물금읍 양산신도시현진에버빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리에 위치한 양산신도시현진에버빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 09일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총358세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 6.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.47% 대비 ▲50% (+2.23pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.47% 대비 ▲50% (+2.23pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 양산신도시현진에버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)현진
- 사용승인일 2008년 08월 27일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 신주로 64
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-1 양산신도시현진에버빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 120 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.46억 | 4.1억 | 4.92억 | 6.33억 |
| 2024 | 3.42억 | 4.55억 | 4.76억 | 6.7억 |
| 2023 | 3.51억 | . | 5.58억 | 6.1억 |
| 2022 | 4.06억 | 5.27억 | 6.25억 | 7.05억 |
| 2021 | 4.04억 | 5.08억 | 5.88억 | 6.5억 |
| 2020 | 3.09억 | 3.37억 | 4.11억 | 4.87억 |
| 2019 | 2.89억 | 3.15억 | 3.83억 | 4.45억 |
| 2018 | 3.03억 | 3.4억 | 3.87억 | 4.23억 |
| 2017 | 2.89억 | 3.48억 | 3.85억 | 4.5억 |
| 2016 | 2.91억 | 3.3억 | 3.78억 | 4.17억 |
| 2015 | 2.92억 | 3.27억 | 3.7억 | 4.31억 |
| 2014 | 2.78억 | 3.05억 | 3.79억 | 4.31억 |
| 2013 | 2.77억 | 3.1억 | 3.74억 | 4.6억 |
| 2012 | 2.76억 | 2.95억 | 3.74억 | 5.03억 |
| 2011 | 2.74억 | 3.05억 | 3.66억 | 4.27억 |
| 2010 | 2.47억 | 2.84억 | 3.33억 | 3.86억 |
| 2009 | 2.29억 | 2.75억 | 3.19억 | 3.91억 |
| 2008 | 2.32억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 95.29 | Min. :2008-11-06 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.: 95.29 | 1st Qu.:2010-04-26 | 1st Qu.:29075 | |
| Median :132.73 | Median :2014-07-10 | Median :33653 | |
| Mean :122.53 | Mean :2015-01-23 | Mean :35370 | |
| 3rd Qu.:132.73 | 3rd Qu.:2019-04-26 | 3rd Qu.:40500 | |
| Max. :157.41 | Max. :2025-09-06 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 4.4억 | 2021-11-13 | 17 |
| 120 | 5.3억 | 2021-06-05 | 10 |
| 135 | 6.35억 | 2021-06-12 | 2 |
| 160 | 7.2억 | 2022-04-05 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산신도시현진에버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 물금 양산신도시현진에버빌 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용95.287㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 95.287 | 4 | 3.7억 - |
| 2025-09-04 | 95.287 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-14 | 95.287 | 15 | 3.3억 - |
| 2025-06-14 | 95.287 | 11 | 3.3억 - |
| 2025-05-21 | 95.287 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-03 | 95.287 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-26 | 95.287 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2025-02-25 | 95.287 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2025-01-24 | 95.287 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-06 | 95.287 | 23 | 3.6억 |
전용116.361㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 116.361 | 10 | 4.1억 - |
| 2025-07-05 | 116.361 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2024-10-23 | 116.361 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2022-02-19 | 116.361 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2021-10-02 | 116.361 | 8 | 5억 ▼ |
| 2021-06-05 | 116.361 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2021-01-25 | 116.361 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2020-05-21 | 116.361 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2020-03-12 | 116.361 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2020-02-22 | 116.361 | 12 | 3.2억 |
전용132.726㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 132.726 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 132.726 | 4 | 5.1억 - |
| 2025-06-12 | 132.726 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-29 | 132.726 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2025-02-21 | 132.726 | 6 | 5억 ▲ |
| 2024-08-22 | 132.726 | 14 | 4.5억 - |
| 2024-06-29 | 132.726 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2024-04-01 | 132.726 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-03-23 | 132.726 | 16 | 5.3억 ▼ |
| 2023-10-14 | 132.726 | 28 | 6억 |
전용157.413㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 157.413 | 7 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 157.413 | 16 | 6.6억 ▲ |
| 2025-01-15 | 157.413 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2024-12-09 | 157.413 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2024-03-10 | 157.413 | 17 | 6.4억 ▼ |
| 2024-01-02 | 157.413 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2023-10-17 | 157.413 | 8 | 6억 ▼ |
| 2023-08-26 | 157.413 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2022-10-06 | 157.413 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2022-04-05 | 157.413 | 23 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 양산신도시현진에버빌 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
양산신도시반도유보라2차 준신축 2013 년
신창비바패밀리 기존 2009 년
효성백년가약 기존 2007 년
우남퍼스트빌 기존 2007 년
우미린 준신축 2013 년
양산2차e편한세상 기존 2007 년
일신건영휴먼빌 기존 2007 년
반도보라빌 기존 2007 년
양산유림노르웨이숲 준신축 2018 년
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 준신축 2017 년
경민 기존 1994 년
상록경남아너스빌 기존 2005 년
양산물금대방노블랜드1차 준신축 2014 년
양산브라운스톤 신축 2023 년
그린피아 기존 1990 년
성원 기존 1996 년
양산경동메르빌 준신축 2013 년
e편한세상 기존 2006 년
삼위로얄 기존 1992 년
대동타운 기존 1995 년
현대2 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 양산신도시현진에버빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
100㎡: 34,525만 원 120㎡: 41,000만 원 135㎡: 49,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~120, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 95.3㎡입니다.
❓ 양산신도시현진에버빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양산신도시현진에버빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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