삼문동 강변타운 아파트 실거래분석 정보(2025.12.13 Update)
2025-12-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 밀양시 삼문동에 위치한 강변타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 12월 13일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 밀양시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼문 강변타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 밀양시 삼문강변로 60
- 번지형 주소 경상남도 밀양시 삼문동 63-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.2억 | 1.15억 | 1.31억 |
| 2024 | 1.15억 | 1.12억 | 1.37억 |
| 2023 | 1.07억 | 1.12억 | 1.29억 |
| 2022 | 1.11억 | 1.11억 | 1.17억 |
| 2021 | 1.1억 | 0.96억 | 1.14억 |
| 2020 | . | 0.98억 | 1.01억 |
| 2019 | . | 1.11억 | 1.14억 |
| 2018 | . | 1.21억 | 1.18억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.13억 | 1.38억 |
| 2016 | 1.01억 | 1.08억 | 1.19억 |
| 2015 | 1.04억 | 0.97억 | 1.14억 |
| 2014 | 0.92억 | 0.9억 | 1.05억 |
| 2013 | 0.88억 | 0.85억 | 0.93억 |
| 2012 | . | 0.94억 | 1.12억 |
| 2011 | 0.83억 | 0.87억 | 1억 |
| 2010 | 0.73억 | 0.68억 | 0.71억 |
| 2009 | 0.61억 | 0.61억 | 0.65억 |
| 2008 | 0.56억 | 0.65억 | 0.65억 |
| 2007 | 0.56억 | 0.6억 | 0.62억 |
| 2006 | 0.48억 | 0.56억 | 0.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.59 | Min. :2006-03-20 | Min. : 3200 | |
| 1st Qu.:70.38 | 1st Qu.:2011-02-14 | 1st Qu.: 7600 | |
| Median :70.38 | Median :2016-01-26 | Median :10200 | |
| Mean :76.51 | Mean :2015-12-31 | Mean : 9831 | |
| 3rd Qu.:84.82 | 3rd Qu.:2021-04-05 | 3rd Qu.:11800 | |
| Max. :84.82 | Max. :2025-12-10 | Max. :14800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.35억 | 2022-10-11 | 10 |
| 75 | 1.42억 | 2022-01-14 | 15 |
| 85 | 1.48억 | 2017-10-20 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[밀양시] 삼문 강변타운 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/JfA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 67.59 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-10 | 67.59 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2024-09-11 | 67.59 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2024-03-15 | 67.59 | 9 | 1.3억 - |
| 2024-03-02 | 67.59 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2023-11-27 | 67.59 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-28 | 67.59 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2023-08-21 | 67.59 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2022-10-11 | 67.59 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2022-06-18 | 67.59 | 10 | 1.2억 |
전용70.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 70.38 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-22 | 70.38 | 4 | 1억 ▼ |
| 2024-08-09 | 70.38 | 9 | 1.1억 - |
| 2024-02-23 | 70.38 | 9 | 1.1억 - |
| 2023-09-11 | 70.38 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2023-05-15 | 70.38 | 8 | 1억 ▼ |
| 2023-01-11 | 70.38 | 6 | 1.3억 - |
| 2022-06-02 | 70.38 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2022-05-24 | 70.38 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2022-02-25 | 70.38 | 4 | 1억 |
전용84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 84.82 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.82 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.82 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.82 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.82 | 3 | 1.3억 - |
| 2025-02-05 | 84.82 | 7 | 1.3억 - |
| 2024-07-24 | 84.82 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2024-06-03 | 84.82 | 7 | 1.4억 - |
| 2024-04-23 | 84.82 | 9 | 1.4억 - |
| 2024-03-23 | 84.82 | 13 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼문 강변타운 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
성조에이스 기존 1993 년
삼전파크 기존 1992 년
삼문맨션 기존 1990 년
e편한세상밀양삼문 준신축 2018 년
성원플러스7차 기존 2005 년
동화빌라 기존 2003 년
성원플러스6차 기존 2005 년
동화팰리스6차 준신축 2016 년
한성사랑채뷰 준신축 2014 년
제일훼미리 기존 1993 년
부전타워 기존 1991 년
일성문화맨션 기존 1989 년
삼강그린 기존 1992 년
우영타워 기존 1991 년
대림아트빌 기존 2005 년
삼성플러스 기존 2006 년
용두맨션 기존 1990 년
삼문 기존 1989 년
산과들 기존 2007 년
밀양대우 기존 1999 년
다채움 준신축 2013 년
동화팰리스 기존 2004 년
대원빌라 기존 1990 년
밀양삼문 기존 1989 년
유성청구타운1 기존 1994 년
연합한사랑빌라 기존 1996 년
서훈웰빙타운 기존 2004 년
동화팰리스2차 준신축 2011 년
유성청구타운 기존 1994 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
세흥으뜸빌라 기존 2003 년
삼문동지엘리베라움2단지 준신축 2016 년
동화팰리스4차 준신축 2012 년
동화팰리스3차 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
강변타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강변타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 밀양시 삼문동 63-8 강변타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 10일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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