사남면 사천엘크루 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 사천시 사남면 월성리에 위치한 사천엘크루 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 17일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총596세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.70% 대비 ▼11% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.70% 대비 ▼11% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사남 사천엘크루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 596 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우조선해양건설
- 사용승인일 2012년 12월 03일
- 도로명 주소 경상남도 사천시 조동길 49-43
- 번지형 주소 경상남도 사천시 사남면 월성리 574 사천엘크루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | 2.8억 | 3.1억 |
| 2024 | 2.3억 | 2.86억 | 3.27억 |
| 2023 | 2.21억 | 2.62억 | 3.15억 |
| 2022 | 2.36억 | 2.71억 | 3.12억 |
| 2021 | 2.21억 | 2.6억 | 2.97억 |
| 2020 | 1.97억 | 2.47억 | 2.68억 |
| 2019 | 2.03억 | 2.43억 | 2.67억 |
| 2018 | 2.19억 | 2.74억 | 3.22억 |
| 2017 | 2.4억 | 2.82억 | 3.27억 |
| 2016 | 2.53억 | 2.86억 | 3.1억 |
| 2015 | 2.33억 | 2.61억 | 3억 |
| 2014 | 1.92억 | 2.21억 | . |
| 2013 | 1.8억 | 2.13억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2013-03-13 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2015-10-29 | 1st Qu.:21800 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-01-26 | Median :24500 | |
| Mean : 99.59 | Mean :2019-01-13 | Mean :24688 | |
| 3rd Qu.:101.75 | 3rd Qu.:2021-11-16 | 3rd Qu.:27400 | |
| Max. :140.62 | Max. :2025-07-13 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.7억 | 2017-02-26 | 9 |
| 105 | 3.28억 | 2025-06-23 | 14 |
| 145 | 3.8억 | 2017-07-08 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사천엘크루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사천시] 사남 사천엘크루 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/JgA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.974~84.9941㎡ 최근 실거래 내역 (총 238건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.9801 | 11 | 2.2억 - |
| 2025-06-17 | 84.974 | 5 | 2.2억 - |
| 2025-05-15 | 84.9801 | 9 | 2.2억 - |
| 2025-03-20 | 84.9801 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.9801 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2024-12-28 | 84.9801 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2024-11-22 | 84.9801 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.9801 | 9 | 2.4억 - |
| 2024-10-05 | 84.9941 | 14 | 2.4억 - |
| 2024-10-01 | 84.9801 | 6 | 2.4억 |
전용101.7498㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 101.7498 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 101.7498 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 101.7498 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 101.7498 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-17 | 101.7498 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-16 | 101.7498 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-03-26 | 101.7498 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-01-20 | 101.7498 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2024-10-31 | 101.7498 | 14 | 3억 ▲ |
| 2024-10-20 | 101.7498 | 9 | 2.9억 |
전용140.619~140.6193㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 140.6193 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-01 | 140.6193 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-07-06 | 140.6193 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-24 | 140.6193 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2024-04-29 | 140.6193 | 15 | 3.2억 - |
| 2024-03-11 | 140.6193 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2023-08-19 | 140.6193 | 2 | 3억 ▼ |
| 2023-07-27 | 140.6193 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2023-06-07 | 140.6193 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2023-04-17 | 140.6193 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
사남 사천엘크루 아파트 가 위치한 사천시 근방 1km 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 253m - 사천푸르지오(2006) / 경상남도 사천시 사남면 조동길 61 (사천 푸르지오)️
- 852m - LIG사천리가(2010) / 경상남도 사천시 사남면 월성1길 89 (엘아이지 사천리가)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사남면 사천엘크루 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,520만 원 105㎡: 28,286만 원 145㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사천엘크루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 사천시 사남면 월성리 574 사천엘크루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~3.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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