물금읍 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 08일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 72건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“물금 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 양산시 야리로 50
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1304-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.84억 | 6.37억 |
| 2024 | 4.89억 | 6.14억 |
| 2023 | 4.8억 | 6.38억 |
| 2022 | 5.77억 | 5.75억 |
| 2021 | 5.88억 | 6.73억 |
| 2020 | 4.02억 | 5.08억 |
| 2019 | 3.63억 | 4.63억 |
| 2018 | 3.27억 | 4.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2018-04-03 | Min. :29022 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2020-07-11 | 1st Qu.:39300 | |
| Median : 84.99 | Median :2021-07-09 | Median :47400 | |
| Mean : 88.06 | Mean :2022-02-05 | Mean :48185 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2023-10-31 | 3rd Qu.:52800 | |
| Max. :103.42 | Max. :2025-07-05 | Max. :81000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.1억 | 2022-03-19 | 33 |
| 105 | 7.4억 | 2021-10-07 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[양산시] 물금 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA093_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 85 | 23 | 4.7억 - |
| 2025-07-05 | 85 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-02 | 85 | 27 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 85 | 29 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-24 | 85 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-24 | 85 | 2 | 4.7억 - |
| 2025-06-14 | 85 | 23 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-06 | 85 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 85 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 85 | 14 | 5억 |
103㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 103 | 28 | 6.6억 ▲ |
| 2024-12-24 | 103 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2024-05-20 | 103 | 27 | 6억 ▼ |
| 2023-12-05 | 103 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2023-09-26 | 103 | 6 | 6억 ▼ |
| 2023-08-21 | 103 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2023-07-21 | 103 | 22 | 6.3억 ▼ |
| 2023-03-30 | 103 | 1 | 6.7억 ▲ |
| 2022-10-24 | 103 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2021-10-07 | 103 | 9 | 7.4억 |
103.4㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 103.4 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2025-04-25 | 103.4 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-28 | 103.4 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2025-02-03 | 103.4 | 9 | 6.1억 - |
| 2025-01-11 | 103.4 | 5 | 6.1억 ▼ |
| 2024-07-18 | 103.4 | 20 | 6.5억 - |
| 2024-07-06 | 103.4 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-03 | 103.4 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2023-08-15 | 103.4 | 6 | 6.4억 ▼ |
| 2023-08-01 | 103.4 | 6 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
물금 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 196m - 양우내안애1차(2014) / 경상남도 양산시 물금읍 야리로 30 (양우내안애1차아파트)️
- 288m - 양산물금사랑으로부영2단지(2015) / 경상남도 양산시 물금읍 청운로 131 (양산물금사랑으로부영2단지)️
- 292m - 힐데스하임(2016) / 경상남도 양산시 물금읍 야리로 75 (힐데스하임)️
- 375m - 양산물금대방노블랜드6차더클래스(2016) / 경상남도 양산시 물금읍 새실로 116 (양산물금 대방노블랜드 6차 더클래스)️
- 380m - 양우내안애2차(2016) / 경상남도 양산시 물금읍 물금로 160 (양우내안애2차아파트)️
- 382m - 양산물금사랑으로부영1단지(2015) / 경상남도 양산시 물금읍 물금로 134 (양산물금사랑으로부영1단지)️
- 429m - 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티(2016) / 경상남도 양산시 물금읍 새실로 115 (양산물금 대방노블랜드 5차 에듀카운티)️
- 433m - 양산대방노블랜드연리지(3차)(2015) / 경상남도 양산시 물금읍 야리로 90 (양산 대방노블랜드 연리지(3차))️
- 452m - 반도유보라4차(2014) / 경상남도 양산시 물금읍 백호로 91 (반도유보라4차아파트)️
- 524m - 양산물금양우내안애3차센트럴(2016) / 경상남도 양산시 물금읍 야리로 89 (양산물금 양우 내안애 3차 센트럴 아파트)️
- 560m - 이지더원(EGthe1)1차에듀파크(2016)️
- 645m - 반도유보라3차(2013)️
- 662m - 양산신도시4차동원로얄듀크비스타(2017)️
- 687m - 우성스마트시티뷰(2017)️
- 878m - 양산유림노르웨이아침(2018)️
- 888m - 양산신도시삼정그린코아더시티(2018)️
- 893m - 주양그린빌라(1992)️
- 909m - 양산신도시한양수자인더퍼스트(2018)️
- 927m - 이지더원(EGthe1)2차(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트는 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1304-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1304-1 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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