가곡동 경남 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 밀양시 가곡동에 위치한 경남 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 10일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총175세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 7.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▲86% (+3.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 4.7%, 밀양시에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▲86% (+3.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가곡 경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경남종합건설
- 사용승인일 1990년 07월 25일
- 도로명 주소 경상남도 밀양시 가곡7길 23
- 번지형 주소 경상남도 밀양시 가곡동 545-4 경남아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.12억 | 1.12억 | 1.27억 | 1.59억 |
| 2024 | . | . | 1.28억 | 1.65억 |
| 2023 | . | 1.01억 | 1.37억 | . |
| 2021 | . | 0.86억 | 0.97억 | 1.3억 |
| 2020 | . | 0.79억 | 0.99억 | . |
| 2019 | . | 0.92억 | 1.32억 | 1.23억 |
| 2018 | . | 0.94억 | 1.3억 | . |
| 2017 | 0.82억 | 0.92억 | 1.19억 | 1.38억 |
| 2016 | . | 0.86억 | 1.01억 | 1.4억 |
| 2015 | . | 0.9억 | 1.12억 | 1.35억 |
| 2014 | . | . | 0.91억 | 1.35억 |
| 2013 | . | 0.84억 | 0.8억 | 1.4억 |
| 2012 | 0.81억 | . | 0.91억 | 1.26억 |
| 2011 | 0.6억 | 0.76억 | 0.9억 | 1.4억 |
| 2010 | 0.63억 | 0.73억 | 0.77억 | 0.93억 |
| 2009 | . | 0.4억 | 0.69억 | . |
| 2008 | 0.51억 | 0.45억 | 0.7억 | 0.81억 |
| 2007 | 0.47억 | 0.77억 | 0.62억 | . |
| 2006 | . | 0.61억 | 0.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.01 | Min. :2006-03-22 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 74.65 | 1st Qu.:2010-12-08 | 1st Qu.: 7550 | |
| Median : 83.94 | Median :2015-06-06 | Median : 9275 | |
| Mean : 84.43 | Mean :2015-06-17 | Mean : 9694 | |
| 3rd Qu.: 83.94 | 3rd Qu.:2020-01-06 | 3rd Qu.:11875 | |
| Max. :115.19 | Max. :2025-09-05 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.15억 [직] | 2025-05-26 | 10 |
| 75 | 1.12억 | 2025-06-27 | 13 |
| 85 | 1.53억 | 2024-09-04 | 13 |
| 120 | 1.65억 | 2024-09-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[밀양시] 가곡 경남 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/JfA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 68.01 | 10 | 1.1억 - |
| 2025-05-26 | 68.01 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2017-02-22 | 68.01 | 9 | 0.8억 - |
| 2017-01-06 | 68.01 | 8 | 0.8억 - |
| 2012-05-18 | 68.01 | 10 | 0.8억 - |
| 2012-05-18 | 68.01 | 3 | 0.8억 - |
| 2012-05-18 | 68.01 | 4 | 0.8억 - |
| 2012-01-06 | 68.01 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2011-01-20 | 68.01 | 1 | 0.6억 - |
| 2010-12-07 | 68.01 | 2 | 0.6억 |
전용74.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 74.65 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2023-04-26 | 74.65 | 13 | 1억 - |
| 2023-04-14 | 74.65 | 5 | 1억 ▲ |
| 2021-12-22 | 74.65 | 12 | 0.9억 - |
| 2021-10-04 | 74.65 | 15 | 0.9억 - |
| 2021-09-27 | 74.65 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2021-08-04 | 74.65 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2020-11-27 | 74.65 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2020-10-30 | 74.65 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2020-06-13 | 74.65 | 10 | 0.7억 |
전용83.938~83.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 83.938 | 6 | 1.3억 - |
| 2025-02-06 | 83.938 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-09 | 83.938 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2024-10-14 | 83.938 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-11 | 83.938 | 14 | 1.5억 - |
| 2024-09-04 | 83.938 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2024-06-15 | 83.938 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-02-28 | 83.94 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2024-02-26 | 83.938 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-02-21 | 83.938 | 10 | 1.4억 |
전용84.208㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 84.208 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-11 | 84.208 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2024-03-07 | 84.208 | 9 | 1억 - |
| 2021-11-29 | 84.208 | 11 | 1억 ▼ |
| 2018-10-01 | 84.208 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2018-01-24 | 84.208 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2016-04-27 | 84.208 | 4 | 1억 ▼ |
| 2015-09-14 | 84.208 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2012-11-30 | 84.208 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2011-11-03 | 84.208 | 6 | 1.1억 |
전용115.193㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 115.193 | 2 | 1.6억 - |
| 2024-09-26 | 115.193 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2021-11-23 | 115.193 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2019-12-24 | 115.193 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2019-07-16 | 115.193 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2017-06-29 | 115.193 | 8 | 1.4억 - |
| 2016-06-21 | 115.193 | 13 | 1.4억 - |
| 2015-05-07 | 115.193 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2014-08-20 | 115.193 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2014-05-30 | 115.193 | 14 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가곡 경남 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
휴엔홈3차 준신축 2019 년
동화리버뷰(528-1) 준신축 2014 년
동화리버뷰(528-20) 준신축 2014 년
삼우 기존 1988 년
밀주 기존 1988 년
밀주(593-11) 기존 1989 년
세종거양 기존 2004 년
대승빌라 기존 1995 년
비버캐슬 신축 2020 년
대원빌라 기존 1990 년
밀양강푸르지오 준신축 2019 년
용두맨션 기존 1990 년
우영타워 기존 1991 년
연합한사랑빌라 기존 1996 년
산과들 기존 2007 년
밀양가곡주공2 기존 1995 년
대송파크 기존 2002 년
삼강그린 기존 1992 년
삼성플러스 기존 2006 년
(958-2) 기존 2006 년
부전타워 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가곡동 경남 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 11,250만 원 75㎡: 11,200만 원 85㎡: 12,700만 원 120㎡: 15,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 경남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 밀양시 가곡동 545-4 경남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.6억입니다.
❓ 경남 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경남 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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