물금읍 양산물금동일스위트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 양산물금동일스위트 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 05일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1292세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 3.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.94% 대비 ▲34% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.94% 대비 ▲34% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“양산물금동일스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1292 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동일
- 사용승인일 2013년 12월 03일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 가촌서로 93
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산 물금 동일스위트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.68억 | . | 2.21억 |
| 2024 | 1.82억 | 2.07억 | 2.38억 |
| 2023 | 2억 | 2.2억 | 2.51억 |
| 2022 | 2.15억 | 2.56억 | 2.89억 |
| 2021 | 2.04억 | 2.38억 | 2.72억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.04억 | 2.26억 |
| 2019 | 1.66억 | 2억 | 2.16억 |
| 2018 | 1.73억 | 2.02억 | 2.26억 |
| 2017 | 1.76억 | 2.07억 | 2.33억 |
| 2016 | 1.81억 | 2.17억 | 2.42억 |
| 2015 | 1.84억 | 2.25억 | 2.34억 |
| 2014 | 1.65억 | 1.96억 | 2.18억 |
| 2013 | 1.62억 | 1.95억 | 2.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.00 | Min. :2013-12-04 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2014-09-24 | 1st Qu.:19500 | |
| Median :84.93 | Median :2016-11-09 | Median :21900 | |
| Mean :76.57 | Mean :2017-10-20 | Mean :21390 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2020-11-19 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-04 | Max. :31500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.28억 | 2022-07-06 | 11 |
| 80 | 2.75억 | 2021-09-04 | 16 |
| 85 | 3.15억 | 2022-03-10 | 18 |
| 85 | 3.15억 | 2022-05-24 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양산물금동일스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 양산물금동일스위트 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9991㎡ 최근 실거래 내역 (총 390건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 59.9991 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.9991 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.9991 | 6 | 1.7억 - |
| 2025-06-16 | 59.9991 | 11 | 1.7억 - |
| 2025-06-10 | 59.9991 | 12 | 1.7억 - |
| 2025-05-13 | 59.9991 | 18 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.9991 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.9991 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-09 | 59.9991 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.9991 | 16 | 1.7억 |
전용75.5426㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 75.5426 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-09-13 | 75.5426 | 6 | 2.1억 - |
| 2024-08-25 | 75.5426 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2024-07-25 | 75.5426 | 12 | 2억 - |
| 2024-07-18 | 75.5426 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-04-27 | 75.5426 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-15 | 75.5426 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2023-12-13 | 75.5426 | 17 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-11 | 75.5426 | 4 | 2.1억 - |
| 2023-09-20 | 75.5426 | 7 | 2.1억 |
전용84.9286~84.9894㎡ 최근 실거래 내역 (총 784건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.9894 | 10 | 2.1억 - |
| 2025-07-25 | 84.9894 | 6 | 2.1억 - |
| 2025-07-22 | 84.9894 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.9894 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.9894 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.9894 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.9894 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9286 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9286 | 11 | 2.1억 - |
| 2025-04-11 | 84.9286 | 4 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양산물금동일스위트 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
신정언더우드빌라 기존 1992 년
양산코오롱하늘채 신축 2020 년
양산코오롱하늘채 신축 2020 년
주양그린빌라 기존 1992 년
문화아트빌 기존 2004 년
중앙로얄빌리지 기존 1992 년
양산물금한신더휴 신축 2020 년
황전범어타운 기존 1994 년
덕산타운 기존 1993 년
양우내안애2차 준신축 2016 년
이지더원(EGthe1)2차 준신축 2017 년
양산물금사랑으로부영1단지 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 양산물금동일스위트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,940만 원 85㎡: 21,567만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양산물금동일스위트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 양산물금동일스위트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양산물금동일스위트 아파트는 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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