신문동 김해율하더스카이시티제니스앤프라우 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 신문동에 위치한 김해율하더스카이시티제니스앤프라우입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 08월 23일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신문 김해율하더스카이시티제니스앤프라우” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 김해시 NA
- 번지형 주소 경상남도 김해시 신문동 699-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.14억 | 3.49억 | 3.85억 | 5.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 64.94 | Min. :2025-03-03 | Min. :26600 | |
| 1st Qu.: 79.76 | 1st Qu.:2025-03-18 | 1st Qu.:35080 | |
| Median : 84.79 | Median :2025-04-14 | Median :37300 | |
| Mean : 82.36 | Mean :2025-04-14 | Mean :38129 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2025-05-01 | 3rd Qu.:40650 | |
| Max. :102.99 | Max. :2025-08-21 | Max. :54650 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.73억 | 2025-03-18 | 8 |
| 75 | 3.77억 [직] | 2025-03-18 | 25 |
| 85 | 4.56억 [직] | 2025-03-11 | 46 |
| 105 | 5.46억 | 2025-04-22 | 39 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김해율하더스카이시티제니스앤프라우의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김해시] 신문 김해율하더스카이시티제니스앤프라우(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA574_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.9409㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 64.9409 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-10 | 64.9409 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-05 | 64.9409 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-30 | 64.9409 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-18 | 64.9409 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-12 | 64.9409 | 22 | 3.3억 - |
| 2025-03-12 | 64.9409 | 22 | 3.3억 |
전용74.7351㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 74.7351 | 26 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 74.7351 | 28 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-21 | 74.7351 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-18 | 74.7351 | 48 | 3.7억 ▲ |
| 2025-04-11 | 74.7351 | 31 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-18 | 74.7351 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 74.7351 | 17 | 3.1억 |
전용84.7942~84.9432㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.7942 | 27 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.9432 | 42 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.9432 | 22 | 4억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.7942 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.9432 | 31 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-14 | 84.9432 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.9432 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.7942 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.7942 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9432 | 11 | 4억 |
전용102.9094~102.9904㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 102.9094 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-22 | 102.9094 | 39 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-15 | 102.9094 | 23 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-17 | 102.9904 | 33 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
김해율하더스카이시티제니스앤프라우 가 위치한 김해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
김해율하더스카이시티제니스앤프라우의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 김해율하더스카이시티제니스앤프라우의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 신문동 699-1 김해율하더스카이시티제니스앤프라우의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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