동면 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 동면 석산리에 위치한 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 10일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총1244세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.95% 대비 ▼26% (-1.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.95% 대비 ▼26% (-1.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동면 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1244 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)반도종합건설
- 사용승인일 2016년 11월 24일
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.54억 | 3억 | 3.87억 |
| 2024 | 2.53억 | 3.01억 | 3.86억 |
| 2023 | 2.59억 | 3.06억 | 3.72억 |
| 2022 | 3.08억 | 3.52억 | 3.55억 |
| 2021 | 2.93억 | 3.47억 | 4.38억 |
| 2020 | 2.34억 | 2.68억 | 3.33억 |
| 2019 | 2.27억 | 2.6억 | 3.21억 |
| 2018 | 2.36억 | 2.61억 | 3.19억 |
| 2017 | 2.07억 | 2.49억 | 2.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2017-02-27 | Min. :18850 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2020-05-25 | 1st Qu.:26050 | |
| Median :74.51 | Median :2021-06-15 | Median :29400 | |
| Mean :74.85 | Mean :2021-10-09 | Mean :30252 | |
| 3rd Qu.:74.57 | 3rd Qu.:2023-09-09 | 3rd Qu.:33100 | |
| Max. :93.87 | Max. :2025-09-08 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.25억 | 2022-01-06 | 23 |
| 60 | 3.25억 | 2022-02-15 | 18 |
| 75 | 3.9억 | 2021-10-16 | 22 |
| 95 | 5억 | 2021-06-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 동면 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA085_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9466㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 59.9466 | 24 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.9466 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-11 | 59.9466 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-02 | 59.9466 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-27 | 59.9466 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-25 | 59.9466 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.9466 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.9466 | 19 | 2.6억 - |
| 2025-01-21 | 59.9466 | 17 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-11 | 59.9466 | 13 | 2.7억 |
전용74.5066~74.5724㎡ 최근 실거래 내역 (총 249건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 74.5724 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-04 | 74.5724 | 24 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-28 | 74.5724 | 15 | 3억 - |
| 2025-08-12 | 74.5066 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-08-11 | 74.5066 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-10 | 74.5724 | 16 | 3억 ▲ |
| 2025-08-04 | 74.5066 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-31 | 74.5066 | 23 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-16 | 74.5066 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 74.5066 | 23 | 3.1억 |
전용93.874㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 93.874 | 25 | 4억 ▲ |
| 2025-03-29 | 93.874 | 5 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 93.874 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-24 | 93.874 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 93.874 | 5 | 3.8억 - |
| 2024-10-29 | 93.874 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-09 | 93.874 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2024-10-09 | 93.874 | 18 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-19 | 93.874 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-03 | 93.874 | 21 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동면 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
남양산금호어울림 준신축 2018 년
양산이지더원(EGthe1)리버포레 준신축 2017 년
e편한세상남양산2차 준신축 2013 년
남양산역반도유보라아이비파크6 준신축 2017 년
양산신도시2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
양우내안애6차에코뷰 준신축 2017 년
e편한세상남양산 준신축 2013 년
신우석산 기존 1991 년
신우석산102동 기존 1991 년
우미린 준신축 2013 년
일동미라주 기존 2003 년
해강 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동면 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 29,943만 원 95㎡: 39,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 남양산역반도유보라아이비파크5 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5 아파트는 경상남도 양산시 동면 석산리 1447-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #동면남양산역반도유보라아이비파크5아파트,#남양산역반도유보라아이비파크5아파트,#경상남도양산시동면석산리,#10년차준신축급아파트,#경상남도양산시동면석산리1447-4남양산역반도유보라아이비파크5,#경상남도양산시금오16길122,#2025년09월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망