.97	Median :2022-01-23	Median :20300
	Mean :62.99	Mean :2022-07-18	Mean :20229
	3rd Qu.:70.61	3rd Qu.:2023-10-22	3rd Qu.:20800
	Max. :70.61	Max. :2025-10-15	Max. :25200

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	2.2억	2021-10-15	15
75	2.52억	2021-03-12	17

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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59㎡ (146) 70㎡ (58)

전용59.865~59.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-15	59.995	19	1.8억 ▲
2025-08-23	59.865	1	1.3억 ▼
2025-07-17	59.967	4	1.8억 ▲
2025-07-11	59.967	14	1.6억 -
2025-06-27	59.995	18	1.6억 -
2025-06-26	59.865	10	1.6억 -
2025-06-23	59.995	11	1.6억 ▼
2025-05-16	59.967	17	1.7억 ▲
2025-03-30	59.995	16	1.6억 ▼
2025-03-24	59.967	5	1.7억

전용70.611㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-15	70.611	5	1.9억 ▼
2025-09-09	70.611	20	2억 ▲
2025-08-15	70.611	16	1.9억 -
2025-08-14	70.611	15	1.9억 ▼
2025-08-11	70.611	12	2억 ▲
2025-05-18	70.611	6	1.8억 ▼
2025-05-18	70.611	13	1.9억 ▼
2025-04-11	70.611	6	2억 ▲
2025-04-11	70.611	15	1.9억 ▼
2025-03-22	70.611	16	2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 17 10:34:38 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

신기 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 330 m · 5 분

한성 기존 1992 년

경상남도 양산시 명곡로 102 (북부동,한성아파트)

🚶️ 410 m · 6 분

양지빌라트 기존 2002 년

경상남도 양산시 고향의봄1길 14 (신기동,양지빌라트)

🚶️ 530 m · 7 분

양산대방노블랜드연리지(2차) 준신축 2015 년

경상남도 양산시 고향의봄12길 76 (신기동)

🚶️ 570 m · 8 분

해강 기존 1989 년

경상남도 양산시 고향의봄10길 70 (신기동,해강4차아파트)

🚶️ 590 m · 8 분

동원아트빌 기존 2007 년

경상남도 양산시 희망1길 24-1 (북부동,동원아트빌)

🚶️ 600 m · 8 분

동보시티빌 기존 2000 년

경상남도 양산시 고향의봄3길 4 (신기동)

🚶️ 680 m · 9 분

프라임빌라트 기존 2002 년

경상남도 양산시 고향의봄4길 17 (신기동,프라임빌라트)

🚶️ 740 m · 10 분

북부주공 기존 1984 년

경상남도 양산시 북안북7길 36 (북부동,양산북부주공아파트)

🚶️ 770 m · 10 분

양산 기존 1984 년

경상남도 양산시 북안북7길 39 (북부동,정랑주택조합)

🚶️ 770 m · 10 분

행복빌라 기존 2001 년

경상남도 양산시 고향의봄10길 46 (신기동)

🚶️ 780 m · 10 분

양산북부동지안스로가 준신축 2019 년

경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산 북부동 지안스로가 아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

푸르나 준신축 2016 년

경상남도 양산시 중앙우회로 111 (북부동,푸르나아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

명성타워빌라 기존 2000 년

경상남도 양산시 고향의봄6길 11 (북정동,명성타워빌라)

🚶️ 900 m · 12 분

동부 기존 1998 년

경상남도 양산시 고향의봄10길 27 (북정동,동부아파트)

🚶️ 940 m · 12 분

안전빌라트 기존 2003 년

경상남도 양산시 북안남7길 12 (북부동)

🚶️ 990 m · 13 분

플리체힐 준신축 2016 년

경상남도 양산시 북안북2길 22-17 (북부동,플리체힐)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신기동 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 16,462만 원 75㎡: 19,610만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.

❓ 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 양산유탑유블레스하늘리에 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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