물금읍 신창비바패밀리 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리에 위치한 신창비바패밀리 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 30일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1248세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 4.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.49% 대비 ▲4% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.49% 대비 ▲4% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“물금 신창비바패밀리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1248 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신창건설
- 사용승인일 2009년 10월 30일
- 도로명 주소 경상남도 양산시 신주로 69
- 번지형 주소 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.21억 | 3.06억 | 4.05억 | 4.34억 |
| 2024 | 2.19억 | 3.03억 | 4.13억 | . |
| 2023 | 2.18억 | 2.98억 | 4.33억 | 4.88억 |
| 2022 | 2.42억 | 3.63억 | 5.04억 | 5.32억 |
| 2021 | 2.43억 | 3.4억 | 4.47억 | 4.7억 |
| 2020 | 2억 | 2.73억 | 3.4억 | 3.58억 |
| 2019 | 1.9억 | 2.47억 | 3.18억 | 3.64억 |
| 2018 | 1.99억 | 2.47억 | 3.2억 | 3.83억 |
| 2017 | 2.04억 | 2.56억 | 3.15억 | 3.6억 |
| 2016 | 2.06억 | 2.63억 | 3.25억 | 3.35억 |
| 2015 | 2.07억 | 2.63억 | 3.13억 | 3.33억 |
| 2014 | 1.89억 | 2.48억 | 2.98억 | 3.13억 |
| 2013 | 1.78억 | 2.37억 | 2.89억 | 3.26억 |
| 2012 | 1.78억 | 2.34억 | 3억 | 2.88억 |
| 2011 | 1.86억 | 2.47억 | 2.99억 | 2.81억 |
| 2010 | 1.46억 | 2억 | 2.49억 | 2.74억 |
| 2009 | . | 1.95억 | 2.52억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2009-09-08 | Min. :13746 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2010-12-29 | 1st Qu.:20358 | |
| Median : 84.84 | Median :2014-12-01 | Median :24700 | |
| Mean : 88.39 | Mean :2015-08-02 | Mean :25198 | |
| 3rd Qu.:115.09 | 3rd Qu.:2019-03-06 | 3rd Qu.:28100 | |
| Max. :131.08 | Max. :2025-10-28 | Max. :57800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.6억 | 2022-02-17 | 23 |
| 60 | 2.6억 | 2022-03-12 | 16 |
| 85 | 4.25억 | 2022-05-27 | 18 |
| 120 | 5.18억 | 2022-04-28 | 20 |
| 135 | 5.78억 | 2022-05-19 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신창비바패밀리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양산시] 물금 신창비바패밀리 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/JiA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.969㎡ 최근 실거래 내역 (총 476건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 59.969 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.969 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.969 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-19 | 59.969 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.969 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2025-04-29 | 59.969 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.969 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-09 | 59.969 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.969 | 23 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.969 | 14 | 2.1억 |
전용84.839~84.976㎡ 최근 실거래 내역 (총 956건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.839 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-10-28 | 84.941 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.839 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-10-13 | 84.839 | 20 | 3.3억 ▼ |
| 2025-10-08 | 84.941 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.839 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.941 | 21 | 2.9억 ▲ |
| 2025-09-18 | 84.941 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.839 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.976 | 13 | 3억 |
전용115.093㎡ 최근 실거래 내역 (총 436건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 115.093 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-22 | 115.093 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-21 | 115.093 | 21 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 115.093 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-22 | 115.093 | 15 | 4억 - |
| 2025-05-17 | 115.093 | 19 | 4억 - |
| 2025-04-22 | 115.093 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-04-08 | 115.093 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2025-02-08 | 115.093 | 20 | 4억 ▼ |
| 2025-01-11 | 115.093 | 11 | 4.2억 |
전용131.083㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 131.083 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-14 | 131.083 | 23 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-03 | 131.083 | 17 | 4억 ▼ |
| 2025-02-25 | 131.083 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-10 | 131.083 | 17 | 4억 ▼ |
| 2023-10-07 | 131.083 | 1 | 4.9억 ▲ |
| 2022-07-20 | 131.083 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2022-05-19 | 131.083 | 23 | 5.8억 ▲ |
| 2022-01-22 | 131.083 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2021-03-25 | 131.083 | 22 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
물금 신창비바패밀리 아파트 가 위치한 양산시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
양산신도시현진에버빌 기존 2008 년
우남퍼스트빌 기존 2007 년
양산2차e편한세상 기존 2007 년
양산신도시반도유보라2차 준신축 2013 년
우미린 준신축 2013 년
상록경남아너스빌 기존 2005 년
효성백년가약 기존 2007 년
반도보라빌 기존 2007 년
양산물금대방노블랜드1차 준신축 2014 년
일신건영휴먼빌 기존 2007 년
e편한세상 기존 2006 년
양산신도시벽산블루밍 기존 2003 년
양산유림노르웨이숲 준신축 2018 년
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 준신축 2017 년
경민 기존 1994 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
그린피아 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
물금읍 신창비바패밀리 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,533만 원 85㎡: 30,925만 원 120㎡: 42,160만 원 135㎡: 45,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신창비바패밀리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~4.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 신창비바패밀리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신창비바패밀리 아파트는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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