삼문동 제일훼미리 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 밀양시 삼문동에 위치한 제일훼미리 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총444세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.03% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 88.9%, 밀양시에서는 상위 88.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.03% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
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“삼문 제일훼미리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 444 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (합)제일건설
- 사용승인일 1990년 10월 25일
- 도로명 주소 경상남도 밀양시 밀양대로 1755
- 번지형 주소 경상남도 밀양시 삼문동 552-1 제일훼미리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.22억 | . | 1.39억 | . |
| 2024 | 1.16억 | 1.27억 | 1.47억 | . |
| 2023 | . | . | 1.29억 | . |
| 2022 | 1.09억 | . | 1.3억 | . |
| 2021 | 0.89억 | 1.05억 | 1.15억 | 1.8억 |
| 2020 | 0.9억 | . | 1.15억 | 1.75억 |
| 2019 | 1.05억 | . | 1.28억 | . |
| 2018 | 1.18억 | . | 1.5억 | . |
| 2017 | 1.11억 | 1.24억 | 1.41억 | 2.17억 |
| 2016 | 1.1억 | . | 1.29억 | . |
| 2015 | 0.9억 | . | 1.28억 | . |
| 2014 | 1억 | . | 1.2억 | . |
| 2013 | 0.92억 | . | 1.33억 | . |
| 2012 | 1.12억 | 0.85억 | 1.07억 | . |
| 2011 | 0.78억 | 0.93억 | 1억 | 1.45억 |
| 2010 | 0.63억 | . | 0.79억 | 1.35억 |
| 2009 | 0.58억 | 0.63억 | 0.83억 | 0.94억 |
| 2008 | 0.56억 | . | 0.75억 | 1.3억 |
| 2007 | 0.6억 | . | 0.75억 | . |
| 2006 | 0.46억 | . | 0.77억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-02-09 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2010-11-19 | 1st Qu.: 8500 | |
| Median : 84.81 | Median :2015-08-20 | Median :10500 | |
| Mean : 75.58 | Mean :2015-10-04 | Mean :10584 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2020-07-01 | 3rd Qu.:12900 | |
| Max. :131.19 | Max. :2025-08-13 | Max. :21700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.4억 | 2012-01-31 | 7 |
| 65 | 1.27억 | 2024-09-28 | 6 |
| 85 | 1.55억 | 2017-10-17 | 9 |
| 85 | 1.55억 | 2018-03-13 | 14 |
| 85 | 1.55억 | 2025-07-11 | 6 |
| 135 | 2.17억 | 2017-04-27 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제일훼미리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[밀양시] 삼문 제일훼미리 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/JfA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 59.88 | 3 | 1.2억 - |
| 2025-06-11 | 59.88 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.88 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2025-01-11 | 59.88 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2024-09-13 | 59.88 | 7 | 1.2억 - |
| 2024-06-05 | 59.88 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2024-04-19 | 59.88 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2024-02-20 | 59.88 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2022-08-11 | 59.88 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2022-07-07 | 59.88 | 6 | 1.3억 |
전용63.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 63.66 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2021-07-16 | 63.66 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2017-12-01 | 63.66 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2017-01-31 | 63.66 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2012-05-15 | 63.66 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2011-03-20 | 63.66 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2009-08-28 | 63.66 | 6 | 0.6억 |
전용84.815㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.815 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.815 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.815 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-29 | 84.815 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2024-04-09 | 84.815 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2024-02-04 | 84.815 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2023-08-15 | 84.815 | 4 | 1.3억 - |
| 2023-06-20 | 84.815 | 2 | 1.3억 - |
| 2022-06-21 | 84.815 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2021-07-23 | 84.815 | 15 | 1.2억 |
전용131.185㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-06 | 131.185 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2020-10-12 | 131.185 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2020-07-01 | 131.185 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2017-04-27 | 131.185 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2011-04-28 | 131.185 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2011-04-12 | 131.185 | 8 | 1.4억 - |
| 2010-02-16 | 131.185 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2009-07-01 | 131.185 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2008-09-19 | 131.185 | 14 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼문 제일훼미리 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
동화빌라 기존 2003 년
대림아트빌 기존 2005 년
삼문 기존 1989 년
성원플러스6차 기존 2005 년
다채움 준신축 2013 년
동화팰리스 기존 2004 년
밀양삼문 기존 1989 년
e편한세상밀양삼문 준신축 2018 년
성원플러스7차 기존 2005 년
서훈웰빙타운 기존 2004 년
한성사랑채뷰 준신축 2014 년
세흥으뜸빌라 기존 2003 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
동화팰리스2차 준신축 2011 년
강변타운 기존 1992 년
삼문맨션 기존 1990 년
성조에이스 기존 1993 년
동화팰리스6차 준신축 2016 년
삼전파크 기존 1992 년
삼문동지엘리베라움2단지 준신축 2016 년
동화팰리스4차 준신축 2012 년
동화팰리스3차 준신축 2012 년
아이리스여울 준신축 2013 년
세광맨션 기존 1993 년
Wellus108동 기존 2004 년
유성청구타운1 기존 1994 년
일성문화맨션 기존 1989 년
동화팰리스7차 준신축 2018 년
밀양삼문푸르지오 기존 2007 년
코아루 기존 2006 년
밀양대우 기존 1999 년
유성청구타운 기존 1994 년
삼문동지엘리베라움 준신축 2014 년
부전타워 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼문동 제일훼미리 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,400만 원 85㎡: 15,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제일훼미리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제일훼미리 아파트는 경상남도 밀양시 삼문동 556번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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