명동 화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 양산시 명동에 위치한 화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 07월 26일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총530세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 10.00% 대비 ▼66% (-6.6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 10.00% 대비 ▼66% (-6.6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명동 화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 530 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2008년 11월 28일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 대운5길 7
- 번지형 주소 경상남도 양산시 명동 1080-7 웅상화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.98억 | 2.98억 |
| 2024 | 2.09억 | 3.12억 |
| 2023 | 1.82억 | 3.08억 |
| 2022 | 2.12억 | 3.26억 |
| 2021 | 2.03억 | 3.06억 |
| 2020 | 1.72억 | 2.72억 |
| 2019 | 1.54억 | 2.54억 |
| 2018 | 2.06억 | 2.83억 |
| 2017 | 2.07억 | 3.13억 |
| 2016 | 1.96억 | 2.88억 |
| 2015 | 1.86억 | 2.62억 |
| 2014 | 1.83억 | 2.38억 |
| 2013 | 1.71억 | 2.34억 |
| 2012 | 1.73억 | 2.27억 |
| 2011 | 1.63억 | 2.35억 |
| 2010 | 1.5억 | 2.22억 |
| 2009 | 1.46억 | 2.26억 |
| 2008 | 1.18억 | 2.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2008-11-28 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 84.76 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.:14950 | |
| Median : 84.85 | Median :2012-01-08 | Median :17100 | |
| Mean : 91.02 | Mean :2014-04-01 | Mean :17735 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2019-08-08 | 3rd Qu.:20288 | |
| Max. :118.00 | Max. :2025-07-19 | Max. :34900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.6억 | 2024-05-01 | 18 |
| 120 | 3.49억 | 2024-01-15 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 명동 화성파크드림 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7328~84.8492㎡ 최근 실거래 내역 (총 808건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.8492 | 4 | 1.9억 - |
| 2025-07-18 | 84.7328 | 5 | 1.9억 - |
| 2025-07-09 | 84.7328 | 9 | 1.9억 - |
| 2025-06-07 | 84.7328 | 17 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.76 | 10 | 2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.8492 | 19 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.76 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.8492 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.8492 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-09 | 84.7328 | 8 | 2억 |
전용117.9996㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 117.9996 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-11-20 | 117.9996 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-16 | 117.9996 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-17 | 117.9996 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-01-15 | 117.9996 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-01-11 | 117.9996 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2023-11-17 | 117.9996 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2023-08-09 | 117.9996 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2022-10-21 | 117.9996 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2022-09-06 | 117.9996 | 18 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명동 화성파크드림 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 67m - 명동삼한사랑채(2015) / 경상남도 양산시 대운로 145 (명동,명동 삼한 사랑채 아파트)️
- 264m - 청운프라자(2018) / 경상남도 양산시 신명동7길 15 (명동)️
- 334m - 명동2차화성파크드림(2013) / 경상남도 양산시 신명동로 43 (명동,명동 2차 화성파크드림)️
- 472m - 웅상신도시푸르지오(2007) / 경상남도 양산시 삼호로 74 (삼호동,웅상신도시 푸르지오)️
- 669m - 해인그린빌(2001) / 경상남도 양산시 삼호로 86 (삼호동,해인 그린@빌)️
- 789m - 대동빌라3차(1995) / 경상남도 양산시 외홈3길 10 (명동)️
- 792m - 대동빌라2차(1991) / 경상남도 양산시 외홈3길 3 (명동,대동주택)️
- 808m - 대동빌라1차(1991) / 경상남도 양산시 외홈3길 7 (명동,대동주택)️
- 815m - 우진빌리지1차(1992) / 경상남도 양산시 외홈5길 20 (명동,우진빌라)️
- 818m - 유승한내들(2008) / 경상남도 양산시 삼호로 98 (삼호동,유승한내들아파트)️
- 839m - 동우B(1989)️
- 843m - 석호가람휘(2005)️
- 868m - 명신주택(1991)️
- 977m - 청구그린빌(2004)️
- 990m - 삼익(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명동 화성파크드림 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화성파크드림 아파트는 경상남도 양산시 명동 1080-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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