물금읍 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 30일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 양산시 물금로 76
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.9억 | 3.36억 |
| 2024 | 2.88억 | 3.36억 |
| 2023 | 2.92억 | 3.33억 |
| 2022 | 3.6억 | 3.82억 |
| 2021 | 3.33억 | 3.78억 |
| 2020 | 2.67억 | 3.06억 |
| 2019 | 2.53억 | 2.89억 |
| 2018 | 2.69억 | 2.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.22 | Min. :2018-01-18 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.:74.36 | 1st Qu.:2020-11-24 | 1st Qu.:29500 | |
| Median :84.05 | Median :2021-10-04 | Median :33000 | |
| Mean :81.47 | Mean :2022-05-12 | Mean :32998 | |
| 3rd Qu.:84.26 | 3rd Qu.:2024-02-05 | 3rd Qu.:35500 | |
| Max. :84.30 | Max. :2025-10-28 | Max. :43500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.71억 | 2022-05-18 | 20 |
| 85 | 4.35억 | 2022-08-31 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[양산시] 물금 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA125_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.22~74.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 74.22 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-20 | 74.22 | 21 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-18 | 74.22 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 74.22 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 74.22 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 74.22 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-16 | 74.36 | 28 | 2.9억 ▲ |
| 2025-01-20 | 74.36 | 19 | 2.7억 ▼ |
| 2025-01-20 | 74.36 | 16 | 3억 ▲ |
| 2024-11-02 | 74.22 | 6 | 2.8억 |
전용84.05~84.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.3 | 11 | 3.4억 - |
| 2025-10-25 | 84.26 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.05 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.05 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.26 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-15 | 84.05 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-07 | 84.26 | 17 | 3.3억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.26 | 6 | 3.2억 - |
| 2025-08-19 | 84.26 | 25 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.3 | 16 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
양산이지더원(EGthe1)5차 준신축 2017 년
이지더원(EGthe1)2차 준신축 2017 년
이지더원(EGthe1)1차에듀파크 준신축 2016 년
양산물금양우내안애5차리버파크 준신축 2016 년
양산물금사랑으로부영1단지 준신축 2015 년
삼전무지개 기존 1992 년
양산물금사랑으로부영2단지 준신축 2015 년
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 준신축 2016 년
양우내안애2차 준신축 2016 년
양우내안애1차 준신축 2014 년
문화아트빌 기존 2004 년
양산물금한신더휴 신축 2020 년
중앙로얄빌리지 기존 1992 년
양산물금대방노블랜드6차더클래스 준신축 2016 년
주양그린빌라 기존 1992 년
양산대방노블랜드8차로얄카운티 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트는 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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