선구동 비룡각산타운101,102동 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 사천시 선구동에 위치한 비룡각산타운101,102동 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 03일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선구 비룡각산타운101,102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 사천시 망산동1길 59
- 번지형 주소 경상남도 사천시 선구동 261 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.56억 | . |
| 2024 | 0.55억 | . |
| 2023 | . | 0.73억 |
| 2022 | 0.51억 | 0.68억 |
| 2021 | 0.41억 | . |
| 2020 | 0.55억 | 0.67억 |
| 2019 | . | 0.65억 |
| 2018 | 0.62억 | . |
| 2017 | 0.62억 | . |
| 2015 | 0.54억 | 0.88억 |
| 2014 | 0.63억 | 0.95억 |
| 2012 | 0.51억 | 0.83억 |
| 2011 | 0.52억 | . |
| 2010 | 0.48억 | 0.88억 |
| 2009 | 0.48억 | 0.71억 |
| 2008 | 0.41억 | . |
| 2007 | 0.34억 | . |
| 2006 | 0.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.59 | Min. :2006-04-06 | Min. :2200 | |
| 1st Qu.:58.59 | 1st Qu.:2009-06-22 | 1st Qu.:4200 | |
| Median :58.59 | Median :2014-12-16 | Median :5450 | |
| Mean :63.73 | Mean :2014-11-22 | Mean :5501 | |
| 3rd Qu.:59.85 | 3rd Qu.:2020-04-19 | 3rd Qu.:6512 | |
| Max. :84.63 | Max. :2025-09-27 | Max. :9500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.73억 | 2025-07-30 | 8 |
| 85 | 0.95억 | 2014-03-22 | 11 |
| 85 | 0.95억 | 2015-06-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비룡각산타운101,102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사천시] 선구 비룡각산타운101,102동 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 58.59 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-07-30 | 58.59 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2025-01-17 | 58.59 | 5 | 0.5억 - |
| 2025-01-13 | 58.59 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2024-12-19 | 58.59 | 6 | 0.6억 - |
| 2024-11-04 | 58.59 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-07-05 | 58.59 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2024-04-30 | 58.59 | 5 | 0.5억 - |
| 2022-09-28 | 58.59 | 2 | 0.5억 - |
| 2022-01-11 | 58.59 | 5 | 0.5억 |
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-22 | 59.85 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2012-02-13 | 59.85 | 4 | 0.5억 - |
| 2011-03-16 | 59.85 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2008-07-31 | 59.85 | 4 | 0.4억 - |
| 2008-02-28 | 59.85 | 2 | 0.4억 ▲ |
| 2007-09-14 | 59.85 | 1 | 0.2억 - |
| 2006-11-14 | 59.85 | 5 | 0.2억 ▼ |
| 2006-10-30 | 59.85 | 3 | 0.3억 - |
| 2006-04-06 | 59.85 | 2 | 0.3억 |
전용84.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 84.63 | 11 | 0.7억 - |
| 2022-05-27 | 84.63 | 10 | 0.7억 - |
| 2020-06-15 | 84.63 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2019-12-31 | 84.63 | 8 | 0.6억 ▼ |
| 2015-06-10 | 84.63 | 10 | 1억 ▲ |
| 2015-03-05 | 84.63 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2014-03-22 | 84.63 | 11 | 1억 ▲ |
| 2012-05-16 | 84.63 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2010-12-07 | 84.63 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2009-08-12 | 84.63 | 4 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선구 비룡각산타운101,102동 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
비룡파크 기존 1990 년
비룡골든맨션(3-1번지) 기존 1989 년
현승파크빌라 기존 1992 년
화신동백3차 기존 1990 년
화남 기존 1991 년
신라맨션 기존 1992 년
해창이지스2차 준신축 2017 년
한솔그린 신축 2020 년
피닉스센트럴마크 준신축 2018 년
동금세진빌 기존 2009 년
해진오션뷰 준신축 2016 년
한주비치맨션 기존 1990 년
풍국그린맨션 기존 1992 년
중앙가든맨션 기존 1990 년
벌리호신유리안 준신축 2010 년
동남아빌라맨션 기존 1987 년
서성파라토피아 기존 1991 년
삼우 기존 1987 년
서동대륭 기존 2002 년
경민더원 준신축 2014 년
영남팰리스 준신축 2012 년
삼국그린 기존 1996 년
동금동레이첼 준신축 2011 년
가양라끄빌3차 준신축 2012 년
선우맨션 기존 1990 년
노산파크빌 준신축 2012 년
해창블루오션 준신축 2010 년
삼천포e-편한집 기존 2007 년
해창이지스 준신축 2012 년
남영비치빌라 기존 1993 년
Design뷰 준신축 2017 년
화신동백빌라(가동) 기존 1989 년
가온에스펄 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
비룡각산타운101,102동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 비룡각산타운101,102동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 사천시 선구동 261 비룡각산타운101,102동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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