주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 주촌면 천곡리에 위치한 김해센텀두산위브더제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 16일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총3435세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 166건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.99% 대비 ▲21% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.99% 대비 ▲21% (+0.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주촌 김해센텀두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 32 개 동(棟), 총 세대수는 3435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2019년 02월 26일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 천곡로 26
- 번지형 주소 경상남도 김해시 주촌면 김해센텀 두산위브더제니스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.74억 | 3.39억 | 4.09억 | 5.26억 |
| 2024 | 2.85억 | 3.56억 | 4.18억 | 5.33억 |
| 2023 | 2.91억 | 3.63억 | 4.3억 | 5.85억 |
| 2022 | 3.58억 | 4.16억 | 5.1억 | 6.9억 |
| 2021 | 3.4억 | 4.31억 | 5.16억 | 7.02억 |
| 2020 | 2.74억 | 3.2억 | 3.76억 | 4.94억 |
| 2019 | 2.36억 | 2.84억 | 3.2억 | 4.25억 |
| 2018 | . | 2.61억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2018-09-10 | Min. :22400 | |
| 1st Qu.: 75.93 | 1st Qu.:2020-09-18 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 75.93 | Median :2022-03-29 | Median :35900 | |
| Mean : 76.89 | Mean :2022-06-06 | Mean :37116 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-03-04 | 3rd Qu.:41600 | |
| Max. :106.61 | Max. :2025-07-14 | Max. :70500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.7억 | 2022-03-26 | 14 |
| 60 | 3.7억 | 2022-04-08 | 18 |
| 80 | 5.18억 | 2021-05-14 | 28 |
| 85 | 5.95억 | 2022-03-11 | 16 |
| 110 | 7.05억 | 2021-11-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 주촌 김해센텀두산위브더제니스 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA596_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.916~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.916 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.9346 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 59.916 | 28 | 2.8억 - |
| 2025-06-19 | 59.916 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.916 | 27 | 2.7억 - |
| 2025-05-23 | 59.916 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-07 | 59.916 | 17 | 2.6억 - |
| 2025-05-06 | 59.916 | 5 | 2.6억 - |
| 2025-05-02 | 59.97 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.916 | 11 | 2.8억 |
전용75.8601~75.9258㎡ 최근 실거래 내역 (총 400건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 75.9258 | 26 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 75.8601 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 75.9258 | 13 | 3.5억 - |
| 2025-06-21 | 75.9258 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-18 | 75.9258 | 16 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-18 | 75.9258 | 29 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 75.9258 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-08 | 75.9258 | 21 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 75.9258 | 25 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 75.9258 | 15 | 3.3억 |
전용84.9772~84.9954㎡ 최근 실거래 내역 (총 235건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.9954 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.983 | 24 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.983 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.9772 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9954 | 28 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.9954 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.983 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9954 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.983 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-17 | 84.983 | 11 | 4억 |
전용106.6146㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 106.6146 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 106.6146 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-07 | 106.6146 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-09-28 | 106.6146 | 5 | 5억 ▼ |
| 2024-09-08 | 106.6146 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2024-06-03 | 106.6146 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-20 | 106.6146 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2024-03-16 | 106.6146 | 17 | 5.7억 ▲ |
| 2024-01-26 | 106.6146 | 16 | 5.5억 - |
| 2023-11-19 | 106.6146 | 17 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
김해센텀두산위브더제니스 아파트 가 위치한 김해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,936만 원 80㎡: 34,181만 원 85㎡: 41,291만 원 110㎡: 52,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.9㎡입니다.
❓ 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 김해센텀두산위브더제니스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
김해센텀두산위브더제니스 아파트는 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1531번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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