물금읍 효성백년가약 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리에 위치한 효성백년가약 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 12월 16일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총832세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 4.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.61% 대비 ▲23% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.61% 대비 ▲23% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 효성백년가약 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 832 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)효성
- 사용승인일 2007년 11월 15일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 범어로 33
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.16억 | 2.88억 | 3.06억 | 3.83억 |
| 2024 | 2.2억 | 2.81억 | 3.32억 | 4.05억 |
| 2023 | 2.19억 | 2.68억 | 3.36억 | 3.99억 |
| 2022 | 2.54억 | 3.31억 | 3.95억 | 4.4억 |
| 2021 | 2.45억 | 3.27억 | 3.74억 | 4.2억 |
| 2020 | 2.04억 | 2.52억 | 2.99억 | 3.21억 |
| 2019 | 1.93억 | 2.38억 | 2.89억 | 3.11억 |
| 2018 | 1.96억 | 2.47억 | 2.78억 | 3.14억 |
| 2017 | 2.06억 | 2.47억 | 2.88억 | 3.25억 |
| 2016 | 2.08억 | 2.54억 | 2.88억 | 3.21억 |
| 2015 | 2.02억 | 2.47억 | 2.77억 | 3.14억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.32억 | 2.65억 | 3.03억 |
| 2013 | 1.8억 | 2.28억 | 2.54억 | 3.12억 |
| 2012 | 1.79억 | 2.18억 | 2.63억 | 3.18억 |
| 2011 | 1.88억 | 2.5억 | 2.85억 | 3.2억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.11억 | 2.42억 | 2.72억 |
| 2009 | 1.4억 | 1.87억 | 2.28억 | 2.72억 |
| 2008 | 1.3억 | 1.83억 | 2.34억 | 2.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2008-01-13 | Min. :11791 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2011-04-16 | 1st Qu.:19100 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-02-07 | Median :23375 | |
| Mean : 82.53 | Mean :2015-07-16 | Mean :23556 | |
| 3rd Qu.:104.59 | 3rd Qu.:2019-07-12 | 3rd Qu.:27112 | |
| Max. :123.48 | Max. :2025-12-01 | Max. :44900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.91억 | 2022-03-28 | 21 |
| 85 | 3.65억 | 2021-09-16 | 12 |
| 85 | 3.65억 | 2021-10-20 | 20 |
| 105 | 4.1억 | 2022-05-05 | 17 |
| 125 | 4.49억 | 2021-11-01 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성백년가약 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 물금 효성백년가약 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 490건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 59.981 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2025-11-29 | 59.981 | 3 | 2.2억 - |
| 2025-09-09 | 59.981 | 21 | 2.2억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.981 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.981 | 20 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-28 | 59.981 | 12 | 2억 - |
| 2025-07-24 | 59.981 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.981 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.981 | 22 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.981 | 11 | 2억 |
전용84.989~84.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 399건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 84.989 | 8 | 3억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.991 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.991 | 22 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.989 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.991 | 21 | 2.8억 - |
| 2025-05-26 | 84.989 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.989 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-08 | 84.989 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.989 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.989 | 7 | 2.9억 |
전용104.594㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 104.594 | 10 | 3.1억 - |
| 2025-06-03 | 104.594 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-05-14 | 104.594 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-07 | 104.594 | 3 | 3억 - |
| 2025-03-06 | 104.594 | 12 | 3억 - |
| 2025-02-21 | 104.594 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-12-20 | 104.594 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-06 | 104.594 | 21 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-14 | 104.594 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-03 | 104.594 | 8 | 3.2억 |
전용123.483㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 123.483 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2025-10-18 | 123.483 | 10 | 4억 - |
| 2025-09-25 | 123.483 | 9 | 4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 123.483 | 21 | 3.7억 - |
| 2025-01-04 | 123.483 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2024-07-31 | 123.483 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-05-13 | 123.483 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-03-29 | 123.483 | 23 | 4.1억 ▼ |
| 2024-02-28 | 123.483 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2023-11-25 | 123.483 | 5 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 효성백년가약 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
일신건영휴먼빌 기존 2007 년
양산신도시반도유보라2차 준신축 2013 년
양산신도시현진에버빌 기존 2008 년
우남퍼스트빌 기존 2007 년
반도보라빌 기존 2007 년
경민 기존 1994 년
양산2차e편한세상 기존 2007 년
양산유림노르웨이숲 준신축 2018 년
우미린 준신축 2013 년
신창비바패밀리 기존 2009 년
양산브라운스톤 신축 2023 년
그린피아 기존 1990 년
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 준신축 2017 년
양산경동메르빌 준신축 2013 년
성원 기존 1996 년
삼위로얄 기존 1992 년
현대2 기존 1996 년
대동타운 기존 1995 년
현대1 기존 1996 년
양산물금대방노블랜드1차 준신축 2014 년
주공3 기존 1990 년
상록경남아너스빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 효성백년가약 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,080만 원 85㎡: 28,333만 원 125㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 효성백년가약 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 효성백년가약 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 효성백년가약 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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