부민2 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 429-12 부민2 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억입니다.

부민2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

부민2 아파트는 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 429-12번지에 위치한 아파트입니다.

부민2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 부민2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

'하남읍 부민2'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.25 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 위치한 부민2 아파트입니다.

건축년도는 1991년이며 2025년 09월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 밀양시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“하남 부민2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경상남도 밀양시 수산로 100-6
번지형 주소 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 429-12 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	60
2025	0.4억	0.5억
2024	.	0.5억
2023	.	0.35억
2022	.	0.45억
2020	.	0.42억
2019	.	0.35억
2018	.	0.39억
2017	.	0.41억
2016	.	0.52억
2015	.	0.43억
2014	.	0.53억
2013	0.39억	0.55억
2012	0.33억	0.42억
2011	0.3억	0.45억
2010	.	0.29억
2009	0.3억	0.31억
2008	.	0.32억
2007	0.21억	0.32억
2006	.	0.28억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :54.45	Min. :2006-05-02	Min. :1800
1st Qu.:59.76	1st Qu.:2009-06-03	1st Qu.:2975
Median :59.97	Median :2012-04-01	Median :3500
Mean :58.65	Mean :2013-12-04	Mean :3637
3rd Qu.:59.97	3rd Qu.:2019-03-09	3rd Qu.:4300
Max. :59.97	Max. :2025-09-24	Max. :5500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	0.48억	2012-08-01	2
60	0.55억	2013-08-22	6

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부민2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[밀양시] 하남 부민2 아파트(1991) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

하남 부민2 아파트(1991) 월별 평균 평당가

전용54.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-03-15	54.45	5	0.4억 -
2013-09-30	54.45	2	0.4억 ▲
2012-09-25	54.45	6	0.3억 ▼
2012-08-01	54.45	2	0.5억 ▲
2012-05-14	54.45	4	0.2억 ▼
2012-05-07	54.45	2	0.4억 -
2011-07-21	54.45	1	0.4억 ▲
2011-03-29	54.45	6	0.2억 ▼
2009-08-21	54.45	1	0.3억 ▼
2009-04-24	54.45	2	0.4억

전용59.76~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-24	59.97	1	0.5억 -
2024-06-04	59.97	1	0.5억 ▲
2023-12-29	59.97	6	0.3억 -
2023-09-12	59.76	6	0.3억 ▼
2023-08-17	59.97	6	0.4억 -
2023-06-27	59.97	3	0.4억 -
2023-03-27	59.76	5	0.4억 ▼
2022-11-26	59.76	3	0.5억 ▲
2022-02-21	59.76	6	0.4억 ▼
2022-02-13	59.97	1	0.5억

면적별 구분 라인차트

하남 부민2 아파트(1991) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

하남 부민2 아파트(1991) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

하남 부민2 아파트(1991) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Sep 25 04:53:57 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

하남 부민2 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트

🚶️ 30 m · 1 분

삼우3 기존 1993 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 92-19 (삼우아파트)

🚶️ 80 m · 1 분

삼우가 기존 1990 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 100-1 (삼우아파트)

🚶️ 100 m · 2 분

수산사랑채뷰 준신축 2016 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산제방길 71 (수산사랑채뷰아파트)

🚶️ 140 m · 2 분

동명1 기존 1996 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산중앙로 96-6 (동명빌라)

🚶️ 180 m · 3 분

경남5차 준신축 2015 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산중앙로 88-8

🚶️ 210 m · 3 분

경남2차 준신축 2013 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 79 (경남아파트2차)

🚶️ 230 m · 3 분

경남 준신축 2012 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 75 (경남아파트)

🚶️ 260 m · 4 분

경남3차 준신축 2014 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산중앙로 74-5 (경남아파트 3차)

🚶️ 330 m · 5 분

동화팰리스 기존 2005 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 65 (동화팰리스)

🚶️ 390 m · 5 분

부민 기존 1990 년

경상남도 밀양시 하남읍 시동3리2길 15-1 (부민아파트)

🚶️ 580 m · 8 분

유성노블리앙 준신축 2011 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 33 (유성노블리앙)

🚶️ 620 m · 8 분

수산백산 기존 2002 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌4길 9-3 (백산아파트)

🚶️ 640 m · 8 분

동화빌라 기존 2001 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산로 19 (동화빌라)

🚶️ 670 m · 9 분

동화으뜸빌라 기존 2007 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌2길 7 (동화으뜸빌라)

🚶️ 700 m · 9 분

동촌 기존 1996 년

경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 (동촌아파트)

🚶️ 930 m · 12 분

수페온 준신축 2019 년

경상남도 밀양시 하남읍 초하로 743

요약 리포트

데이터 기반 부민2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.

❓ 부민2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 429-12 부민2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.

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하남읍 부민2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)

2025-09-25