용강동 사천서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 사천시 용강동에 위치한 사천서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 09월 02일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용강 사천서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 사천시 중앙로 258
- 번지형 주소 경상남도 사천시 용강동 925 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.23억 | 2.47억 | 3.24억 |
| 2024 | 2.18억 | 2.65억 | 3.13억 |
| 2023 | 2.19억 | 2.55억 | 3.15억 |
| 2022 | 2.04억 | 2.51억 | 2.96억 |
| 2021 | 2.1억 | 2.42억 | 2.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.68 | Min. :2021-05-22 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.:64.68 | 1st Qu.:2021-11-04 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :74.49 | Median :2023-05-17 | Median :25300 | |
| Mean :75.33 | Mean :2023-04-08 | Mean :25600 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2024-03-28 | 3rd Qu.:27450 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-08-31 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.3억 | 2025-04-24 | 16 |
| 75 | 2.74억 | 2024-12-23 | 13 |
| 85 | 3.4억 [직] | 2024-10-08 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사천서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사천시] 용강 사천서희스타힐스 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.683㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 64.683 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-24 | 64.683 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2025-04-13 | 64.683 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-03-20 | 64.683 | 14 | 2.2억 - |
| 2025-02-28 | 64.683 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-18 | 64.683 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2024-09-23 | 64.683 | 17 | 2.3억 - |
| 2024-09-08 | 64.683 | 16 | 2.3억 - |
| 2024-08-19 | 64.683 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-07-29 | 64.683 | 3 | 2.1억 |
전용74.49~74.784㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 74.784 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-09 | 74.784 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-07-09 | 74.784 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-25 | 74.49 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 74.784 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 74.49 | 19 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-17 | 74.784 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 74.49 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-21 | 74.49 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-19 | 74.784 | 11 | 2.6억 |
전용84.978㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 84.978 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.978 | 5 | 3.2억 - |
| 2025-02-23 | 84.978 | 11 | 3.2억 - |
| 2024-12-30 | 84.978 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-18 | 84.978 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-08 | 84.978 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-05 | 84.978 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2024-05-21 | 84.978 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2024-04-01 | 84.978 | 5 | 3억 ▲ |
| 2024-03-27 | 84.978 | 2 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용강 사천서희스타힐스 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
정우하이뷰 준신축 2019 년
송림맨션 기존 1993 년
경상동네101 기존 1998 년
송림빌라 기존 1993 년
아이엔솔라리움 준신축 2017 년
동신중앙맨션 기존 1989 년
경상누리 기존 2001 년
경상동네102 기존 2001 년
장미 기존 1990 년
무지개맨션 기존 1990 년
금봉빌리지 준신축 2014 년
대경파미르 준신축 2013 년
한올팰리스 준신축 2012 년
탑클래스 준신축 2018 년
한성가든 기존 1990 년
삼보 기존 1995 년
현문맨션 기존 1990 년
현대동림 기존 1992 년
송림프라자 기존 1994 년
경상고을 기존 1999 년
다솜빌리지 준신축 2017 년
서라벌맨션 기존 1991 년
가온에스펄 신축 2021 년
해남 기존 1990 년
해창이지스5차공동주택 준신축 2019 년
삼보신우타운 기존 1994 년
현대 기존 1992 년
로얄맨션 기존 1993 년
파라지움 준신축 2013 년
성은비룡타워 기존 1993 년
유진월드빌-1 기존 2004 년
용강주공1차 기존 1999 년
비룡광장타운 기존 1994 년
유진아트빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
사천서희스타힐스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사천서희스타힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사천서희스타힐스 아파트는 경상남도 사천시 용강동 925번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 31일입니다.
❓ 사천서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 사천시 용강동 925 사천서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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