삼문동 코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 밀양시 삼문동에 위치한 코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 02일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총344세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.98% 대비 ▼67% (-4.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 밀양시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.98% 대비 ▼67% (-4.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“삼문 코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 344 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한솔건설
- 사용승인일 2006년 07월 31일
- 도로명 주소 경상남도 밀양시 미리벌로3길 45
- 번지형 주소 경상남도 밀양시 삼문동 467 밀양삼문동코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.11억 | 2.48억 | 3.34억 |
| 2024 | 2.16억 | 2.14억 | . |
| 2023 | 2.2억 | 2.17억 | 2.8억 |
| 2022 | 2.23억 | 2.13억 | 3.1억 |
| 2021 | 1.72억 | 1.93억 | 2.71억 |
| 2020 | 1.68억 | 1.78억 | 2.71억 |
| 2019 | 1.85억 | 1.89억 | 2.82억 |
| 2018 | 1.97억 | 2.19억 | 3.1억 |
| 2017 | 2.13억 | 2.33억 | 2.89억 |
| 2016 | 1.95억 | 2.13억 | . |
| 2015 | 1.98억 | 2.01억 | 2.3억 |
| 2014 | 1.74억 | 2억 | 2.37억 |
| 2013 | 1.78억 | 1.94억 | 2.51억 |
| 2012 | 1.89억 | 2.01억 | 2.43억 |
| 2011 | 1.78억 | 1.85억 | 2.46억 |
| 2010 | 1.29억 | 1.4억 | 2.02억 |
| 2009 | 1.3억 | 1.49억 | 2.09억 |
| 2008 | 1.34억 | 1.49억 | 2.12억 |
| 2007 | 1.37억 | 1.51억 | 2.19억 |
| 2006 | 1.37억 | 1.52억 | 2.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.34 | Min. :2006-08-21 | Min. :10400 | |
| 1st Qu.: 77.74 | 1st Qu.:2008-06-03 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.99 | Median :2010-07-27 | Median :16050 | |
| Mean : 85.91 | Mean :2012-07-11 | Mean :17538 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2016-07-03 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :115.64 | Max. :2025-09-01 | Max. :33450 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.5억 | 2017-07-26 | 8 |
| 85 | 2.6억 | 2025-02-09 | 7 |
| 120 | 3.34억 | 2025-01-04 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[밀양시] 삼문 코아루 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/JfA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.3373~77.7424㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 77.3373 | 5 | 2.1억 - |
| 2025-03-10 | 77.7424 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2024-05-03 | 77.3373 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2024-02-06 | 77.3373 | 5 | 2.1억 - |
| 2024-01-20 | 77.3373 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2023-10-28 | 77.3373 | 10 | 2.2억 - |
| 2023-01-26 | 77.3373 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2022-08-09 | 77.3373 | 6 | 2.3억 - |
| 2022-04-27 | 77.3373 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2022-02-12 | 77.3373 | 6 | 2.2억 |
전용84.9903~84.998㎡ 최근 실거래 내역 (총 380건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.998 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-09 | 84.9903 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2024-12-15 | 84.998 | 8 | 2.3억 - |
| 2024-11-19 | 84.9903 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2024-09-11 | 84.998 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-28 | 84.998 | 10 | 1.8억 - |
| 2024-08-16 | 84.998 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-16 | 84.9903 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-24 | 84.998 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2024-05-14 | 84.998 | 9 | 2.3억 |
전용115.6448㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 115.6448 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2023-11-07 | 115.6448 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2022-04-03 | 115.6448 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2021-07-02 | 115.6448 | 5 | 2.7억 - |
| 2021-03-16 | 115.6448 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2020-12-14 | 115.6448 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2020-08-12 | 115.6448 | 4 | 2.8억 - |
| 2019-10-28 | 115.6448 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2018-04-04 | 115.6448 | 7 | 3.1억 - |
| 2017-12-26 | 115.6448 | 7 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼문 코아루 아파트 가 위치한 밀양시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
Wellus108동 기존 2004 년
아이리스여울 준신축 2013 년
삼문동지엘리베라움 준신축 2014 년
삼문동지엘리베라움2단지 준신축 2016 년
동화팰리스2차 준신축 2011 년
밀양삼문푸르지오 기존 2007 년
서훈웰빙타운 기존 2004 년
동화팰리스 기존 2004 년
세흥으뜸빌라 기존 2003 년
대림아트빌 기존 2005 년
삼문 기존 1989 년
밀양삼문 기존 1989 년
다채움 준신축 2013 년
밀양domuto 준신축 2015 년
세광맨션 기존 1993 년
e편한세상밀양강 준신축 2019 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
동화팰리스7차 준신축 2018 년
제일훼미리 기존 1993 년
동화팰리스4차 준신축 2012 년
한성사랑채뷰 준신축 2014 년
동화팰리스3차 준신축 2012 년
롯데인벤스가 기존 2007 년
강변밀성 기존 1988 년
동화빌라 기존 2003 년
신대동무지개(393-5) 기존 1993 년
신대동무지개(392-12) 기존 1993 년
e편한세상밀양삼문 준신축 2018 년
성원플러스6차 기존 2005 년
성원플러스1차 기존 2004 년
성원플러스3차 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼문동 코아루 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 21,300만 원 85㎡: 23,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 밀양시 삼문동 467 코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.4억입니다.
❓ 코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
코아루 아파트는 경상남도 밀양시 삼문동 467번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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