평산동 선우4 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 평산동에 위치한 선우4 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 02일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총499세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.61% 대비 ▲22% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“평산 선우4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신도건설
- 사용승인일 1992년 08월 20일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 평산회야로 149
- 번지형 주소 경상남도 양산시 평산동 163 선우4차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.62억 | 0.91억 | 1.25억 |
| 2024 | . | 0.81억 | 1.18억 |
| 2023 | . | 0.96억 | 0.98억 |
| 2022 | 0.55억 | 0.94억 | 1.22억 |
| 2021 | 0.55억 | 0.82억 | 1.2억 |
| 2020 | 0.6억 | 0.79억 | 0.91억 |
| 2019 | . | 0.81억 | 1.1억 |
| 2018 | 0.67억 | 0.93억 | 1.38억 |
| 2017 | 0.7억 | 1.01억 | 1.2억 |
| 2016 | 0.65억 | 0.97억 | . |
| 2015 | 0.66억 | 0.89억 | 1.17억 |
| 2014 | 0.63억 | 0.85억 | 1.1억 |
| 2013 | 0.65억 | 0.85억 | 0.91억 |
| 2012 | . | 0.91억 | 1.33억 |
| 2011 | . | 0.85억 | 0.89억 |
| 2010 | 0.45억 | 0.58억 | 0.73억 |
| 2009 | 0.4억 | 0.52억 | 0.65억 |
| 2008 | 0.36억 | 0.48억 | 0.62억 |
| 2007 | 0.39억 | 0.45억 | 0.59억 |
| 2006 | 0.33억 | 0.46억 | 0.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.65 | Min. :2006-02-21 | Min. : 3080 | |
| 1st Qu.:71.78 | 1st Qu.:2010-02-25 | 1st Qu.: 5635 | |
| Median :71.78 | Median :2014-04-03 | Median : 8100 | |
| Mean :72.81 | Mean :2014-07-02 | Mean : 7746 | |
| 3rd Qu.:73.76 | 3rd Qu.:2018-05-08 | 3rd Qu.: 9300 | |
| Max. :84.70 | Max. :2025-08-29 | Max. :13800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.88억 | 2017-04-11 | 3 |
| 75 | 1.3억 | 2017-12-07 | 4 |
| 85 | 1.38억 | 2018-03-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선우4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 평산 선우4 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 54.65 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2022-06-30 | 54.65 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2022-04-05 | 54.65 | 1 | 0.5억 - |
| 2022-01-12 | 54.65 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2021-10-27 | 54.65 | 9 | 0.6억 ▲ |
| 2021-03-01 | 54.65 | 8 | 0.5억 - |
| 2021-02-24 | 54.65 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2020-09-21 | 54.65 | 9 | 0.6억 - |
| 2020-08-05 | 54.65 | 2 | 0.6억 - |
| 2018-11-13 | 54.65 | 5 | 0.6억 |
전용71.09~71.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 377건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 71.78 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-10 | 71.78 | 10 | 0.8억 - |
| 2025-07-09 | 71.78 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 71.78 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-02 | 71.78 | 9 | 0.6억 - |
| 2025-04-19 | 71.78 | 2 | 0.6억 - |
| 2025-04-15 | 71.78 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-19 | 71.78 | 13 | 1억 - |
| 2025-02-18 | 71.78 | 9 | 1억 ▲ |
| 2024-08-12 | 71.09 | 10 | 0.7억 |
전용73.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 73.76 | 11 | 1억 ▼ |
| 2025-06-01 | 73.76 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-14 | 73.76 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 73.76 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2025-01-20 | 73.76 | 5 | 1억 ▲ |
| 2024-12-25 | 73.76 | 8 | 0.7억 ▼ |
| 2024-10-08 | 73.76 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2024-10-07 | 73.76 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-08-09 | 73.76 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-07 | 73.76 | 1 | 0.9억 |
전용84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 84.7 | 5 | 1.2억 - |
| 2024-06-18 | 84.7 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-04-18 | 84.7 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2023-12-28 | 84.7 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2023-09-08 | 84.7 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2023-06-30 | 84.7 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2023-01-02 | 84.7 | 12 | 1억 ▼ |
| 2022-04-27 | 84.7 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2022-02-16 | 84.7 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-11-23 | 84.7 | 11 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
평산 선우4 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
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태화블루파크 준신축 2017 년
선우3 기존 1992 년
새진흥8 기존 1993 년
석천빌라 기존 1998 년
양산두산위브2차(1단지) 신축 2021 년
대승하이아트2 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
평산동 선우4 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 8,488만 원 85㎡: 12,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 선우4 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 선우4 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 선우4 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 평산동 163 선우4 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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