데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 밀양시 내이동에 위치한 궁전2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“내이 궁전2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~55 ~70
2022 14,367 . .
2021 14,550 . .
2020 14,800 10,000 .
2017 16,350 . .
2016 14,500 10,000 .
2013 13,700 9,750 12,000
2012 15,067 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.20 Min. :2012-09-03 Min. : 9750
1st Qu.:82.31 1st Qu.:2012-12-13 1st Qu.:14225
Median :84.72 Median :2014-10-08 Median :14700
Mean :79.58 Mean :2016-04-21 Mean :14156
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2020-07-08 3rd Qu.:15225
Max. :84.72 Max. :2022-09-03 Max. :17200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 10,000 2016-07-28 8
10,000 2020-09-14 8
70 12,000 2013-04-22 7
85 17,200 2017-10-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 궁전2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 17:23:20 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내이 궁전2차 아파트 가 위치한 밀양시 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 동화팰리스5차(2012) / 경상남도 밀양시 북성로6길 6 (내이동,동화팰리스 5차)
  2. 58m - 진덕디오스4차(2004) / 경상남도 밀양시 밀성로 30 (내이동,진덕디오스아파트4차)
  3. 102m - 한울림(2013) / 경상남도 밀양시 백민로7길 23 (내이동,한울림아파트)
  4. 136m - 에이원골드뷰(2015) / 경상남도 밀양시 북성로 78 (내이동,에이원골드뷰)
  5. 162m - 궁전(2012) / 경상남도 밀양시 밀성로 20 (내이동,궁전아파트)
  6. 167m - 휴엔홈(2012) / 경상남도 밀양시 석정로 99 (내이동,휴엔홈)
  7. 246m - 진덕디오스6차A(2004) / 경상남도 밀양시 하송정3길 13-5 (내이동,진덕디오스아파트6차)
  8. 256m - 밀성1동(1980) / 경상남도 밀양시 하송정2길 10 (내이동,밀성아파트)
  9. 264m - 진덕디오스7차(2005) / 경상남도 밀양시 북성로5길 33 (내이동,진덕디오스7차)
  10. 275m - 영생(1986) / 경상남도 밀양시 하송정2길 7 (내이동,영생아파트 중앙경로당)
  11. 286m - 발트하임(2013)
  12. 288m - 진덕디오스5차(2004)
  13. 350m - 교동타워맨션(1992)
  14. 387m - 미덕하이츠(1992)
  15. 405m - 영남(1987)
  16. 420m - 오성센트럴(2020)
  17. 447m - 교동아르미안(880-2)(2007)
  18. 485m - 신화(1988)





요약 리포트

데이터 기반 궁전2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-10-22(7층, 17,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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