물금읍우미린 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리에 위치한 우미린 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2013년이며2026년 06월 02일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총720세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 5.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 7.64% 대비 ▼22% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 7.64% 대비 ▼22% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 우미린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 720 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 새빛종합건설
사용승인일 2013년 06월 11일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 범어로 77 🗺️
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-12 양산물금우미린 🗺️
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2026 | 2.87억 |
| 2025 | 2.71억 |
| 2024 | 2.68억 |
| 2023 | 2.67억 |
| 2022 | 3.02억 |
| 2021 | 2.93억 |
| 2020 | 2.34억 |
| 2019 | 2.19억 |
| 2018 | 2.25억 |
| 2017 | 2.32억 |
| 2016 | 2.33억 |
| 2015 | 2.34억 |
| 2014 | 2.15억 |
| 2013 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2013-07-20 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2016-09-21 | 1st Qu.:22700 | |
| Median :59.97 | Median :2019-10-12 | Median :23800 | |
| Mean :59.98 | Mean :2019-09-11 | Mean :24665 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2021-12-29 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2026-05-29 | Max. :33500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.35억 [직] | 2022-07-04 | 20 |
물금 우미린 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
물금 우미린 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 물금 우미린 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA052_plot1.webp)
물금 우미린 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
물금 우미린 아파트 59.9747~59.9915㎡ 최근 실거래 내역 (773건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 59.9747 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2026-05-11 | 59.9747 | 17 | 3억 ▲ |
| 2026-05-09 | 59.9768 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2026-05-06 | 59.9747 | 18 | 2.9억 - |
| 2026-05-05 | 59.9747 | 10 | 2.9억 - |
| 2026-04-29 | 59.9747 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2026-04-28 | 59.9747 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2026-04-17 | 59.9915 | 17 | 3억 ▲ |
| 2026-04-03 | 59.9747 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2026-03-21 | 59.9915 | 12 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 우미린 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
양산신도시반도유보라2차 준신축 2013년
양산신도시현진에버빌 기존 2008년
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 준신축 2017년
효성백년가약 기존 2007년
양산유림노르웨이숲 준신축 2018년
우남퍼스트빌 기존 2007년
신창비바패밀리 기존 2009년
일신건영휴먼빌 기존 2007년
양산2차e편한세상 기존 2007년
반도보라빌 기존 2007년
상록경남아너스빌 기존 2005년
경민 기존 1994년
양산물금대방노블랜드1차 준신축 2014년
양산브라운스톤 신축 2023년
그린피아 기존 1990년
동원로얄듀크 기존 2005년
남양산역반도유보라아이비파크5 준신축 2016년
물금 우미린 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
물금 우미린 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 우미린 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,719만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 29일입니다.
❓ 우미린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-12 우미린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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