물금읍 반도유보라4차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리에 위치한 반도유보라4차 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 10월 31일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 5.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.47% 대비 ▲60% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.47% 대비 ▲60% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 반도유보라4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 반도건설
- 사용승인일 2014년 10월 28일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 백호로 91
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2 양산반도유보라4차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.04억 | 4.57억 | 4.58억 |
| 2024 | 4.08억 | 4.63억 | 4.65억 |
| 2023 | 4.02억 | 4.59억 | 4.5억 |
| 2022 | 4.92억 | 5.85억 | 5억 |
| 2021 | 4.8억 | 5.34억 | 5.7억 |
| 2020 | 3.37억 | 3.89억 | 3.97억 |
| 2019 | 3.16억 | 3.52억 | 3.58억 |
| 2018 | 3.27억 | 3.59억 | 3.77억 |
| 2017 | 3.34억 | 3.61억 | 3.75억 |
| 2016 | 3.28억 | 3.42억 | 3.51억 |
| 2015 | 2.9억 | 3.12억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.94 | Min. :2015-01-03 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:84.94 | 1st Qu.:2017-11-27 | 1st Qu.:32900 | |
| Median :84.94 | Median :2019-12-23 | Median :35900 | |
| Mean :88.43 | Mean :2020-04-07 | Mean :37668 | |
| 3rd Qu.:93.85 | 3rd Qu.:2021-09-17 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :95.47 | Max. :2025-10-29 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.48억 | 2021-10-10 | 11 |
| 95 | 6.1억 | 2021-10-17 | 22 |
| 100 | 5.98억 | 2021-09-13 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반도유보라4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 물금 반도유보라4차 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA066_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.94~84.9416㎡ 최근 실거래 내역 (총 403건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9403 | 2 | 4억 - |
| 2025-10-20 | 84.9403 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.9403 | 6 | 4.2억 - |
| 2025-09-25 | 84.9403 | 26 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.9403 | 29 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-12 | 84.9416 | 26 | 4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.9403 | 5 | 4.2억 - |
| 2025-08-30 | 84.9403 | 25 | 4.2억 - |
| 2025-08-23 | 84.9403 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.9403 | 26 | 4.3억 |
전용93.851~93.8513㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 93.8513 | 22 | 4.7억 ▼ |
| 2025-10-27 | 93.8513 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 93.8513 | 13 | 4.6억 ▼ |
| 2025-10-22 | 93.8513 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-20 | 93.8513 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-07 | 93.8513 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 93.8513 | 9 | 4.5억 - |
| 2025-07-17 | 93.8513 | 12 | 4.5억 - |
| 2025-07-05 | 93.8513 | 23 | 4.5억 - |
| 2025-07-05 | 93.8513 | 21 | 4.5억 |
전용95.4739㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 95.4739 | 19 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-10 | 95.4739 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2025-04-14 | 95.4739 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2025-01-11 | 95.4739 | 11 | 4.7억 - |
| 2024-12-17 | 95.4739 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2023-08-25 | 95.4739 | 18 | 4.5억 ▼ |
| 2022-12-01 | 95.4739 | 15 | 5억 ▼ |
| 2021-10-26 | 95.4739 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2021-09-15 | 95.4739 | 22 | 6억 - |
| 2021-09-13 | 95.4739 | 25 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 반도유보라4차 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
힐데스하임 준신축 2016 년
반도유보라3차 준신축 2013 년
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양산대방노블랜드8차로얄카운티 준신축 2018 년
우성스마트시티뷰 준신축 2017 년
양우내안애1차 준신축 2014 년
양산유림노르웨이아침 준신축 2018 년
양산물금대방노블랜드6차더클래스 준신축 2016 년
양산신도시삼정그린코아더시티 준신축 2018 년
양산물금사랑으로부영2단지 준신축 2015 년
양우내안애2차 준신축 2016 년
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 준신축 2016 년
양산물금사랑으로부영1단지 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 반도유보라4차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,753만 원 95㎡: 45,667만 원 100㎡: 45,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반도유보라4차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반도유보라4차 아파트는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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