동면 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 동면 석산리에 위치한 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 25일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총621세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.60% 대비 ▼15% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.60% 대비 ▼15% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동면 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 621 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동원건설
- 사용승인일 2013년 08월 27일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 금오15길 9
- 번지형 주소 경상남도 양산시 동면 석산리 1451-3 양산신도시2차동원로얄듀크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.08억 | 2.81억 |
| 2024 | 2.1억 | 2.65억 |
| 2023 | 2.26억 | 2.75억 |
| 2022 | 2.59억 | 3.32억 |
| 2021 | 2.42억 | 3.28억 |
| 2020 | 1.97억 | 2.53억 |
| 2019 | 1.98억 | 2.57억 |
| 2018 | 1.97억 | 2.57억 |
| 2017 | 1.99억 | 2.52억 |
| 2016 | 2.02억 | 2.58억 |
| 2015 | 2.05억 | 2.48억 |
| 2014 | 1.81억 | 2.38억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2013-08-28 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2015-05-31 | 1st Qu.:19600 | |
| Median :59.98 | Median :2017-11-28 | Median :20700 | |
| Mean :65.86 | Mean :2018-07-14 | Mean :21757 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2021-01-28 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-10-17 | Max. :34800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.75억 | 2021-07-14 | 19 |
| 85 | 3.48억 | 2021-08-24 | 6 |
| 85 | 3.48억 | 2021-09-11 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 동면 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9702~59.9814㎡ 최근 실거래 내역 (총 448건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 59.9814 | 23 | 2억 ▼ |
| 2025-09-11 | 59.9702 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 59.9702 | 5 | 2억 - |
| 2025-06-28 | 59.9702 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.9702 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.9702 | 24 | 2억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.9702 | 20 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-29 | 59.9814 | 21 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.9702 | 12 | 2억 ▼ |
| 2025-04-24 | 59.9702 | 26 | 2.2억 |
전용84.9464~84.9891㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.9891 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.9464 | 10 | 3억 - |
| 2025-05-21 | 84.9464 | 10 | 3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.9464 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-01-19 | 84.9891 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-09 | 84.9464 | 5 | 2.8억 - |
| 2024-12-10 | 84.9464 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-29 | 84.9891 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-09-03 | 84.9891 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.9464 | 2 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동면 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
남양산금호어울림 준신축 2018 년
양우내안애6차에코뷰 준신축 2017 년
e편한세상남양산2차 준신축 2013 년
남양산역반도유보라아이비파크6 준신축 2017 년
e편한세상남양산 준신축 2013 년
남양산역반도유보라아이비파크5 준신축 2016 년
해강 기존 1992 년
신우석산 기존 1991 년
양산이지더원(EGthe1)리버포레 준신축 2017 년
신우석산102동 기존 1991 년
일동미라주 기존 2003 년
석산한신휴플러스 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동면 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,650만 원 85㎡: 28,033만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양산신도시2차동원로얄듀크 아파트는 경상남도 양산시 동면 석산리 1451-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양산신도시2차동원로얄듀크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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