사천읍 신진3차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 사천시 사천읍 선인리에 위치한 신진3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“사천 신진3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 사천시 읍내로 98
- 번지형 주소 경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.5억 | . | . | 0.77억 |
| 2024 | 0.39억 | . | . | 0.5억 |
| 2023 | 0.62억 | . | 0.6억 | 0.5억 |
| 2022 | 0.49억 | . | . | . |
| 2020 | 0.6억 | . | 0.64억 | 0.91억 |
| 2018 | . | . | 0.96억 | . |
| 2017 | 0.76억 | 0.84억 | 1.09억 | 1.15억 |
| 2016 | 0.74억 | 0.81억 | 0.83억 | . |
| 2015 | 0.68억 | . | . | . |
| 2014 | . | . | 0.8억 | 0.6억 |
| 2013 | . | 0.53억 | . | . |
| 2012 | 0.49억 | . | 0.57억 | 0.63억 |
| 2011 | 0.51억 | . | 0.67억 | 0.68억 |
| 2010 | . | . | . | 0.75억 |
| 2009 | . | . | 0.61억 | . |
| 2008 | 0.5억 | . | 0.63억 | . |
| 2007 | 0.37억 | . | 0.45억 | . |
| 2006 | 0.35억 | . | 0.41억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.12 | Min. :2006-09-01 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:66.12 | 1st Qu.:2011-03-30 | 1st Qu.: 5200 | |
| Median :78.99 | Median :2014-10-06 | Median : 6300 | |
| Mean :75.27 | Mean :2015-04-07 | Mean : 6667 | |
| 3rd Qu.:78.99 | 3rd Qu.:2018-01-12 | 3rd Qu.: 7900 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-27 | Max. :12300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 0.79억 | 2015-09-12 | 3 |
| 70 | 0.79억 | 2016-07-08 | 3 |
| 75 | 0.84억 | 2017-01-07 | 3 |
| 80 | 1.09억 | 2017-12-27 | 1 |
| 85 | 1.23억 | 2017-10-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신진3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사천시] 사천 신진3차 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 66.12 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 66.12 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2023-09-18 | 66.12 | 2 | 0.6억 - |
| 2023-01-11 | 66.12 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2022-08-11 | 66.12 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2022-08-03 | 66.12 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2020-08-31 | 66.12 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2017-12-29 | 66.12 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2016-07-14 | 66.12 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2016-07-08 | 66.12 | 3 | 0.8억 |
전용71.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-01-07 | 71.41 | 3 | 0.8억 - |
| 2016-01-21 | 71.41 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2013-11-04 | 71.41 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2013-04-29 | 71.41 | 3 | 0.6억 - |
| 2013-02-13 | 71.41 | 3 | 0.6억 |
전용78.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 78.99 | 1 | 0.6억 - |
| 2020-02-05 | 78.99 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2018-01-12 | 78.99 | 5 | 1억 ▼ |
| 2017-12-27 | 78.99 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2016-03-11 | 78.99 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2016-03-02 | 78.99 | 5 | 0.8억 - |
| 2014-10-06 | 78.99 | 3 | 0.8억 - |
| 2014-03-31 | 78.99 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2012-01-04 | 78.99 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2011-08-03 | 78.99 | 2 | 0.7억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.93 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2024-04-15 | 84.93 | 5 | 0.5억 - |
| 2023-11-21 | 84.93 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2020-12-23 | 84.93 | 4 | 0.9억 - |
| 2020-02-03 | 84.93 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2017-10-17 | 84.93 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2017-08-01 | 84.93 | 3 | 1.1억 - |
| 2017-04-15 | 84.93 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2014-02-27 | 84.93 | 1 | 0.6억 - |
| 2012-12-12 | 84.93 | 5 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사천 신진3차 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
신진4차 기존 1992 년
전원맨션 기존 1993 년
진성아트빌 기존 2007 년
신진맨션 기존 1990 년
덕진봄 준신축 2012 년
한양 기존 1990 년
해비취1차 준신축 2011 년
월아캐슬 기존 2009 년
신진타워맨션 기존 1994 년
국도파크맨션 기존 1993 년
우성피이스4차 기존 2007 년
대경 기존 2000 년
신흥아델리아 준신축 2015 년
한빛타운 기존 1995 년
대명 기존 1987 년
나라스카이빌 기존 2004 년
삼전맨션 기존 1991 년
HK명가 기존 2004 년
원정그린빌 준신축 2012 년
대경파미르 기존 2005 년
태성국화맨션 기존 1992 년
유정맨션2차 기존 1994 년
대흥그랜져맨션 기존 1992 년
신우가든 기존 1996 년
가현에이스빌 기존 2003 년
성은그린빌라 기존 1995 년
효성 기존 1992 년
남한맨션 기존 1990 년
대영풀리비안 기존 2005 년
아이비에스캐슬 기존 2009 년
한보빌라맨션2차 기존 1989 년
신성 기존 2000 년
유정맨션1차 기존 1989 년
하이파크 준신축 2016 년
서일1 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
신진3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신진3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신진3차 아파트는 경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 66.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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