하남읍 수산사랑채뷰 아파트 실거래분석 정보(2026.02.13 Update)
2026-02-13
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 위치한 수산사랑채뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 02월 13일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총158세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 3.16% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 밀양시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 3.16% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하남 수산사랑채뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)건호종합건설
- 사용승인일 2016년 04월 25일
- 도로명 주소 경상남도 밀양시 수산제방길 71
- 번지형 주소 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 420-34 수산사랑채뷰아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 2.15억 |
| 2025 | 2.05억 |
| 2024 | 2.08억 |
| 2023 | 2.08억 |
| 2022 | 2.12억 |
| 2021 | 1.94억 |
| 2020 | 1.79억 |
| 2019 | 1.81억 |
| 2018 | 1.85억 |
| 2017 | 2.04억 |
| 2016 | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.75 | Min. :2016-04-26 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:84.75 | 1st Qu.:2016-06-10 | 1st Qu.:19700 | |
| Median :84.75 | Median :2017-02-28 | Median :21141 | |
| Mean :84.75 | Mean :2018-09-22 | Mean :20319 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2020-04-15 | 3rd Qu.:21200 | |
| Max. :84.75 | Max. :2026-02-06 | Max. :22300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.23억 | 2025-07-14 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수산사랑채뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[밀양시] 하남 수산사랑채뷰 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/JfA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.7458㎡ 최근 실거래 내역 (88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 84.7458 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.7458 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.7458 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.7458 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-30 | 84.7458 | 15 | 1.9억 - |
| 2024-07-21 | 84.7458 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-30 | 84.7458 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-18 | 84.7458 | 12 | 2.1억 - |
| 2024-02-14 | 84.7458 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2023-12-19 | 84.7458 | 7 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하남 수산사랑채뷰 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
삼우3 기존 1993 년
부민2 기존 1991 년
삼우가 기존 1990 년
동명1 기존 1996 년
경남5차 준신축 2015 년
경남2차 준신축 2013 년
경남 준신축 2012 년
경남3차 준신축 2014 년
동화팰리스 기존 2005 년
부민 기존 1990 년
유성노블리앙 준신축 2011 년
수산백산 기존 2002 년
동화빌라 기존 2001 년
동화으뜸빌라 기존 2007 년
동촌 기존 1996 년
수페온 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하남읍 수산사랑채뷰 아파트의2026년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 21,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 06일입니다.
❓ 수산사랑채뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수산사랑채뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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