덕계동 동일스위트2 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 덕계동에 위치한 동일스위트2 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 12월 12일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총790세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.42% 대비 ▼19% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.42% 대비 ▼19% (-0.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕계 동일스위트2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 790 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동일건설
- 사용승인일 2003년 02월 08일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 덕계5길 14
- 번지형 주소 경상남도 양산시 덕계동 1103 동일스위트2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.44억 | 1.77억 | 2억 |
| 2024 | 0.9억 | 1.57억 | 1.6억 | 2.18억 |
| 2023 | 0.9억 | 1.62억 | . | 2.18억 |
| 2022 | . | 1.74억 | 2.08억 | 2.34억 |
| 2021 | . | 1.49억 | 1.66억 | 2.01억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.3억 | 1.49억 | 1.75억 |
| 2019 | . | 1.37억 | 1.54억 | 1.77억 |
| 2018 | . | 1.59억 | 1.87억 | 2.09억 |
| 2017 | . | 1.62억 | 1.89억 | 2.18억 |
| 2016 | . | 1.52억 | 1.79억 | 1.98억 |
| 2015 | . | 1.39억 | 1.63억 | 1.86억 |
| 2014 | 0.85억 | 1.31억 | 1.52억 | 1.79억 |
| 2013 | . | 1.29억 | 1.52억 | 1.73억 |
| 2012 | . | 1.33억 | 1.55억 | 1.78억 |
| 2011 | . | 1.24억 | 1.35억 | 1.7억 |
| 2010 | 0.64억 | 0.86억 | 1.09억 | 1.31억 |
| 2009 | 0.5억 | 0.79억 | 0.99억 | 1.14억 |
| 2008 | . | 0.79억 | 0.98억 | 1.15억 |
| 2007 | . | 0.75억 | 0.94억 | 1.1억 |
| 2006 | 0.49억 | 0.75억 | 0.95억 | 1.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.07 | Min. :2006-01-10 | Min. : 4950 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2009-11-26 | 1st Qu.:11300 | |
| Median :59.98 | Median :2013-11-09 | Median :13600 | |
| Mean :71.24 | Mean :2014-03-25 | Mean :13949 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2017-12-27 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-12-09 | Max. :25300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.9억 | 2023-08-18 | 1 |
| 50 | 0.9억 | 2024-03-16 | 1 |
| 60 | 1.95억 | 2024-06-03 | 14 |
| 75 | 2.28억 | 2022-10-22 | 16 |
| 85 | 2.53억 | 2024-06-28 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일스위트2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 덕계 동일스위트2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.066㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 45.066 | 1 | 0.9억 - |
| 2023-08-18 | 45.066 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2020-03-29 | 45.066 | 1 | 0.8억 - |
| 2014-02-25 | 45.066 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2010-08-09 | 45.066 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2009-12-30 | 45.066 | 1 | 0.5억 - |
| 2009-08-28 | 45.066 | 1 | 0.5억 - |
| 2006-11-16 | 45.066 | 1 | 0.5억 |
전용59.983㎡ 최근 실거래 내역 (총 566건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 59.983 | 25 | 1.3억 - |
| 2025-11-06 | 59.983 | 15 | 1.3억 ▼ |
| 2025-11-04 | 59.983 | 19 | 1.5억 ▲ |
| 2025-10-11 | 59.983 | 18 | 1.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 59.983 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.983 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.983 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 59.983 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2025-02-10 | 59.983 | 6 | 1.6억 - |
| 2025-02-06 | 59.983 | 15 | 1.6억 |
전용74.657㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 74.657 | 17 | 1.8억 - |
| 2025-11-12 | 74.657 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-11-01 | 74.657 | 18 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 74.657 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-08-23 | 74.657 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2022-10-22 | 74.657 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2022-09-01 | 74.657 | 10 | 2억 ▼ |
| 2022-06-02 | 74.657 | 20 | 2.1억 ▲ |
| 2022-05-02 | 74.657 | 4 | 2억 ▲ |
| 2021-08-31 | 74.657 | 11 | 1.8억 |
전용84.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 448건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 84.994 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.994 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.994 | 4 | 2억 - |
| 2025-09-29 | 84.994 | 11 | 2억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.994 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.994 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.994 | 8 | 2.4억 - |
| 2024-12-13 | 84.994 | 22 | 2.4억 - |
| 2024-11-06 | 84.994 | 20 | 2.4억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.994 | 20 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕계 동일스위트2 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
동양산우성스마트시티뷰 준신축 2019 년
태화블루파크 준신축 2017 년
세신상가 기존 1998 년
경보1 기존 1992 년
경보2 기존 1992 년
부영벽산 기존 1999 년
선우5 기존 1992 년
포레스트퀸102동 신축 2021 년
덕계대일아이브1차 준신축 2019 년
경보3 기존 1993 년
선우4 기존 1992 년
경보4 기존 1993 년
진명웅상쇼핑 기존 1997 년
백산빌 준신축 2016 년
양산평산KCC스위첸 준신축 2019 년
선우2 기존 1992 년
대승하이아트1 기존 1993 년
새진흥5 기존 1992 년
새진흥6 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕계동 동일스위트2 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 13,700만 원 75㎡: 18,267만 원 85㎡: 18,775만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 09일입니다.
❓ 동일스위트2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동일스위트2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동일스위트2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동일스위트2 아파트는 경상남도 양산시 덕계동 1103번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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