사남면 사천흥한에르가 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 사천시 사남면 유천리에 위치한 사천흥한에르가 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총635세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 10.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 10.39% 대비 ▲3% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 10.39% 대비 ▲3% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사남 사천흥한에르가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 635 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 흥한건설
- 사용승인일 2018년 03월 30일
- 도로명 주소 경상남도 사천시 유천길 281
- 번지형 주소 경상남도 사천시 사남면 유천리 928 사천흥한에르가1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.72억 | 2.05억 | 2.26억 | . |
| 2024 | 1.72억 | 2.04억 | 2.28억 | 3.28억 |
| 2023 | 1.7억 | 1.96억 | 2.19억 | 3.45억 |
| 2022 | 1.73억 | 2.13억 | 2.4억 | . |
| 2021 | 1.65억 | 1.94억 | 2.29억 | 3.17억 |
| 2020 | 1.57억 | 1.76억 | 2.09억 | 3.12억 |
| 2019 | 1.55억 | 1.75억 | 2.18억 | 3.19억 |
| 2018 | 1.55억 | 2.29억 | 2.51억 | 4.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2018-07-04 | Min. :14176 | |
| 1st Qu.: 74.97 | 1st Qu.:2019-11-22 | 1st Qu.:18076 | |
| Median : 84.98 | Median :2022-02-25 | Median :21500 | |
| Mean : 83.27 | Mean :2021-12-26 | Mean :22513 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-02-12 | 3rd Qu.:24546 | |
| Max. :142.75 | Max. :2025-07-27 | Max. :42192 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2억 | 2022-05-09 | 15 |
| 75 | 2.47억 | 2018-11-10 | 15 |
| 85 | 2.7억 | 2024-06-27 | 15 |
| 145 | 4.21억 | 2018-09-20 | 8 |
| 145 | 4.21억 | 2018-09-20 | 5 |
| 145 | 4.21억 | 2018-09-20 | 9 |
| 145 | 4.21억 | 2018-09-20 | 8 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 9 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 4 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 4 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 5 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 6 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 6 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 7 |
| 145 | 4.21억 | 2018-10-15 | 7 |
| 145 | 4.21억 | 2018-12-21 | 11 |
| 145 | 4.21억 | 2018-12-24 | 11 |
| 145 | 4.21억 | 2018-12-24 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사천흥한에르가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사천시] 사남 사천흥한에르가 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 59.99 | 7 | 1.8억 - |
| 2025-05-10 | 59.96 | 14 | 1.8억 - |
| 2025-05-06 | 59.99 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 59.99 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.99 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-02 | 59.99 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.99 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-10 | 59.99 | 8 | 1.8억 - |
| 2025-01-05 | 59.96 | 10 | 1.8억 - |
| 2024-12-30 | 59.96 | 10 | 1.8억 |
전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 74.97 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-05-28 | 74.97 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-01 | 74.97 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-02-27 | 74.97 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-02-03 | 74.97 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-02 | 74.97 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-02-02 | 74.97 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-01-05 | 74.97 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-13 | 74.97 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-11-08 | 74.97 | 14 | 2.3억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.98 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.98 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.98 | 11 | 2.4억 - |
| 2025-05-26 | 84.98 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.98 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.98 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.98 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.98 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.98 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.98 | 7 | 2.3억 |
전용142.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 142.75 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-06 | 142.75 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-20 | 142.75 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-06 | 142.75 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2024-05-20 | 142.75 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2024-01-16 | 142.75 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2024-01-12 | 142.75 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2024-01-02 | 142.75 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2023-08-03 | 142.75 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2023-07-29 | 142.75 | 7 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
사남 사천흥한에르가 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사남면 사천흥한에르가 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 17,313만 원 75㎡: 20,833만 원 85㎡: 22,800만 원 145㎡: 31,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 사천흥한에르가 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사천흥한에르가 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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